ΕΠΣ ΔΥΤΙΚΩΝ ΚΥΚΛΑΔΩΝ: ΔΗΜΟΥ ΚΥΘΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΕΡΙΦΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΙΦΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΙΜΩΛΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΜΗΛΟΥ

ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟΣ - ΕΞΩΡΑΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΑΝΤΡΑΚΙΩΝ ΜΗΛΟΥ Σχετικά με την περιοχή Μαντράκια του Δήμου Μήλου Παρέμβαση στην διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟΣ - ΕΞΩΡΑΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΑΝΤΡΑΚΙΩΝ ΜΗΛΟΥ
Σχετικά με την περιοχή Μαντράκια του Δήμου Μήλου
Παρέμβαση στην διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

Ο “οικισμός” Μανδρακίων βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του νησιού και αποτελεί τουριστικό προορισμό του Δήμου Μήλου με μεγάλη επισκεψιμότητα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Σύμφωνα με παλιά συμβόλαια και διαθήκες άρχισε να σχηματίζεται από τα 1860 έως στις αρχές του 1900. Μέχρι σήμερα δεν έχει οριοθετηθεί. Ουσιαστικά πρόκειται για οικιστική πύκνωση.
Σύμφωνα με την απογραφή του 2021 έχει πληθυσμό 14 κατοίκους και αποτελείται από 36 κτίσματα λίγων τετραγωνικών μέτρων μονόροφα υφιστάμενα τα περισσότερα προ 1955, που χρησιμοπιούνται ως δεύτερη - παραθεριστική κατοικία, ένα ξωκλήσι της Ζωοδόχου Πηγής και 59 υπόσκαφα λεμβοστάσια/ σύρματα στον αιγιαλό. (Το ένα από τα οικήματα με τον νόμο “τακτοποίησης” αυθαιρέτων μετατράπηκε σε κατάστημα εστίασης).
Για τα λεμβοστάσια / σύρματα βρίσκεται σε εξέλιξη από το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής – Γενική Γραμματεία Αιγαίου διαδικασία ανακήρυξης σε διατηρητέα μνημεία λαϊκής αρχιτεκτονικής σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τοπογραφικό:https://milos.gr/techniki-ekthesi-kai-topografiko-gia-ta-mandrakia/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1syCquBLgakpF25Xx0xURYRiHNDk2eiLp1kZhE6ao5oF1iPePOo6HISyk_aem_F5kzgeiGyL2b7qw9OM836w
Αυτή η διαδικασία είναι σε στάδιο τελικής υπογραφής.
Για τον κεντρικό πυρήνα του “οικισμού” Μαντράκια υπάρχει σε ισχύ η κανονιστική διάταξη του Δήμου Μήλου για πεζοδρόμηση (ΑΔΑ: 6136ΩΚΩ-ΛΦ9): https://drive.google.com/file/d/1B5FLno5RHtKRHvgymVfSqk4TvlAKI05S/edit
Ο “οικισμός” Μαντράκια είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στη Μήλο με εκατοντάδες επισκέπτες την ημέρα και τις αξίες γης να έχουν γίνει υψηλές. Η οριοθέτηση και ταυτόχρονη ρυμοτόμηση της περιοχής, σύμφωνα με τις δυνατότητες που δίνεται από τον νόμο στα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, θα βάλει κάποια τάξη στην σημερινή κατάσταση, που είναι οριακή.
Οριοθέτηση Οικισμού:
Προτείνουμε την οριοθέτηση του οικισμού στα ιστορικά του όρια. Είναι το τρίγωνο που σχηματίζουν οι δυο δρόμοι, που περικλείουν τον οικισμό. Εμβαδόν: 42.000τμ. Επισυνάπτουμε σκαρίφημα τοπογραφικού.
Χρήσεις γης:
Ο “οικισμός” είναι ουσιαστικά σύνολο παραθεριστικών κατοικιών, οπότε ως χρήσεις γης προτείνουμε την χρήση κατοικία – κατηγορία 1.
Για τα διατηρητέα λεμβοστάσια / σύρματα σύμφωνα με τις χρήσεις γης της Υπουργικής Απόφασης.
Συντελεστής Δόμησης:
Προτείνουμε μονόροφα κτίσματα με συντελεστή δόμησης ότι ισχύει για τους μικρούς οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων.
Ρυμοτόμηση:
Ο πεζοδρομημένος χώρος σύμφωνα με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Μήλου, να χαρακτηριστεί πλατεία.
Οι δυο υφιστάμενοι δρόμοι χρειάζεται να ενωθούν μεταξύ τους, όπως προτείνουμε στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα τοπογραφικού, για να είναι συνεχείς η κυκλοφορία των οχημάτων. Δεν χρειάζεται η χάραξη άλλων δρόμων. Όλα τα ακίνητα του οικισμού έχουν δίοδους (μη αναγνωρισμένους μέχρι σήμερα) προς τους κύριους δρόμους.
Για το ΔΣ
Δημήτρης Κυπραίος
πρόεδρος

Επισυναπτόμενο σκαρίφημα τοπογραφικού:

Πληροφορίες: Μπάμπης Μπιλίνης 6977961981.