ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Διατύπωση σχολίων επί της μελέτης ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου για την πλατφόρμα διαβούλευσης του ΥΠΕΝ

Είμαστε ιδιοκτήτες οικοπέδων στη θέση Σκάφες – Λιά, Άνω Μερά του Δ. Μυκόνου.
Διαφωνούμε με τα προτεινόμενα σενάρια 2 και 3 της μελέτης ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου στο σημείο που αφορά την ζώνη ΠΕΧ-2 Τουρισμού – Αναψυχής και ειδικότερα το τμήμα της από τον όρμο Σκάφες μέχρι την παραλία Λιά.
Το συγκεκριμένο τμήμα, σύμφωνα με το ισχύον σήμερα καθεστώς της ΖΟΕ Μυκόνου, εμπίπτει σε ζώνη προστασίας διακεκριμένων τμημάτων του φυσικού τοπίου και ειδικότερα στην περιοχή με στοιχείο (2.3α.8) 46. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται σήμερα μόνον Κατοικία, Γεωργικές αποθήκες, Αντλητικές εγκαταστάσεις, Υδατοδεξαμενές και Φρεάτια.
Με την μελέτη ΕΠΣ επιχειρείται η αλλαγή της χρήσης στο τμήμα αυτό, από ζώνη προστασίας τοπίου σε ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής στην οποία προτείνεται να επιτρέπονται οι χρήσεις του άρθρου 5 του Π.Δ. 59/2018, όπως ισχύει.
Η εξέλιξη αλλάζει και αλλοιώνει με μη αναστρέψιμο τρόπο τον χαρακτήρα της περιοχής και είναι σαφώς δυσμενέστερη για το φυσικό περιβάλλον και το τοπίο και δεν τεκμηριώνεται επαρκώς στα περιγραφόμενα σενάρια. Σύμφωνα με την ισχύουσα σήμερα κατάσταση υπάρχουν μόνον λίγες δομημένες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και κανένα ξενοδοχείο. Αντίστοιχα οι αδόμητες εκτάσεις είναι εκτεταμένες και συνάδουν με τον χαρακτήρα της θεσμοθετημένης ζώνης ως ζώνης προστασίας τοπίου. Η ένταξη της περιοχής αυτής στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής αναπόφευκτα θα οδηγήσει στην οικοδόμηση όλων των αδόμητων ιδιοκτησιών και μάλιστα όχι μόνο με χρήση κατοικίας, όπως προβλέπεται μέχρι σήμερα, αλλά με χρήσεις τουριστικών καταλυμάτων, κέντρων διασκέδασης, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, κλπ. δημιουργώντας συνθήκες έντονης όχλησης για όλη την περιοχή και για όσους διαμένουν σε αυτή.
Λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία του Κτηματολογίου, στην περιοχή που προτείνεται από το ΕΠΣ η επέκταση της ζώνης τουρισμού – αναψυχής, υπάρχουν τουλάχιστον 4 ιδιοκτησίας άνω των 15 στρ. στις οποίες δυνητικά θα μπορούσαν να αναγερθούν τουριστικά καταλύματα. Η μία εξ’ αυτών των ιδιοκτησιών μάλιστα είναι εμβαδού 189 στρ. περίπου και εάν δομηθεί με τις προτεινόμενες διατάξεις του ΕΠΣ (Σ.Δ. 0,15 για τουριστικά καταλύματα) θα προκύψει συνολική δομημένη επιφάνεια 28.350 τ.μ., σε μια ζώνη που σήμερα είναι προστατευόμενο φυσικό τοπίο!
Κατόπιν των ανωτέρω, ζητούμε την τροποποίηση των προτεινόμενων σεναρίων της μελέτης ΕΠΣ και συγκεκριμένα την αλλαγή της χρήσης της έκτασης που βρίσκεται μεταξύ του όρμου Σκάφες και της παραλίας Λια, από ζώνη ΠΕΧ-2: Τουρισμός – Αναψυχή σε ζώνη ΠΕΠ-7 Προστασίας Ανάγλυφου και Τοπίου, όπως δηλαδή ισχύει σήμερα με βάση την ΖΟΕ Μυκόνου.