ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ ΣΤΟ Ο.Τ. 449

Αθήνα, 6 Μαρτίου 2025
Σύμφωνα με την άποψη της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠ.ΕΝ., στην εισήγησή της στο ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. (πράξη 50 /4-5-23), το ισχύον Γ.Π.Σ. του Δήμου Πετρούπολης εκδοθέν το 1994 ( Φ.Ε.Κ. 14Δ /19-1-1995 ) χαρακτήρισε εκτεταμένες εντός σχεδίου περιοχές ( οικοδομικά τετράγωνα ) ως περιοχές αστικού πρασίνου.
Με την τρόπο αυτό, ο ανωτέρω Δήμος ακολούθησε τη γνωστή, ανέξοδη και δημοφιλή πρακτική των Ο.Τ.Α. και δέσμευσε περιουσίες ιδιωτών δίχως να καταβάλλει αποζημιώσεις για τριάντα χρόνια.
Σύμφωνα με το Νέο Σύνταγμα της Ελλάδος ( ΦΕΚ 211Α / 24-12-2019 άρθρο 17 παρ.2 ), κανένας δε στερείται της ιδιοκτησίας του, παρά μόνο για δημόσια ωφέλεια που έχει αποδειχθεί με τον προσήκοντα τρόπο, όταν και όπως ο νόμος ορίζει και πάντοτε αφού προηγηθεί πλήρης αποζημίωση, που να ανταποκρίνεται στην αξία της.
Καθώς έχω προφανές έννομο συμφέρον, αναμένω την πλήρη εναρμόνιση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου στην περιοχή Πεύκα Βέρδη – Αγ. Τριάδα με το υφιστάμενο ρυμοτομικό αυτής ( Φ.Ε.Κ. 170Δ/8-8-1970 ), ήτοι την αλλαγή χρήσης γης στο Ο.Τ. 449 ( το οποίο Ο.Τ. είναι μερικώς δομημένο ) από περιοχή αστικού πρασίνου σε περιοχή αμιγούς κατοικίας και ως εκ τούτου την άρση της πολεοδομικής δέσμευσης της ιδιοκτησίας μου, με ΚΑΕΚ 051212303009/0/0 ευρισκομένης επί της οδού Διγενή Ακρίτα 164 στο ανωτέρω Ο.Τ..
Σας επισυνάπτω την υπ’ αριθμόν 50/4-5-2023 πράξη του ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., καθώς επίσης και το με Α.Π. 21138/15-5-24 έγγραφο του Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών και Υπηρεσιών Δόμησης της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Πετρούπολης προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, στο οποίο αναφέρεται ότι το ακίνητό μου βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ως οικοδομήσιμο και εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) με χρήση αστικού πρασίνου.
Το ιδιοκτησιακό μου δικαίωμα έχει αναγνωρισθεί από το Εθνικό Κτηματολόγιο. Ως Έλληνας φορολογούμενος πολίτης πληρώνω κάθε χρόνο ΕΝ.Φ.Ι.Α. και Τ.Α.Π. και για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, επιφυλάσσομαι παντός νομίμου δικαιώματός μου.
Παράσχος Ε. Καρυοφυλίου