ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ

Αίτημα για ένταξη της περιοχής Παλαγιάς (Νοτιοανατολικά του οικισμού Παλαγιά) στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αλεξανδρούπολης

Θέμα: Αίτημα για ένταξη της περιοχής Παλαγιάς (Νοτιοανατολικά του οικισμού Παλαγιά) στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αλεξανδρούπολης

Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,

Ονομάζομαι Αρτιόμ Στεπανίδης και είμαι ιδιοκτήτης γεωτεμαχίου στην περιοχή Παλαγιά του Δήμου Αλεξανδρούπολης (ΚΑΕΚ 110035504001).

Με την παρούσα επιστολή επιθυμώ να ζητήσω την ένταξη της συγκεκριμένης περιοχής στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ), καθώς πληροί σημαντικές προϋποθέσεις πολεοδομικής ωριμότητας και παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον από πολίτες και ιδιοκτήτες.

---

🔹 Ενισχυτικά Επιχειρήματα:

1. Αναπτυξιακή δυναμική και στρατηγική θέση:
Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πόλη της Αλεξανδρούπολης και πολύ κοντά στον οικισμό Παλαγιά, συνορεύει με κατοικίες, αγροτικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ιδανική για ήπια επέκταση του σχεδίου πόλης και λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του αστικού ιστού.

2. Αποσυμφόρηση της πόλης Αλεξανδρούπολης:
Η πολεοδομική ένταξη της περιοχής μπορεί να ανακουφίσει την ήδη κορεσμένη και πυκνοδομημένη πόλη της Αλεξανδρούπολης, προσφέροντας εναλλακτικές δυνατότητες εγκατάστασης σε πιο οργανωμένες και αραιοδομημένες περιοχές, με καλύτερη ποιότητα ζωής.

3. Ήδη διαμορφωμένο οδικό και ρυμοτομικό πλέγμα:
Η περιοχή διαθέτει αγροτικούς δρόμους, είναι άμεσα προσβάσιμη και συνδέεται με τον υφιστάμενο οικισμό. Η ένταξή της απαιτεί περιορισμένες παρεμβάσεις, άρα χαμηλό κόστος σχεδιασμού και υλοποίησης.

4. Ύπαρξη δικτύων κοινής ωφέλειας:
Η περιοχή έχει ήδη πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση και βρίσκεται κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως ο παράδρομος της Εγνατίας Οδού.

5. Σημαντικό κοινωνικό και ιδιοκτησιακό ενδιαφέρον:
Πολλοί κάτοικοι διαθέτουν ιδιοκτησίες στην περιοχή και επιθυμούν να τις αξιοποιήσουν. Η πολεοδομική ένταξη θα επιτρέψει τη νόμιμη δόμηση, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και προλαμβάνοντας αυθαίρετες παρεμβάσεις.

6. Συμβολή σε βιώσιμη και ισορροπημένη ανάπτυξη:
Η πολεοδομική ρύθμιση θα διασφαλίσει οργανωμένη και περιβαλλοντικά φιλική επέκταση, με πρόβλεψη για κοινόχρηστους χώρους και υποδομές που λείπουν σήμερα.

---

Παρακαλώ όπως εξετάσετε σοβαρά το αίτημα για ένταξη της περιοχής Νοτιοανατολικά του οικισμού Παλαγιά στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αλεξανδρούπολης.

Με εκτίμηση,
Αρτιόμ Στεπανίδης
📧 artiomstepanidis@gmail.com
📞 6977209104