ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΙΨΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΑΘΟΝΗΣΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΥΜΝΙΩΝ

Πρόταση Θεσμοθέτησης Ζώνης Οργανωμένης Χερσαίας και Θαλάσσιας Εξυπηρέτησης Σκαφών Αναψυχής στον Κόλπο Παρθενίου Λέρου και Χωρική Οργάνωση Υφιστάμενων Επιχειρήσεων Εξυπηρέτησης Σκαφών εκατέρωθεν Αεροδρομίου Λέρου

Στο πλαίσιο εκπόνησης του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου, προτείνεται ο καθορισμός ειδικής ζώνης οργανωμένης ανάπτυξης δραστηριοτήτων εξυπηρέτησης σκαφών αναψυχής και παραδοσιακών σκαφών, εκατέρωθεν του αεροδρομίου Λέρου, στον κόλπο Παρθενίου.
Η προτεινόμενη ρύθμιση αποσκοπεί στη χωρική οργάνωση υφιστάμενων δραστηριοτήτων, στην πρόβλεψη δυνατότητας ελεγχόμενης επέκτασής τους, στην αποφυγή άναρχης εγκατάστασης συναφών χρήσεων, στη διασφάλιση περιβαλλοντικά συμβατής ανάπτυξης ήπιου θαλάσσιου τουρισμού.
Μέχρι σήμερα στην περιοχή δυτικά του αεροδρομίου (θέση Φακουδιά) λειτουργούν δύο επιχειρήσεις διαχείμανσης και συντήρησης σκαφών, εκ των οποίων η μία δραστηριοποιείται και στη συντήρηση παραδοσιακών ξύλινων σκαφών. Ανατολικά του αεροδρομίου λειτουργεί επιπλέον επιχείρηση αντίστοιχου αντικειμένου.
Οι δραστηριότητες αυτές λειτουργούν σε καθεστώς αυξημένης πληρότητας, απασχολούν μόνιμο προσωπικό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και εξυπηρετούν αυξανόμενη ζήτηση στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού.
Η έλλειψη θεσμοθετημένης ζώνης δημιουργεί περιορισμούς στη νόμιμη επέκταση και στον ορθολογικό σχεδιασμό των υποδομών.
Προτείνεται ο καθορισμός ζώνης εκατέρωθεν του αεροδρομίου, με θαλάσσιο τμήμα εντός του κόλπου Παρθενίου, για την ανάπτυξη πλωτών και ήπιων λιμενικών υποδομών και χερσαίο τμήμα με βάθος έως 400 μ. από την οριογραμμή αιγιαλού, προκειμένου να εξασφαλιστεί λειτουργική ενότητα χερσαίων και θαλάσσιων εγκαταστάσεων.
Η οριοθέτηση δύναται να εξειδικευθεί στο στάδιο της πολεοδομικής μελέτης ή/και μέσω καθορισμού ΠΕΔ/ΠΕΧ κατά τις προβλέψεις του ΤΧΣ.
Η εν λόγω πρόταση εναρμονίζεται με τις κατευθύνσεις του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό ως προς την ενίσχυση ειδικών μορφών τουρισμού (θαλάσσιος τουρισμός) και υποστηρίζει τη βιώσιμη νησιωτική ανάπτυξη. Επιπλέον, συγκεντρώνει ομοειδείς δραστηριότητες σε οργανωμένη χωρική ενότητα, μειώνοντας διάχυτες πιέσεις στον παράκτιο χώρο και διευκολύνει τον περιβαλλοντικό έλεγχο και την επιβολή όρων λειτουργίας.
Αναφορικά με τη θεσμοθέτηση της ζώνης θα ενισχύσει την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου (περίοδοι ανέλκυσης/καθέλκυσης), θα δημιουργήσει και θα διατηρήσει μόνιμες θέσεις εργασίας αλλά και θα ενισχύσει τον τομέα διαμονής και εστίασης
Η οργανωμένη χωρική πρόβλεψη παρέχει ασφάλεια δικαίου στις υφιστάμενες επιχειρήσεις και δυνατότητα προσέλκυσης επενδύσεων μικρής και μεσαίας κλίμακας, με ελεγχόμενο περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Επομένως η θεσμοθέτηση ζώνης Οργανωμένης Χερσαίας και Θαλάσσιας Εξυπηρέτησης Σκαφών Αναψυχής στον κόλπο Παρθενίου αποτελεί χωρικά τεκμηριωμένη, λειτουργικά αναγκαία και αναπτυξιακά συμβατή επιλογή, η οποία θα οργανώνει υφιστάμενες δραστηριότητες και θα διασφαλίζει ελεγχόμενη και βιώσιμη αξιοποίηση του παράκτιου χώρου.