ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΥΡΟΥ - ΕΡΜΟΥΠΟΛΗΣ

Πρόταση για επικαιροποίηση/ αναθεώρηση ορίων οικισμών και διατήρηση παραδοσιακού χαρακτήρα της Σύρου.

Με την κατάργηση της παρέκκλισης αρτιότητας των 4 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου δόμηση, ανακύπτει σημαντικό ζήτημα για τα γεωτεμάχια που συνορεύουν με υφιστάμενους οικισμούς και μέχρι σήμερα αξιοποιούνταν με βάση το συγκεκριμένο καθεστώς.
Ως εναλλακτική προς την πλήρη κατάργηση,θα μπορούσε να εξεταστεί:

1) η αναθεώρηση και επέκταση των ορίων των οικισμών σε ακτίνα έως 500 μ., όπου στις περισσότερες περιπτώσεις αυτά δεν έχουν επικαιροποιηθεί επί δεκαετίες π.χ. ο οικισμός Άνω Μάννα-Πότισμα προς Πλατιά, με όρια που παραμένουν αμετάβλητα από το 1986 (ΦΕΚ 251 Δ/1986), ενώ έχουν κτιστεί πολλά κτίρια-κατοικίες έως σήμερα (11/2025).

2) ένα ακόμη χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι σε διάφορες περιπτώσεις το όριο τέμνει οικόπεδα και τα διαχωρίζει σε εντός και εκτός οικισμού, θα πρέπει να μπορεί να διατηρήσει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 4 στρεμμάτων

3) η θεσμοθέτηση περιμετρικής ζώνης πέριξ των οικισμών, εντός της οποίας να διατηρείται το όριο αρτιότητας των 4 στρεμμάτων. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η δυνατότητα δόμησης–επέκτασης των οικισμών, ομαλή πολεοδομική μετάβαση, καθώς και η διατήρηση των παραδοσιακών οικισμάτων του νησιού.

4) τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, να έχουν αρτιότητα στα 4 στρέμματα όπως ήταν μέχρι σήμερα και όχι 8 στρέμματα στο νησί της Σύρου, γιατί υποτιμάται η αξία των γεωτεμαχίων και εξυπηρετεί μόνο μεγάλες επενδύσεις, να αγοράζουν σε πολύ χαμηλή τιμή οικόπεδα και να τα συνενώνουν, προκειμένου μόνο αυτές να μπορούν ουσιαστικά να οικοδομούν και όχι οι παραδοσιακοί και ντόπιοι κάτοικοι του νησιου. Αυτό οδηγεί σε αλλοίωση της φυσιογνωμίας των οικισμών του νησιού.