ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Δικηγόρος των Μάρκου Ζουγανέλη και της MARSIMOS Α.Ε.

Το σχόλιό μου αφορά τα γεωτεμάχια εντολέων μου με ΚΑΕΚ 29085006106, 2908500658, 29085006050, 29085006052, 29085006057 & 29085006055
1) αρτιότητα: Η αύξηση της εκτός σχεδίου αρτιότητας από τα 4 στα 8 στρ. δημιουργεί συνθήκες απαξίωσης του μεγαλύτερου μέρους της επιφάνειας του νησιού, αφού από τις 10.946 καταχωρήσεις στη βάση του Κτηματολογίου, μόνο οι 1012 αφορούν σε εκτάσεις άνω των 8 στρ. Δηλαδή, προτείνεται ένα εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού που αφορά σε λιγότερο από το 10% των καταχωρημένων εκτάσεων του νησιού και αδιαφορεί για το υπόλοιπο 90%.
2) Κρίνεται απαραίτητη η επέκταση του οικισμού του Άη Γιάννη, προκειμένου να διευρυνθεί η προσφερόμενη επιφάνεια σε χρήσεις Γενικής Κατοικίας (πχ. Mini market, καταστήματα ψιλικών και τύπου, κλπ), ώστε να είναι δυνατή η εξυπηρέτηση του οικισμού και της γύρω εκτός σχεδίου περιοχή, χωρίς τη χρήση οχημάτων, αλλά πεζή. Με αυτόν τον τρόπο υλοποιείται και μερική από την επιθυμητή αποφόρτιση της υφιστάμενης κυκλοφοριακής συμφόρησης εντός του οικισμού. του Άη Γιάννη
3) όρια & χαρακτήρας αρχαιολογικού χώρου, παράκαμψη Ορνού
4) Ως προς τον εντοπισμό του εκτεταμένου αρχαιολογικού χώρου μεταξύ των οικισμών του Άϊ Γιάννη και του Ορνού, κρίνεται σκόπιμο να επιβεβαιωθεί ότι πρόκειται για Ζώνη Β’ και να επανεξεταστούν τα κριτήρια καθορισμού της, αφού δεν αναφέρεται πουθενά η ύπαρξη Ζώνης Α’. Επισημαίνεται ότι ο θεσμοθετημένος Αρχαιολογικός έλεγχος συνεχίζει να υφίσταται ως απαίτηση στα πλαίσια δόμησης (στο στάδιο των εκσκαφών), για το σύνολο του νησιού, οπότε δεν τίθεται θέμα πιθανής πρόκλησης ζημιών σε αρχαιολογικά ευρήματα, κατά τις εκσκαφές διαμόρφωσης υπογείου ή/και υπόσκαφου κτιρίου.