ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ

Tροποποίηση χρήσης γης ιδιοκτησίας μας στο ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ από Γενική Κατοικία σε «ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ - ΜΗ ΟΧΛΟΥΣΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ » στην Δ.Ε. Μαγούλας

Γνωρίζουμε ότι γίνεται η αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ελευσίνας με το με το διαγωνισμό με αρ. ανάρτησης στο ΕΣΗΔΗΣ 186652 από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας
Οι ιδιοκτησίες μας βρίσκεται εντός του Γ.Π.Σ Μαγούλας του οποίου η μελέτη εκπονήθηκε από την Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΧΩΔΕ και εγκρίθηκε αρχικά με την Υπουργική Απόφαση ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 37543/2037 της 23/5/88 (ΦΕΚ 680ΔΊ20-9¬88) και η χρήση γης της ιδιοκτησίας μας ήταν Αχαρακτήριστη Ζώνη.
Με την απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ 9418/1758/31-3-97 (ΦΕΚ 310ΔΊ16-4-1997) «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Κοινότητας Μαγούλας και τμήματος του Δήμου Μάνδρας» η έκταση που βρίσκονται οι εγκαταστάσεις μας από αχαρακτήριστη περιοχή μετατράπηκε σε περιοχή Γενικής Κατοικίας.
Εγινε μια προσπάθεια αναθεώρησης και μετατροπής της περιοχής που βρίσκονται οι εγκαταστάσεις μας από γενική κατοικία στην συμβατή με την χρήση αυτών «ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ - ΜΗ ΟΧΛΟΥΣΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ » πριν την συνένωση του Δήμου Μαγούλας σε ενιαίο Δήμο με τον Δήμο Ελευσίνας σύμφωνα με τίς διατάξεις του ν. 3852/2010.
Σας επισυνάπτουμε την πρόταση της υπόψη μελέτης
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η υπόψη έκταση περίπου 88.000 μ2 έχει:
1. Επαφή με την Επαρχιακή οδό Μαγούλας Δερβενοχωρίων όπου για μήκος 2.500 μ είναι εκατέρωθεν χρήση ΒΙΠΑ-
ΒΙΟΠΑ.
2. Υπάρχουν λειτουργούσες ήδη πρίν το 1997 χρήσεις ΒΙΠΑ όπως είναι η μονάδα παραγωγής σφολιάτας Φύλλο
«Κανακι» , Εταιρεία CONVEX που κατασκευάζει μεταλλικά πόμολα , Εταιρεία Vapotherm θυγατρική της εταιρείας
ESHA ALPHA ALPHA ENERGY , αποθήκη μονωτικών υλικών , Εξοχικό Κέντρο Πανόραμα κ.α.
4. Η απόσταση του πλησιέστερου σημείου του υπόψη τμήματος είναι το οπίσθιο όριο της ιδιοκτησίας Hellenic Quality
Foods Φύλλο «Κανακι» και απέχει από το όριο του σχεδίου πόλης είναι 110.00 μ.. Το υπόλοιπο μήκος της έκτασης
έχει πλησίον αποθηκευτικούς χώρους.
5. Αντιθέτως Βορειότερα υπάρχουν τμήματα ΒΙΠΑ-BIOΠA που απέχουν και είκοσι (20) μέτρα από το όριο του
Πολεοδομικού σχεδίου Δ.Ε. Μαγούλας.
Για τούς ανωτέρω λόγους ευελπιστούμε να συνηγορήσετε στην πρότασή μας για τροποποίηση της έκτασης των 88.000,00 μ2, περίπου κρίνοντας το αίτημά μας εύλογο και λογικό για τροποποίηση της υπόψη έκτασης από Γενική Κατοικία σε «ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ - ΜΗ ΟΧΛΟΥΣΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ»
Με εκτίμηση
Οι κάτοχοι Ιδιοκτησιών

Συννημένα:
1. Σχέδιο Πρότασης Αναθεώρησης Γ.Π.Σ Δήμου Μαγούλας 2010