ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Ανάπτυξη Κοινωνικής Κατοικίας

Στο προτεινόμενο ΕΠΣ καθορίζονται ευρείες περιοχές για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας για τους εργαζόμενους του νησιού, με ελάχιστη αρτιότητα τα 2 στρέμματα. Στην παρουσίαση του σχεδίου, προτάθηκαν συγκεκριμένα τρεις περιοχές: η Αργύραινα, το Μαράθι και η Φτελιά.

Ο Γενικός Γραμματέας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, κ. Γιώργος Χατζημάρκος, αναγνωρίζοντας το σοβαρό πρόβλημα σε όλη την Περιφέρεια αλλά και πιο συγκεκριμένα στα τουριστικά νησιά αυτής, όπως η Μύκονος, εισηγήθηκε το θέμα στη συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου στις 22 Ιουλίου 2022, δηλώνοντας: “Είναι γνωστό ότι εδώ και χρόνια, πολλά νησιά της Περιφέρειάς μας αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα στην εξεύρεση στέγης για το ανθρώπινο δυναμικό που μετακινείται από την ενδοχώρα, προκειμένου να στελεχώσει τις υποδομές του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, που υποστηρίζουν την ανάπτυξη, ορισμένες εκ των οποίων είναι κρίσιμης σημασίας. [...] Προτείνεται η θεσμοθέτηση ειδικής κατηγορίας χρήσεων γης με κύρια χρήση την κατοικία, που θα εφαρμόζεται σε ζώνες χωροθετημένες στην νησιωτική ενδοχώρα, με δυνατότητα πολεοδόμησης και αυξημένο συντελεστή δόμησης, ώστε να προχωρούν οι διαδικασίες γρήγορα.”

Προτάσεις:

Α) Διεύρυνση μέτρων στις υπάρχουσες περιοχές του ΕΠΣ: Το Μαράθι, η Φτελιά και η Αργύραινα είναι περιοχές που ήδη φιλοξενούν μεγάλο αριθμό εργαζομένων και μόνιμων κατοίκων. Προτείνεται η επέκταση του μέτρου για την κοινωνική κατοικία σε μεγαλύτερη κλίμακα στις προαναφερθείσες περιοχές, ώστε να εξυπηρετηθούν περισσότεροι εργαζόμενοι και κάτοικοι που δυσκολεύονται να αποκτήσουν κατοικία λόγω υψηλότερων απαιτήσεων αρτιότητας (6 ή 8 στρεμμάτων).

Β) Εξέταση του μέτρου στις ζώνες ΠΕΠ-7: Προτείνεται η δυνατότητα εφαρμογής του μέτρου και στις περιοχές ΠΕΠ-7 (Ζώνες Προστασίας Αναγλύφου και Τοπίου), με αυστηρά κριτήρια, ώστε να διασφαλίζεται η προστασία του τοπίου και του αναγλύφου του νησιού. Η εφαρμογή να γίνεται σε μικρά οικόπεδα που δεν περιλαμβάνουν βραχώδεις εκτάσεις, και με προϋπόθεση ότι οι κατοικίες θα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από εργαζόμενους ή μόνιμους κατοίκους και δημότες της Μυκόνου, που δεν διαθέτουν άλλη κατοικία. Η συμμόρφωση να ελέγχεται αυστηρά μέσω των δηλώσεων Ε9 των δημοτών και των συγγενών πρώτου βαθμού.

Γ) Εξαίρεση για ιδιόκτητα οικόπεδα μικρότερης επιφάνειας: Ζητείται να εξεταστεί η δυνατότητα ανέγερσης μόνιμης και μοναδικής κατοικίας σε οικόπεδα μικρότερης επιφάνειας των 8 ή 6 ή ακόμα και των 4 στρεμμάτων, αν ο δημότης και μόνιμος κάτοικος δεν διαθέτει άλλο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός των ορίων του Δήμου Μυκόνου. Η ανέγερση να γίνεται υπό αυστηρούς όρους, ώστε να καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες των οικογενειών και να αποφεύγεται η μετοίκηση σε άλλες περιοχές της Ελλάδας ή στο εξωτερικό.

Οι προτάσεις αυτές αποσκοπούν στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των εργαζομένων και μόνιμων κατοίκων, συμβάλλοντας στην οικονομική και κοινωνική σταθερότητα του νησιού.