ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ

Οικοδομησιμότητα οικοπέδου εντός του Ο.Τ. 415 του σχεδίου πόλεως Πετρούπολης Αττικής.

Η παρέμβαση αφορά την ιδιοκτησία με ΚΑΕΚ 051212425004 ,της Κας Τσακαρισάνου Μαρίας, που εκπροσωπείται από την αρχιτέκτονα μηχανικό Γενοβέφα Αντωνέλλου - Τσακαρισάνου,Υπάλληλο του Δήμου Πατρέων.
Θα αναρτηθεί σχετική πρόταση με σχεδιαστικές παρεμβάσεις που αφορούν:

Στην επανεξέταση του θέματος και την αποδοχή της προτεινόμενης τροποποίησης του υπό αναθεώρηση ρυμοτομικού σχεδίου, όπως αυτή φαίνεται στην υποβαλλόμενη πρότασής μας.

Επιπροσθέτως επισημαίνονται τα εξής

- Επειδή από το έτος 1995 που εγκρίθηκε το Γ.Π.Σ. Δ. Πετρούπολης μέχρι σήμερα έχουν περάσει 24 χρόνια, και έχει ξεπεραστεί προ πολλού ο χρονικός του ορίζοντας.
- Επειδή η έγκριση του Γ.Π.Σ. έγινε με τις διατάξεις του Ν.1337/1983 πριν τη δημοσίευση του Ν.2508/1997 και σύμφωνα με το άρθρο 51 παρ. 15 του Ν.4178/2013 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 23 του Ν.4585/2018 ΦΕΚ 116Α/24-12-2018, ΟΙ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΥΤΩΝ ΤΟΥ Γ.Π.Σ., ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗ, στην περίπτωση που εν τω μεταξύ, δεν έχουν εγκριθεί πολεοδομικές μελέτες με βάση τις διατάξεις αυτές.
- Επειδή η ιδιοκτησία μας ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΕΤΟΣ 1970, ΩΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ και το σχέδιο αυτό δεν έχει ακυρωθεί και εξακολουθεί και ισχύει.
- Επειδή η ιδιοκτησία μας δεν εμπίπτει σε κάποιο ειδικό καθεστώς προστασίας από το οποίο να προκύπτει ότι πρέπει να απαγορευθεί η οικοδόμησή της
- Επειδή η ιδιοκτησία μας δεν είναι Δασική
- Επειδή η όποια τροποποίηση σχεδίου, με μετατροπή οικοδομήσιμου χώρου σε κοινόχρηστο, αποτελεί απαλλοτρίωση για την οποία απαιτείται η άμεση δέσμευση χρημάτων για την καταβολή των αποζημιώσεων, διαφορετικά ΑΙΡΕΤΑΙ ΑΥΤΟΔΙΚΑΙΩΣ, Η ΕΠΙΒΛΗΘΕΙΣΑ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ.

Παρακαλούμε για την επανεξέταση του θέματος και ΤΗΝ ΑΠΟΔΟΧΗ ΤΗΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΑΣ, ΣΤΟ Ο.Τ. 415, με την οποία η ιδιοκτησία μας παραμένει οικοδομήσιμη.

ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ και επειδή εν τω μεταξύ σύμφωνα με το άρθρο 23 του Ν.4585/2018 ΦΕΚ 116Α/24-12-2018 οι χρήσεις του Γ.Π.Σ. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΕΣ, ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΣΕ ΙΣΧΥ, ΟΠΩΣ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ ΑΡΧΙΚΑ και εν μέρει διαμορφώθηκε ΚΑΙ ΝΑ ΕΠΑΝΕΞΕΤΑΣΤΟΥΝ Η ΑΛΛΩΣ ΝΑ ΕΞΑΙΡΕΘΟΥΝ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΟΝΟΝ ΟΙ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΗΔΗ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ ΩΣ ΔΑΣΙΚΕΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΑΜΕΤΑΚΛΗΤΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ

ΤΕΛΟΣ ΖΗΤΟΥΜΕ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΥΠΟΜΝΗΜΑ, ΕΦΟΣΟΝ ΕΦΑΠΤΟΜΑΣΤΕ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ ΚΑΙ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ ΤΜΗΜΑΤΑ ΝΑ ΕΝΣΩΜΑΤΩΘΟΥΜΕ ΣΤΟ Ο.Τ ΠΟΥ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ ΠΛΕΟΝ ΩΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΙ

Σας υποβάλλουμε την πρότασή μας, όπως αυτή φαίνεται στο συνημμένο διάγραμμα επί της πρότασης αναθεώρησης του Σχεδίου, προκειμένου αυτή να συνεκτιμηθεί κατά την λήψη της σχετικής απόφασης.
Εισηγούμεθα ως εκ τούτου την ενοποίηση των εγκεκριμένων από το σχέδιο Πόλης Ο.Τ 415 & 421, δεδομένης της ύπαρξης του κοινωφελούς κτιρίου εντός της οδού που διαχώριζε τα δύο Ο.Τ, και τον χαρακτηρισμό του ως ενιαίου πλέον Ο.Τ. με χρήσεις Αμιγούς Κατοικίας :

Eπισυνάπτονται:
1. Πράξη του ΚΕΣΥΠΟΘΑ
2. Kείμενο με προτάσεις παρεμβάσεων
3. Αρχικό Σχέδιο Πρότασης Αναθεώρησης Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής Αγ. Τριάδας (Πεύκα Βέρδη)
4. Πρόταση Τροποποίησης του Αναθεωρημένου Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής Αγ. Τριάδας (Πεύκα
Βέρδη)