ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΠΑΓΟΥ - ΧΟΛΑΡΓΟΥ

Αλλαγη χρησης γης

Χολαργός, Αθήνα Δευτέρα, 2 Δεκεμβρίου 2024

Ως προς το Ο.Τ. 131 της Δημοτικής Κοινότητας Χολαργού, του Δήμου Παπάγου -Χολαργού το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μελπομένης, Ξανθίππου, Ορφέως και Αναστάσεως και με πρόσωπο επί της οδού Αναστάσεως σύμφωνα με το άρθρο 3 ΦΕΚ 685Δ/1996, δεν επιτρέπεται η χρήση εστιατορίων. Η δραστηριότητα του ψητοπωλείου και του οβελιστηρίου συνιστούν μορφές εστίασης και εμπίπτουν στην έννοια του εστιατορίου. Η περιοχή είναι κυρίως κατοικίας.
Το από 23.2/6-3-1987 Π.Δ. καθώς και το Π.Δ. 59/2018 κατοχυρώνουν το σύστημα της τυποποίησης των κατηγοριών χρήσεων γης, η οποία αποτελεί περιορισμό της κανονιστικής εξουσίας της Διοίκησης, η οποία αντλεί την ισχύ της από το άρθρο 24 του Συντάγματος. Στον πυρήνα της αρχής της τυποποίησης ενυπάρχει η αδιάκοπη περιφρούρηση του χαρακτήρα της γενικής πολεοδομικής λειτουργίας. Κατά την εκπόνηση κάθε πολεοδομικού σχεδιασμού πρέπει να αποτρέπεται η ανάμειξη ή νόθευση των ειδικών πολεοδομικών λειτουργιών που περιλαμβάνονται σε κάθε γενική πολεοδομική λειτουργία, ιδίως όταν η ανάμειξη οδηγεί αναπόφευκτα στη χειροτέρευση και υποβάθμιση της περιοχής. Ο σχεδιασμός θα πρέπει να επικεντρώνεται στη βέλτιστη διασφάλιση των όρων διαβίωσης, μέσα στον οικιστικό ιστό.
Η τροποποίηση των χρήσεων γης, στο συγκεκριμένο σημείο επιφέρει τεράστια επιβάρυνση στους κατοίκους της, τεράστια μείωση στην αξία των ιδιοκτησιών τους και χειροτέρευση του τρόπου ζωής ερχόμενοι αντιμέτωποι με κάθε είδους ρύπανση προερχόμενη από τη λειτουργία των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Η δε λειτουργία τους κατά παρέλκυση των ανωτέρω διατάξεων δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να αποτελέσει δικαιολογία για την αλλαγή των χρήσεων γης, αφού το οποιοδήποτε όφελος, το οποίο και δεν υφίσταται, είναι εξαιρετικά δυσανάλογο των αρνητικών επιπτώσεων από τη λειτουργία τους. Οι αρνητικές επιπτώσεις, της συνεχούς ηχορύπανσης αλλά και της ρύπανσης του αέρα και περιβάλλοντα χώρου, επιβαρύνουν και τα δυο δημοτικά διαμερίσματα του Χολαργού και του Παπάγου, καθώς η οδός Αναστάσεως αποτελεί σύνορο με χρήση γης από την πλευρά του Χολαργού, ως κύριας κατοικίας και ακριβώς απέναντι, από την πλευρά του Παπάγου, η χρήση γης είναι αμιγώς κατοικίας.
Για το λόγο αυτό, δεν θα πρέπει να αλλάξουν οι χρήσεις γης ως προς το Ο.Τ. 131 της Δημοτικής Κοινότητας Χολαργού του Δήμου Παπάγου -Χολαργού το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μελπομένης, Ξανθίππου, Ορφέως και Αναστάσεως και με πρόσωπο επί της οδού Αναστάσεως όπως αυτές έχουν καθοριστεί με το άρθρο 3 ΦΕΚ 685Δ/1996, δεν επιτρέπεται η χρήση εστιατορίων.

Με εκτίμηση

Καλλιρροη Κωνσταντοπουλου
Κάτοικος Χολαργού
Μελπομένης 8
15561
6944420501
kalikonsta@yahoo.gr