ΕΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ - ΔΗΜΟΥ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ - ΔΗΜΟΥ ΜΕΣΣΗΝΗΣ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ "ΓΟΥΛΙΜΙΔΕΣ"

Προτείνεται να γίνει επέκταση του σχεδίου πόλεως στην περιοχή «Γουλιμίδες» που βρίσκεται νότια της οδού Ηρώων Πολυτεχνείου (Νέα Είσοδος Καλαμάτας) και δυτικά της οδού Αρτέμιδος και να επιλεγεί η χρήση γης για αμιγή ή γενική κατοικία διότι:

1) Η περιοχή αυτή βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας (<1km) και είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν τεχνικά έργα που θα βελτιώσουν την καθημερινότητα των πολιτών καθώς εκεί υπάρχουν πολλές ιδιοκτησίες. Οι ιδιοκτησίες της περιοχής είναι σήμερα καταδικασμένες να παραμείνουν αναξιοποίητες καθώς βρίσκονται εκτός σχεδίου και επιπλέον η δυτική περιοχή της Καλαμάτας είναι πλήρως υποβαθμισμένη χωρίς τα απαιτούμενα έργα υποδομής παρόλο που στην περιοχή ενδιαφέροντος υπάρχουν σήμερα αρκετές κατοικίες όπου διαμένουν μόνιμα δημότες της πόλης. Αυτό είναι άδικο για τους ιδιοκτήτες μιας και η ανωτέρω περιοχή ενδιαφέροντος είναι σε ελάχιστη απόσταση από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας
2) Η περιοχή ενδιαφέροντος παραμένει εκτός σχεδίου παρότι βρίσκεται σε κοντινότερη απόσταση από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας σε σχέση με τις περισσότερες περιοχές που είναι εντός σχεδίου και μάλιστα κυρωμένες πράξεις εφαρμογής ή πράξεις εφαρμογής σε εξέλιξη (π.χ. Κηπούπολη, Ασπρόχωμα κ.α.) κάτι που αποτελεί παραβίαση κάθε έννοιας ισονομίας και ισότιμης αντιμετώπισης των πολιτών από τη διοίκηση.
3) Στην ανωτέρω περιοχή ενδιαφέροντος αποτελεί μοναδική ευκαιρία μέσα από την θέσπιση του Ε.Π.Σ. να προβλεφθεί μία οδός, η οποία με το κατάλληλο προβλεπόμενο πλάτος να μετατραπεί σε μία οδό η οποία θα παραλάβει ένα μεγάλο μέρος κυκλοφοριακού φόρτου του κέντρου της πόλης της Καλαμάτας. Η ανωτέρω οδός μπορεί να αποτελεί τη συνέχεια της οδού Λυκούργου και να είναι παράλληλη με την νέα είσοδο της Καλαμάτας.
5) Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις ισχύουσες διατάξεις του Ν.4315/2014 περί εισφοράς σε γη θα προκύψουν αρκετά στρέμματα γης από την εισφορά των οικοπέδων όταν η περιοχή πολεοδομηθεί και γίνει η πράξη εφαρμογής. Αυτό είναι προς το συμφέρον του Δήμου Καλαμάτας καθώς ανατολικά της οδού Αρτέμιδος υπάρχει μεγάλο έλλειμμα κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων και επομένως ο Δήμος μπορεί να χρησιμοποιήσει τα νέα οικόπεδα που θα προκύψουν (από την πολεδόμηση και την μελλοντική πράξη εφαρμογής της περιοχής) για την κάλυψη των ανωτέρω αναγκών.