ΕΠΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΠΙΕΡΙΑΣ

Κατευθύνσεις, στοχεύσεις και προτάσεις στο πλαίσιο της μελέτης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου στο Δήμο Δίου Ολύμπου

1. Στο πλαίσιο ομογενοποίησης των χρήσεων στο παραλιακό μέτωπο του Δήμου, να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης των ορίων της ΠΕΠ 3α (ΖΟΕ 1 Λιτοχώρου περιοχή γης υψηλής παραγωγικότητας), ανατολικά της Σιδηροδρομικής γραμμής και κατά μήκος του παραλιακού μετώπου, έτσι ώστε να επιτραπεί πλέον η χρήση Τουρισμού-Αναψυχής, σε συνέχεια με την παραλιακή ζώνη η οποία ανήκει στα διοικητικά όρια του Δήμου Κατερίνης, έτσι ώστε να υπάρξει μια ενιαία και ισόρροπη ανάπτυξη αυτής.
2. Να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης των ορίων της ΠΕΠΔ 5 (ΖΟΕ 6 Λιτοχώρου-Περιοχή ανάπτυξης προγραμμάτων κατοικίας και λοιπής γεωργικής γης), διότι εντός των ορίων αυτής (στο βόρειο τμήμα, σε επαφή με το προηγούμενο ΓΠΣ- ΦΕΚ 1060 Δ’/31.12.1998), έχει ήδη ενταχθεί στο εγκεκριμένο σχέδιο ένα επιμέρους τμήμα της με την πολεοδομική μελέτης της Γ’ επέκτασης του Λιτοχώρου (ΦΕΚ 5503 Δ’/10.07.1995). Επίσης, να επιτραπεί εντός των ορίων της ζώνης αυτής η χρήση Τουρισμού-Αναψυχής.
3. Στις ΖΟΕ 6 και 6α Λιτοχώρου να οριστεί το κατώτατο όριο κατάτμησης από 10 σε 4 στρέμματα.
4. Στη ΖΟΕ 1 Λιτοχώρου δυτικά της ΠΑΘΕ και μεταξύ των ζωνών 5 και 6 να έχει τις ίδιες χρήσεις που ισχύουν στην ΠΕΠΔ 4 (ΖΟΕ 5 Λιτοχώρου και να οριστεί το κατώτατο όριο κατάτμησης από 10 στρέμματα σε 4 στρέμματα.
5. Στη ΖΟΕ 3 Λιτοχώρου (ΠΕΠΔ 2) να επιτρέπεται η χρήση τουριστικών εγκαταστάσεων σε όλες τις εκτάσεις και όχι μόνο για δημόσιες και δημοτικές.
6. Να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης εν μέρει των ορίων της ΠΕΠΔ 3 (ΖΟΕ 4 Λιτοχώρου-Περιοχή ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων) κατά μήκος του δρόμου από το Κέντρο Υγείας προς τον οικισμό του Λιτοχώρου έως το ρέμα Ενιπέας. Η νέα περιοχή που θα δημιουργηθεί, προτείνουμε να έχει τις ίδιες χρήσεις που ισχύουν στην ΠΕΠΔ 4 (ΖΟΕ 5 Λιτοχώρου - Περιοχή ανάπτυξης προγραμμάτων κατοικίας και τουρισμού- να προστεθούν χρήσεις υπηρεσιών υγείας) καθώς πρόκειται για τις δύο πλευρές της ίδιας οδού και δημοτικές εκτάσεις.
7. Να εξεταστεί η δυνατότητα σημειακής τροποποίησης των χρήσεων γης στην κυκλική είσοδο του Λιτοχώρου. Προτείνεται αλλαγή χρήσης γης από αμιγή σε γενική κατοικία ακολουθώντας τις ανάγκες και την ανάπτυξη του οικισμού.
8. Να εξεταστεί η δυνατότητα σημειακής τροποποίησης των χρήσεων γης στα γήπεδα τένις του Λιτοχώρου, σε χώρο αθλητικών δραστηριοτήτων.
9. Να ενταχθούν προς πολεοδόμηση περιοχές του Βαρικού, της Γρίτσας και της Πλάκας. Ενδεικτικά στην περιοχή της Πλάκας από το Heleon έως τα όρια της Λεπτοκαρυάς και ανατολικά της σιδηροδρομικής γραμμής, στην περιοχή του Βαρικού στον οικισμό «Καλύβια Βαρικού» και στην περιοχή της Γρίτσας από το Ακρωτήρι έως τον Π. Σιδηροδρομικό Σταθμό και ανατολικά της σιδηροδρομικής γραμμής.
10. Να εξεταστεί το όριο της περιοχής Natura καθώς στο ΓΠΣ Λιτοχώρου (ΦΕΚ 550 Δ/2023), φαίνεται η γραμμή της Natura να κόβει ένα τμήμα της Β3 επέκτασης (θα πρέπει να διορθωθεί από το ΕΠΣ το προφανές λάθος).