ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΘΕΡΜΗΣ

Σχόλιο για την εκπόνηση Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης – Οικιστική Ζώνη Νέου Ρυσίου

Κυρίες και κύριοι,

Η περιοχή του Νέου Ρυσίου που εκτείνεται κατά μήκος της οδού Αντιαεροπορικών, παράλληλα με την οδό Αγίου Κωνσταντίνου, αποτελεί έναν από τους πλέον δυναμικούς και αισθητικά αναβαθμισμένους άξονες της κοινότητας. Πρόκειται για μια ζώνη που ήδη φιλοξενεί σχολικές μονάδες, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τον ιππικό όμιλο, δημιουργώντας έναν πυρήνα δραστηριοτήτων με σαφή κοινωνικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό.

Ωστόσο, παρά τα αντικειμενικά πλεονεκτήματα της περιοχής, παραμένει εκτός οικιστικής ανάπτυξης όπως αυτή καθορίστηκε από το ΦΕΚ 1008/Δ/1986, το οποίο εξακολουθεί να ορίζει τα όρια του οικισμού Νέου Ρυσίου. Το αποτέλεσμα είναι η στασιμότητα: δεν μπορεί να αναπτυχθεί νέος αστικός ιστός, να ενταχθούν οργανωμένα κατοικίες ή να αναβαθμιστεί το υπάρχον δίκτυο, με συνέπεια να παραμένει αναξιοποίητο ένα κομβικό κομμάτι του Ρυσίου.

Η ίδια η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης για την εκπόνηση νέου Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης (ΣΧΟΟΑΠ/ΤΧΣ) έχει ως στόχο να διορθώσει ακριβώς αυτές τις στρεβλώσεις: να εντάξει σε ορθολογικό σχεδιασμό τις περιοχές που ήδη λειτουργούν ως πυρήνες καθημερινής ζωής και κοινωνικής αλληλεπίδρασης, αλλά παραμένουν τυπικά «εκτός σχεδίου».

Η επέκταση της οικιστικής ζώνης στην περιοχή της οδού Αντιαεροπορικών:

Θα εναρμονίσει τη νομική πραγματικότητα με την κοινωνική και λειτουργική χρήση του χώρου.

Θα επιτρέψει την αστική ανάπτυξη με όρους βιώσιμης κινητικότητας και πολεοδομικής συνέχειας (νέοι δρόμοι, κοινόχρηστοι χώροι, πράσινο).

Θα ενισχύσει την τοπική οικονομία με αύξηση αξιών γης, νέες κατοικίες και παροχή υπηρεσιών.

Θα θωρακίσει κοινωνικά τον οικισμό, καθώς θα συνδέσει οργανικά τις εκπαιδευτικές και αθλητικές υποδομές με τον αστικό ιστό.

Η περιοχή αυτή ανήκει ήδη στην καθημερινή ζωή του Ρυσίου· αυτό που λείπει είναι η θεσμική κατοχύρωση μέσω της ένταξής της στην οικιστική ζώνη. Ζητώ λοιπόν να δοθεί η δέουσα προτεραιότητα στην ενσωμάτωση του συγκεκριμένου τμήματος στο υπό εκπόνηση σχέδιο, ώστε να αξιοποιηθεί η δυναμική του τόπου με τρόπο βιώσιμο, οργανωμένο και κοινωνικά δίκαιο.