Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Επί της οδού Μακεδονομάχων στον Κάτω Σταυρό του Δήμου Βόλβης η ρυμοτομικό γραμμή όπως αυτή ορίστηκε στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δεν ταυτίζεται με την υφιστάμενη κατάσταση, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί με τους δρόμους και τα πεζοδρόμια που έχουν κατασκευαστεί από τον Δήμο. Οι οικοδομές όπως είναι λογικό έχουν χτιστεί προσαρμοσμένες στην υφιστάμενη κατάσταση της διανοιγμένης οδού. Αποτέλεσμα αυτού είναι τα προκήπια αλλά και τμήματα οικοδομών να βρίσκονται εκτός ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής. Αυτό δημιουργεί σοβαρό και εσαεί ζήτημα για τις ιδιοκτησίες τμήματα των οποίων από υπαιτιότητα και μετέπειτα από αμέλεια του Δήμου βρίσκονται εκτός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών. Πρακτικά δεν ήταν δυνατόν να υλοποιηθεί διαφορετικά η δόμηση των οικοπέδων αφού οι δρόμοι ήταν διανοιγμένοι σε λάθος θέσεις και δεν τηρήθηκαν κατά την κατασκευή των δρόμων ως οφειλόταν από τον Δήμο οι εγκεκριμένες ρυμοτομικές γραμμές. Το πρόβλημα αυτό θα πρέπει οπωσδήποτε να λυθεί κατά την εκπόνηση του ΤΠΣ με τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου. Δεν μπορεί άλλα να υπάρχουν στα εγκεκριμένα ρυμοτομικό και άλλα να έχουν υλοποιηθεί και αυτά να διατηρούνται εσαεί λανθασμένα δημιουργώντας σοβαρό θέμα στις ιδιοκτησίες. Αναφέρομαι τουλάχιστον στο τμήμα της οδού Μακεδονομάχων στο ύψος των αριθμών 2 -έως 30. Είναι ανάγκη να λυθεί αυτό το ζήτημα κατά την σύνταξη του ΤΠΣ. Η ρυμοτομικό γραμμή οφείλει να μεταφερθεί σε θέση που θα ταυτίζεται επί του εδάφους με την υπάρχουσα θέση του δρόμου και του πεζοδρομίου ώστε να λυθεί οριστικά αυτό το πρόβλημα που θίγει αναίτια πολλές ιδιοκτησίες. Οι ρυμοτομμικές γραμμές ορίστηκαν επί του εδάφους κατά την κατασκευή του δρόμου σε λάθος θέση, οι οικοδομές και οι περιφράξεις των οικοπέδων στην συνέχεια δεν μπορούσαν πάρα να κατασκευαστούν με βάση την υφιστάμενη κατάσταση των δρόμων και υπάρχει λεως σήμερα μια κατάσταση που οφείλει να διορθωθεί σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση των δρόμων που προφανώς είναι αδύνατον να αλλάξει. Πρόκειται για μικρή μεν μετακίνηση της ρυμοτομικής γραμμής που δημιουργεί όμως για πάντα πρόβλημα στις ιδιοκτησίες χωρίς καμία υπαιτιότητα των ιδιοκτητών.
Παρακαλώ στο πλαίσιο σύνταξης του ΤΠΣ Κάτω Σταυρού για τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου επί του προαναφερθέντος τμήματος της οδού Μακεδονομάχων ( τουλάχιστον στο τμήμα αρ. 2 έως 30). Η ρυμοτομική γραμμή στο τμήμα αυτό οφείλει να μετακινηθεί σε θέση που θα ταυτίζεται με την υφιστάμενη κατάσταση της οδού.