ΕΠΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΠΙΕΡΙΑΣ

Γνωμοδότηση επί των εναλλακτικών σεναρίων Χωρικής Ανάπτυξης της μελέτης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) Παραλιακών Περιοχών Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας

Το Δημοτικό Συμβούλιο Κατερίνης αξιολόγησε τα εναλλακτικά σενάρια Χωρικής Ανάπτυξης που έχουν αναπτυχθεί στα πλαίσια εκπόνησης της μελέτης «ΕΙΔΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (ΕΠΣ) ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ
ΠΙΕΡΙΑΣ» τα οποία παρουσιάστηκαν στις 21.10.2024 και αναρτήθηκαν διαδικτυακά στην ειδική Πλατφόρμα Συμμετοχής που διατηρεί το ΥΠΕΝ (https://polsxedia.ypen.gov.gr/) και υποβάλλει τα κάτωθι σχόλια και προτάσεις του.

Α. Επιλέγει το 3ο σενάριο χωρικής ανάπτυξης της περιοχής μελέτης με τις κάτωθι τροποποιήσεις – διαφοροποιήσεις:
1. Οι ΠΕΧ παραλιακών χρήσεων που βρίσκονται βόρεια και νότια του οικισμού Παραλίας καθώς και τμήμα της ΠΕΧ Αγροτικού Χώρου που βρίσκεται μεταξύ του οικισμού Ολυμπιακής Ακτής (συμπεριλαμβανομένης της νότιας επέκτασης) και της προτεινόμενης νέας παραλιακής οδού να μετατραπούν σε ΠΕΔ Περιοχών Τουρισμού προς πολεοδόμηση. Το ανωτέρω κρίνεται αναγκαίο για την τουριστική και οικονομική ανάπτυξη τόσο της εν λόγω περιοχής όσο και του Δήμου Κατερίνης.
2. Η ΠΕΔ Περιοχών Τουρισμού προς πολεοδόμηση στην παραλιακή περιοχή Κορινού (τμήμα της οποίας καταλαμβάνει μέρος του οικισμού Ολυμπιάδας) ρητά να αναφερθεί ότι βόρειο όριό της θα συμπίπτει με το όριο της προστατευόμενης περιοχής όπως αυτό καθοριστεί από το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) καθορισμού ζωνών προστασίας της περιοχής.
3. Προτείνεται προς πολεοδόμηση όμορη περιοχή βόρεια της ανωτέρω (ΠΕΔ Περιοχών Τουρισμού) στην παραλιακή περιοχή Κορινού, η οποία οριοθετείται βόρεια, ανατολικά και δυτικά από τα όρια που καθορίστηκαν με την με αριθ. 9625/01.04.2004 (ΦΕΚ 192Δ/04.03.2004) Υπουργική Απόφαση περί έγκρισης πολεοδομικής μελέτης περιοχής δεύτερης κατοικίας. Στην εν λόγω περιοχή προτείνονται χρήσεις τουρισμού με τους όρους και περιορισμούς που θα καθοριστούν με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) καθορισμού ζωνών προστασίας της περιοχής.
4. Τα επιχειρηματικά πάρκα (σελ.26) που βρίσκονται δυτικά του οικισμού Κορινού και νότια της πόλης της Κατερίνης να εξαιρεθούν από την πολεοδόμηση διατηρώντας τις χρήσεις τους (αρ. 8 ΠΔ.59/2018).
5. Η ΠΕΧ Περιαστικού χώρου η οποία ξεκινά νότια του οικισμού Νέας Χράνης ως το βόρειο όριο του Δήμου Κατερίνης να γίνει ΠΕΔ Παραγωγικών Δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης του αρ. 8 ΠΔ.59/2018 με εξαίρεση την περιοχή περιμετρικά του οικισμού Κορινού.
6. Η ανωτέρω περιοχή (ΠΕΔ Παραγωγικών Δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης του αρ. 8 ΠΔ.59/2018) να διευρυνθεί αξονικά εκατέρωθεν της ΠΕΟ Κατερίνης Θεσσαλονίκης και του Αυτοκινητοδρόμου για το τμήμα από τον βόρειο κόμβο Κατερίνης μέχρι το βόρειο όριο του Δήμου.
7. Να χαρακτηριστούν ως ΠΕΔ Χονδρεμπορίου (άρ. 9 ΠΔ.59/2018) περιοχές εκατέρωθεν των κάτωθι οδικών αξόνων:
7.1. Εθνική Οδός (αυτοκινητόδρομος) Κατερίνης - Αθηνών από νότιο κόμβο Κατερίνης ως νότια όρια ΔΕ Κατερίνης.
7.2. Επαρχιακές οδοί Κατερίνης - Γανόχωρας, Κατερίνης - Π. Κεραμιδίου, Κατερίνης – Αρωνά, Κατερίνης – Ν. Εφέσσου (για το τμήμα της που δε βρίσκεται εντός επιχειρηματικού πάρκου) και η οδός προς Κάτω Άγιο Ιωάννη από τη συμβολή της με την ΠΕΟ Κατερίνης – Θεσσαλονίκης.
7.3. Εθνική οδός Κατερίνης - Νεοκαισάρειας.
8. Στις ΠΕΧ Αγροτικού χώρου να προβλεφθούν περιορισμοί στη χωροθέτηση κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων αναφορικά με αποστάσεις από όρια οικισμών και ΠΕΔ τουρισμού.

Β. Να επανεξεταστούν τα κριτήρια καθορισμού των Χωρικών Συστημάτων και των συνακόλουθων μεγεθών/δεικτών και συμπερασμάτων. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι ο οικισμός Ολυμπιακής Ακτής έχει μεγαλύτερη συνάφεια με τον οικισμό Παραλίας και καθόλου με τα Καλύβια Βαρικού.
Γ. Επίσης, στη σελίδα 48 εκτιμάται ότι ο εποχικός πληθυσμός της περιοχής μελέτης για το έτος 2038 θα ανέρχεται σε 95.000 άτομα, το οποίο θεωρούμε ιδιαίτερα απαισιόδοξο σενάριο. Για να επιτευχθεί επιθυμητή οικονομική ανάπτυξη θα πρέπει να στοχεύσουμε σε μεγαλύτερη προσέλκυση εποχικού πληθυσμού κατ’ έτος. Τέλος, σημειώνεται ότι ο υπολογιζόμενός μελλοντικός εποχικός πληθυσμός δεν επιμερίστηκε ανά Δημοτική Ενότητα για να προκύψουν ασφαλή συμπεράσματα ως προς την αναγκαιότητα πολεοδομικών επεκτάσεων ανά Δημοτική Ενότητα.