ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ

Εκτός σχεδίου περιοχές

Καλησπέρα σας και καλή συνέχεια στο έργο σας. Προσωπικά θα ήθελα να αναφερθώ σε ένα ζήτημα που αφορά στις εκτός σχεδίου περιοχές. Αρχικά στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας, στις περιοχές που δεν έχουν εδώ και τόσα χρόνια ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, υπάρχει έντονο το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης με αποτέλεσμα την άναρχη δημιουργία "οικισμών" χωρίς κανένα σχεδιασμό. Ως εκ τούτου, το αποτέλεσμα είναι ο οικιστικός υποβιβασμός της περιοχής και η "προσαρμογή" επικείμενων σχεδίων πόλης στις ήδη υπάρχουσες κακοσχεδιασμένες υποδομές. Φαινόμενα όπως μαντρότοιχοι μέσα στο δρόμο, άναρχα και ογκώδη οικοδομήματα σε μικρά αγροτεμάχια, δρόμοι με συνεχείς στροφές, παντελής έλλειψη πεζοδρομίων λόγω μη πρόβλεψης κλπ είναι λίγα από τα προβλήματα της αυθαίρετης δόμησης. Μία περιοχή σχεδιάζεται σωστά όταν είναι αδόμητη, ή τουλάχιστον σχεδόν αδόμητη (βλ Κηφισιά, Πεντέλη, Σαρωνίδα, Παλλήνη κ.α). Καταλήγοντας, θα ήθελα να επισημάνω την αναγκαιότητα πρόβλεψης στα νέα ΤΠΣ εισαγωγής συντελεστή δόμηση ή, αν είναι δυνατό, και εισαγωγή περιοχών με αστική πύκνωση στο σχέδιο πόλης. Είναι κρίμα περιοχές όπως η Αγία Μαρίνα να στερούνται ενός ενιαίου σχεδίου πόλεως , το οποίο θα τις καθιστά βιώσιμες, λειτουργικές και πάνω απ όλα όμορφες πόλεις στο μέλλον.