ΤΠΣ ΔΗΜΩΝ ΑΙΓΙΝΑΣ ΚΑΙ ΑΓΚΙΣΤΡΙΟΥ

Θέμα: Επανεξέταση πολεοδομικής κατάστασης ιδιοκτησίας εντός/στην άμεση περιφέρεια του οικισμού Λιμεναρίων – ΚΑΕΚ 050080405005/0/0

Στο πλαίσιο της εκπόνησης του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Αγκιστρίου, ζητώ την ειδική εξέταση της πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου με ΚΑΕΚ 050080405005/0/0, στην περιοχή Λιμενάρια Αγκιστρίου.

Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο αποτελεί το τοπογραφικό διάγραμμα με χρόνο μελέτης Μάιο 2007, στο οποίο το ακίνητο αναγράφεται ρητά ως «ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΙΜΕΝΑΡΙΩΝ», έχει εμβαδόν 228,82 τ.μ. και εμφανίζεται με πρόσωπο 9,80 μ. επί υφιστάμενης αγροτικής οδού. Στο ίδιο τοπογραφικό αναφέρονται ως όροι δόμησης το ΦΕΚ 138Δ/81, ενώ συνοδεύεται και από Δήλωση του Ν.651/77.

Τα παραπάνω αποτελούν σημαντικά στοιχεία για την ιστορική πολεοδομική κατάσταση της ιδιοκτησίας και ζητώ να ληφθούν υπόψη κατά την εκπόνηση του νέου ΤΠΣ.

Δεδομένου ότι τα Λιμενάρια αναγνωρίζονται από τη μελέτη του ΤΠΣ ως οικισμός προϋφιστάμενος του 1923, θεωρώ ιδιαίτερα σημαντικό να εξεταστεί εκ νέου η πραγματική έκταση και η πολεοδομική συνέχεια του οικισμού, καθώς και η κατάσταση των ιδιοκτησιών που βρίσκονται μέσα ή στην άμεση περιφέρειά του.

Ζητώ να εξεταστεί ειδικότερα η σημερινή πολεοδομική κατάσταση του συγκεκριμένου ακινήτου και να διερευνηθεί για ποιο λόγο και βάσει ποιας μεταγενέστερης πολεοδομικής ρύθμισης ή διοικητικής πράξης μεταβλήθηκε η δυνατότητα αξιοποίησής του, εφόσον σήμερα δεν αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως κατά τον χρόνο σύνταξης του παραπάνω τοπογραφικού.

Παράλληλα, θεωρώ σημαντικό να εξεταστεί συνολικά η περιοχή και όχι μόνο μεμονωμένες ιδιοκτησίες. Υπάρχουν ενδιαφερόμενοι αγοραστές και επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν και να αξιοποιήσουν τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη του χωριού, στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στην προσέλκυση νέων επενδύσεων.

Η δυνατότητα οργανωμένης και νόμιμης αξιοποίησης των ιδιοκτησιών αυτών, όπου αυτή είναι πολεοδομικά και περιβαλλοντικά εφικτή, θα μπορούσε να αποτελέσει σημαντικό παράγοντα για την οργανωμένη ανάπτυξη των Λιμεναρίων, αντί να παραμένουν ανενεργές ιδιοκτησίες σε άμεση σχέση με τον υφιστάμενο οικισμό και το οδικό δίκτυο.

Για τον λόγο αυτό ζητώ:

1. Να εξεταστεί η ιστορική πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη το τοπογραφικό του Μαΐου 2007, στο οποίο αναγράφεται «ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΙΜΕΝΑΡΙΩΝ».

2. Να εξεταστεί η μεταβολή του πολεοδομικού καθεστώτος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και η δυνατότητα επαναφοράς της σε καθεστώς που θα επιτρέπει τη νόμιμη αξιοποίησή της, εφόσον αυτό είναι πολεοδομικά και νομικά εφικτό.

3. Να εξεταστεί συνολικά η περιοχή των Λιμεναρίων και οι αντίστοιχες ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε συνέχεια ή άμεση επαφή με τον υφιστάμενο οικισμό.

4. Να ληφθεί υπόψη το πραγματικό ενδιαφέρον για αγορά και επένδυση στις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες, ως παράμετρος που μπορεί να συμβάλει στην οργανωμένη ανάπτυξη και οικονομική ενίσχυση του Αγκιστρίου.

Δεν ζητώ φωτογραφική ή εξατομικευμένη ρύθμιση υπέρ μιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας. Ζητώ μια συνολική, αντικειμενική και τεκμηριωμένη επανεξέταση των ιδιοκτησιών των Λιμεναρίων που ιστορικά είχαν ενταχθεί ή αντιμετωπίζονταν ως τμήμα του οικισμού και σήμερα έχουν περιορισμένη ή μηδενική δυνατότητα αξιοποίησης.

Παρακαλώ το ζήτημα να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση των εναλλακτικών σεναρίων και κατά τη διαμόρφωση της τελικής πρότασης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.