ΕΠΣ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΦΥΛΛΙΑΣ

– Οριοθέτηση Οικισμού Τερψιθέας

Η Τερψιθέα του Δήμου Τριφυλίας αποτελεί μια ιδιάζουσα περίπτωση οικισμού που, παρά την απουσία επίσημου διαγράμματος οριοθέτησης, παρουσιάζει χαρακτηριστικά συγκροτημένου οικιστικού ιστού. Υπάρχει παλαιά διοικητική απόφαση που αναγνωρίζει την ύπαρξή του ως προϋφιστάμενου του 1923, και έχουν εκδοθεί επανειλημμένα οικοδομικές άδειες από την αρμόδια πολεοδομία, οι οποίες κρίθηκαν νόμιμες βάσει πρόχειρου σκαριφήματος

Όπως έχει επισημανθεί από θεσμικά πρόσωπα, η διαδικασία οριοθέτησης των οικισμών αυτής της κατηγορίας ανήκει στην αρμοδιότητα των υπηρεσιών του ΠΕΧΩ (νυν ΔΑΟΚ/ΠΕΧΩΣΧ), και έχει ήδη ξεκινήσει προ ετών αυτοψία και προκαταρκτική μελέτη, χωρίς ωστόσο να έχει υπάρξει ολοκλήρωση.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η προϋπόθεση για την επίσημη οριοθέτηση είναι η διαπίστωση ενιαίου οικοδομικού ιστού, δηλαδή ότι οι υπάρχουσες κατοικίες δεν απέχουν μεταξύ τους πάνω από 40–50 μ. Στην Τερψιθέα αυτό συμβαίνει ήδη, γεγονός που επιβεβαιώνεται τόσο από αυτοψίες όσο και από το πλήθος υφιστάμενων αδειών.

Σημειώνεται ότι η περιοχή είχε στο παρελθόν χαρακτηριστεί ως ζώνη υψηλής αγροτικής παραγωγικότητας, ωστόσο βάσει νομοθετικών ρυθμίσεων, ο αποχαρακτηρισμός της πραγματοποιήθηκε λόγω εγγύτητας σε εθνικό οδικό άξονα (ΕΟ9). Άρα δεν συντρέχουν πλέον περιορισμοί που να εμποδίζουν την πολεοδομική αξιοποίηση του οικισμού.

Η επίσημη οριοθέτηση του οικισμού της Τερψιθέας θα άρει το διοικητικό αδιέξοδο που υπάρχει εδώ και δεκαετίες, θα θωρακίσει νομικά τις ήδη υπάρχουσες κατασκευές και θα επιτρέψει την ορθολογική και δίκαιη ένταξή του στον αναπτυξιακό σχεδιασμό. Το ΕΠΣ οφείλει να συνεκτιμήσει την ανάγκη αυτή, και να προβλέψει ή να υποστηρίξει την ταχεία ολοκλήρωση της θεσμικής διαδικασίας.