ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ

Δημοτικές Ενότητες: ΔΕ ΑΝΘΟΥΣΑΣ, ΔΕ ΓΕΡΑΚΑ, ΔΕ ΠΑΛΛΗΝΗΣ

Αντικείμενο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Παλλήνης (Δ.Ε. Παλλήνης, Ανθούσης, Γέρακα) είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην έκταση όλων των Δημοτικών ενοτήτων του Δήμου.

Γράψτε το δικό σας σχόλιο

Στην ενότητα “Βασικά Στοιχεία & Δεδομένα” μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σας βοηθούν να εξοικειωθείτε με την περιοχή μελέτης και τα βασικά χαρακτηριστικά της.

Διοικητική οργάνωση

Φυσικό Περιβάλλον

Πολιτιστικό Περιβάλλον

Κάλυψη γης - Χρήσεις Γης

Οικιστική & Πολεοδομική Οργάνωση

Ο Δήμος Παλλήνης ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής και συστάθηκε με το πρόγραμμα Καλλικράτης από την συνένωση του Δήμου Γέρακα και του Δήμου Παλλήνης και της Κοινότητας Ανθούσας. Αποτελείται από τις Δημοτικές Ενότητες Ανθούσας, Γέρακα και Παλλήνης και περιλαμβάνει 4 οικισμούς (Ανθούσα, Γέρακας, Παλλήνη, Λεοντάριο)

Ο μόνιμος πληθυσμός του σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το 2011 ανέρχεται σε 54.415 κατοίκους και η έκτασή του είναι 33,484 τ.χμ.

Ο Δήμος Παλλήνης εντοπίζεται ανάμεσα στους ορεινούς όγκους Υμηττού και Πεντέλης με προέκταση προς την πεδιάδα της Μεσογαίας. Ο σημερινός Δήμος Παλλήνης είναι οικοδομημένος επί του αρχαίου δήμου της Αττικής με την ονομασία "Γαργηττός", ο οποίος ήταν αρχαίος λαϊκός ήρωας.

H έκταση του Δήμου Παλλήνης οριοθετείται από φυσικά και τεχνητά όρια, όπως είναι τα ρέματα και οι οδικοί άξονες. Αποτελεί την ανατολική είσοδο στο λεκανοπέδιο των Αθηνών και εντάσσεται γεωγραφικά στο μεταίχμιο της αναπτυσσόμενης βόρειας Μεσογαίας και στα διαρκώς επεκτεινόμενα βορειοανατολικά προάστια των Αθηνών. Συνορεύει βόρεια με το Δήμο Πεντέλης, ανατολικά από τον Δήμο Ραφήνας - Πικερμίου και το Δήμο Σπάτων - Αρτέμιδας. Δυτικά συνορεύει με το Δήμο Βριλησσίων, Αγίας Παρασκευής, Χαλανδρίου, και νότια με το Δήμο Παιανίας.

Εντός των ορίων του Δήμου Παλλήνης, δεν υπάρχει προστατευόμενη περιοχή σύμφωνα με τις διεθνείς συνθήκες και την ελληνική νομοθεσία (Εθνικοί Δρυμοί, Βιότοποι του προγράμματος NATURA 2000 και του προγράμματος CORINE ή τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους).

Τα ρέματα που διατρέχουν την περιοχή είναι τα εξής:

● Ρέμα Γέρακα (οριοθετημένο και διευθετημένο με αντιπλημμυρικά έργα, ενταγμένο στο ευρύτερο σχεδιασμό απορροής ομβρίων της Αττικής Οδού)

● Κεντρικό ρέμα Παλλήνης (οριοθετημένο και διευθετημένο με αντιπλημμυρικά έργα)

● Ρέμα Παπαχωραφίου (οριοθετημένο μόνο σε τμήμα βορείως της λεωφόρου Μαραθώνος)

● Ρέμα Μαρίζας (οριοθετημένο μόνο σε τμήμα βορείως της λεωφόρου Μαραθώνος στο πλαίσιο σύνταξης και έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης των πολεοδομικών ενοτήτων 9 και 13 του

Γ.Π.Σ. Παλλήνης)

● Ρέμα Λεονταρίου (Μιχαληνού) (τμήμα της κοίτης έχει οριοθετηθεί)

● Ρέμα Χαλκίδας

● Ρέμα Παναγίτσας

Με την υπ αριθμ 9173/1642/3-5-1993 Απόφαση του Υπ. ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., «Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος ρεμάτων, χειμάρρων και ρυακιών του Νομού Αττικής» (Φ.Ε.Κ. 281Δ723-3-1993), χαρακτηρίσθηκαν ως ιδιαίτερου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, εκτός των άλλων, και τα ρέματα Λεονταρίου και Παναγίτσας.

Ιστορικά η περιοχή του σημερινού Δήμου είχε κυρίως γεωργική χρήση (ελαιώνες και σύνθετα συστήματα καλλιέργειας) καθώς και κάποια δάση κωνοφόρων. Από το 1955 η περιοχή άρχισε να αστικοποιείται, τάση η οποία εντάθηκε μετά την δεκαετία του 1990. Σήμερα πλέον αποτελεί μία σύγχρονη πόλη σε κομβική θέση σε σχέση με τις μεταφορικές υποδομές και τις οδικές προσβάσεις στην Αττική (Αττική Οδός, Περιφερειακή Υμηττού, Λεωφόρος Λαυρίου, Μαραθώνος και Σπάτων, αεροδρόμιο).

Εκτός από βορειοανατολικό προάστιο της Αθήνας με κυρίαρχη την τυπολογία μεζονέτας με κήπο, η Παλλήνη λειτουργεί και ως κέντρο με υπερτοπικό χαρακτήρα συγκεντρώνοντας κεντρικές λειτουργίες και επιχειρήσεις που επωφελούνται από τη γειτνίαση με το αεροδρόμιο και τους μεγάλους οδικούς άξονες. Οι εμπορικές χρήσεις έχουν αναπτυχθεί γραμμικά κατά μήκος κεντρικών δρόμων και λεωφόρων (Μαραθώνος, Κλεισθένους, Παλλήνης, Εθνικής Αντιστάσεως, Λεωφόρου Σπάτων κλπ).

Στο Δήμο υπάρχουν, εντός των εγκεκριμένων ΓΠΣ ορίων, και εκτός σχεδίου περιοχές καθώς και το Κτήμα Καμπά. Ανατολικά, στα διοικητικά όρια του Δήμου Παλλήνης με τον Δήμο Ραφήνας - Πικερμίου είναι χωροθετημένο το Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟΠΑ) και ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Δημοσίων Υπαλλήλων (Ο.Σ.Δ.Υ.).

Στις Δ.Ε. του Δήμου Παλλήνης δεν υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ του Ν.2508/1997.

Τα ρυμοτομικά σχέδια πόλεως της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης έχουν εγκριθεί με τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.07.1923 (ΦΕΚ. 228/Α/16.08.1923).

Ειδικότερα :

• Με το από 07.10.1958 Β.Δ. (Φ.Ε.Κ. 164/Α/13.10.1958) εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής του οικοδομικού συνεταιρισμού Εφέδρων Αξιωματικών στη θέση «Κάντζα» της τότε κοινότητας Παλλήνης.

• Με το από 24.01.1959 Β.Δ. (Φ.Ε.Κ. 18/Α/29.01.1959) εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής του οικοδομικού συνεταιρισμού Εφέδρων Αξιωματικών στη θέση «Κάντζα» της τότε κοινότητας Παλλήνης.

• Με το από 15.07.1974 Π.Δ. (Φ.Ε.Κ. 194/Δ/22.07.1974) εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο της τότε κοινότητας Παλλήνης.

Οι πολεοδομικές μελέτες της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης έχουν εγκριθεί με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

Ειδικότερα :

• Με την με αριθμ. 47783/1363/14.03.2002 (Φ.Ε.Κ. 238/Δ/27.03.2002) Κ.Υ.Α Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. και ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο στην ιδιοκτησία Ο.Τ.Ε. στο Δήμο Παλλήνης.

• Με την με αριθμ. ΠΕΧΩ οικ. 6261/Φεντ.επεκτ./03/19.12.2003 (Φ.Ε.Κ. 1422/Δ/30.12.2003) Απόφαση Γ.Γ. Περιφέρειας Αττικής εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη ένταξης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 4 (Άνω Μπαλάνα) Δήμου Παλλήνης.

• Με την με αριθμ. 9715/01.03.2004 Απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. (Φ.Ε.Κ. 281/Δ/05.03.2004) Απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 11 (Π.Ε. 11) «Βακαλόπουλο» Δήμου Παλλήνης.

• Με το από 27.04.2012 Π.Δ. (Φ.Ε.Κ. 142/ΑΑΠΘ/30.04.2012) εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 2 «Νότια έδρα» της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης Δήμου Παλλήνης.

• Με το από 15.07.2013 Π.Δ. (Φ.Ε.Κ. 265/ΑΑΠΘ/19.07.2013) εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 5 «Κάτω Μπαλάνα» της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης Δήμου Παλλήνης.

• Με το από 14.03.2014 Π.Δ. (Φ.Ε.Κ. 89/ΑΑΠΘ/24.03.2014) εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων Π.Ε. 1 «Καραούζι», Π.Ε. 8 «Παπαχωράφι», Π.Ε. 9 «Μάριζα» και Π.Ε. 13 «Νέα Παλλήνη» της Δημοτικής Ενότητας Παλλήνης Δήμου Παλλήνης.

Χρήσεις Γης σε Λουτρό Παλλήνης

Με την ιδιότητα του ιδιοκτήτη ακινήτου, στη θέση Λουτρό της δημοτικής ενότητας Παλλήνης, και με δεδομένο την οικιστική αλλά και τη βιομηχανική ανάπτυ…

0 0

Προβολή Σχολίου

6 ημέρες, 16 ώρες πριν

Από: Vicky Davari

ΧΩΡΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΥ

Φύτευση δημόσιου χώρου (Γ179) με σκοπό την δημιουργία χώρου πρασίνου και ενοποίησης του με τους υπόλοιπους σύμφωνα με την υπάρχουσα μελέτη της πολεοδ…

0 0

Προβολή Σχολίου

2 μήνες πριν

Από: ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ

Γράψτε το δικό σας σχόλιο