ΕΠΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΠΙΕΡΙΑΣ

ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΤΑΧΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ

Θεωρητικα , ευκολα προκυπτει οτι το βελτιστο σεναριο ειναι το 3ο. Ομως εχει το μειονεκτημα οτι για να λειτουργησει απαιτουνται μεγαλοι ποροι ( μελετες για μεγαλες εκτασεις προς πολεοδομηση ) και πολυς χρονος. Και με δεδομενη την αδιαφορια των Δημοτικων Αρχων -διαχρονικα-για τουριστικη αναπτυξη των παραλιακων ζωνων , μαλλον μοιαζει ( το Σεναριο 3) ως ευσεβης ποθος ,μη εκπληρουμενος. Και, αν ποτε τεθει σε ισχυ , θα εχει περασει τοσος χρονος, που τα δεδομενα της παρουσας μελετης θα εχουν ανατραπει εν τοις πραγμασι.Για αυτους τους λογους , το Σεναριο 2 μοιαζει πιο ρεαλιστικο , με λιγωτερες απαιτησεις σε πορους και συντομωτερο χρονο υλοποιησης , με καποιες βεβαια τροποποιησεις, βελτιωσεις που θα τεινουν προς το Σεναριο 3. Μια απο αυτες προτεινω να ειναι η πολεοδομηση της περιοχης απο το HELEON ( Βορεια) , εως το OLYMPIAN BAY ( νοτια ), και απο την ΠΑΘΕ εως την θαλασσα.Ειναι τα ιδια περιπου γεωγραφικα ορια με εκεινα της ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Β ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ , για την Πλακα Λιτοχωρου , απο τον Νοεμβριο του 1990 (!!!) οπου ειχε φθασει ( η μελετη) μεχρι τη καταρτιση και υποβολη προς εγκριση του Ρυμοτομικου Σχεδιου.Ολοκληρο το υλικο υπαρχει στον Δημο (τεως) Λιτοχωρου.Με τις καταλληλες και απαραιτητες επικαιροποιησεις και προσαρμογες , με μικρο κοστος και σε συντομο χρονικο διαστημα μπορει να ολοκληρωθει, αρκει να συμπεριληφθει στην παρουσα μελετη του Εδικου Πολ. Σχεδιου Πιεριας .Η ταχεια υλοποιηση της θα δωσει αμεσα μεγαλη ωθηση στην οργανωμενη αναπτυξη και θα αποτελεσει προτυπο και για τις λοιπες περιοχες του παραλιακου μετωπου Πιεριας.

ΓΕΝΙΚΩΤΕΡΑ : θα πρεπει να τονισθει δεοντως και να συμπεριληφθει στο παρον Σχεδιο η αναγκη : 1...για υλοποιηση των Ζωνων Παραλιας , εκει οπου υπαρχουν, και η επισπευση τους εκει οπου δεν εχουν ακομη καθορισθει,...2...για τακτοποιηση των οδικων αξονων , τοσο οριζοντιογραφικα οσο και υψομετρικα ( στην Νοτια Πιερια υπαρχουν απο 2 service roads σε ΠΑΘΕ και σε Σιδηρ.Γραμμη που σε πολλα σημεια αλληλοκαλυπτονται και μεταξυ τους και με παλαιους αγροτικους δρομους και ως εκ τουτου παρατηρειται το φαινομενο στο ιδιο σημειο να εχουν σημαντικη υψομετρικη διαφορα !!! ). Απο τους Ν. Πορους εως το Βαρικο υπαρχει ηδη επαρκεστατο οδικο-παραλιακο δικτυο. Απομενει μικρο τμημα που θα συνδεσει το Βαρικο με την Ολυμπιακη Ακτη δηλ. να προτεινετε αυτον τον μικρο οδικο αξονα : μικρος Προυπολογισμος, ρεαλιστικος... 3...για δημιουργια ειδικων-ευνοικων ορων για προσελκυση τουλαχιστον μιας μεγαλης ( μακαρι και επωνυμης) τουριστικης επενδυσης στην περιοχη της Νοτιου Πιεριας , η οποια θα λειτουργησει ως τοποσημο-κραχτης της περιοχης ( ειτε αρεσει ειτε οχι , αυτη ειναι η πραγματικοτητα...)...4...για την γενναια επαυξηση της ασυρματης και ενσυρματης συνδεσιμοτητας στην Ν. Πιερια ( το καλοκαιρι , τα Σαββατοκυριακα η ταχυτητα 'σερνεται' στα 4 με 5 Mbps !!!! ) -η συνδεσιμοτητα στην εποχη μας ειναι απο τα σοβαροτερα εργα υποδομης , 5...για ιδιαιτερη προβολη συνοδευομενη με επι τοπου δρασεις/περιηγησεις/εκπαιδευσεις κλπ του τεραστιου τοποσημου ( brand name) που διαθετει ηπεριοχη : ΟΛΥΜΠΟΣ .. καθως και των λοιπων σημειων εξαιρετικου και ειδικου ενδιαφεροντος οπως αρχαιολογικοι χωροι ,εκκλησιαστικα μνημεια κλπ....6...για συνεχη ελεγχο της ποιοτητας του θαλασσινου νερου , καθως και της ποιοτηττας των τελικων λυματων των Βιολογικων Μοναδων της Κατερινης και της Ν. Πιεριας ( οσοι ζουν το καλοκαιρι στην περιοχη ξερουν οτι το θαλασσινο νερο ειναι επιεικως ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ...και απωθει επισκεπτες και τουριστες..),... 7 .... για ομογενοποιηση του απαιτουμενου προσωπου ( για να θεωρηθουν αρτια ) των εκτος Σχεδιου αγροτεμαχιων , οπου σε αλλα απαιτειται προσωπο 25,00μ ( επι αγροτικου δρομου ) και σε αλλα ( ομορα ...) απαιτειται προσωπο 45,00μ ( επι service road ) , επειδη καποιος , καπου , καποτε ( ΦΕΚ του 2005) , χωρις καμμια μελετη , χαραξη , διαβουλευση κλπ βαφτισε σε μια νυκτα υπαρχοντες χαρακτηρισμενους αγροτικους δρομους προ του 1923 απο αγροτικους σε Service roads της ΠΑΘΕ .
Οσο και αν τα παραπανω φαινονται να εκφευγουν του αντικειμενου της παρουσας μελετης , η οτι δεν περιλαμβανονται αυστηρα στις οδηγιες του Υπουργειου , εν τουτοις εχουμε την αποψη οτι ειναι απαραιτητα για την πληροτητα του Ειδικου Πολ. Σχεδιου , ακομη και ως ειδικες , ισχυρες συστασεις προς τις Αρμοδιες Αρχες οπως Υπουργειο, Περιφερεια, Δημοι , Φορεις κλπ.
Ευχαριστω πολυ
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΚΑΛΦΑΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ