ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

O Παρακάτω υπογραφόμενος Aρέθας Αλέξανδρος του Γεωργίου, είμαι συνιδιοκτήτης ενός αγροτεμαχίου με αριθμό 32 στην θέση Φυτιά του Δ.Δ. Αμφιθέας του Δήμου Περάματος Ν. Ιωαννίνων, και ζητώ να επεκταθεί ο οικισμός Αμφιθέας δ.ε. Περάματος, δ. Ιωαννιτών, ώστε να ενταχθεί το εκτός σχεδίου τμήμα του , όπως είχε δρομολογηθεί κατά το παρελθόν με τη Β φάση του Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. και προκύπτει απ΄το επισυναπτόμενο διάγραμμα του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου δήμου Περάματος Ν. Ιωαννίνων, καθώς και από τη συνημμένη σελ. 32 της πρότασης πολεοδομικής οργάνωσης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, που δυστυχώς δεν ολοκληρώθηκε λόγω αλλαγής στον Ο.Τ.Α., σε Καλλικρατικό.
Οι λόγοι είναι υπαρκτοί όπως και τότε , μάλιστα δε ιδιαίτερα έντονοι το τελευταίο διάστημα, λόγω της έλλειψης διαμερισμάτων , προκειμένου να αξιοποιηθεί η περιοχή μας με την ανέγερση κατοικιών νέων ανθρώπων .
Η πρόσβαση στον οικισμό Περάματος και στην πόλη των Ιωαννίνων, είναι εύκολη.
Σημειώνω δε, ότι το έδαφος δεν είναι κατάλληλο για καλλιέργεια ή βόσκηση , υπάρχουν άλλωστε λειβάδια σε όλο το λεκανοπέδιο Ιωαννίνων.
Επέκταση Σχεδίου Πόλης
Απόσπασμα προηγούμενης πρότασης για ένταξη της ως άνω περιοχής στο σχέδιο πόλης.
2. Οικισμός Αμφιθέας και επεκτάσεις Α1 και Α2
• Επέκταση Α1. Προτείνει επέκταση στα όρια της ήδη υπό έγκριση μελέτης
• Πολεοδόμησης επέκτασης της Αμφιθέας συνολικής έκτασης 57 Ha προκειμένου να
• καλυφθούν οι έντονες οικιστικές πιέσεις που υπάρχουν στον εν λόγω οικισμό.
• Επέκταση Α2. Χωροθετείται έκταση24,1 Ha για την ανταλλαγήτων παραλίμνιων
• Εκτάσεων ανάμεσα στο Δήμο και τους ιδιοκτήτες. Προτείνεται πολεοδόμηση αυτής της έκτασης με σκοπό την αποκατάσταση των ιδιοκτητών των παραλίμνιων εκτάσεων χορηγώντας τους οικόπεδα ίσης αξίας με τις παραλίμνιες εκτάσεις τους και δημιουργώντας τράπεζα γης για την αποκατάσταση των ιδιοκτητών άλλων οικισμών του Δήμου που δεν θα αποκατασταθούν με την σύνταξη των πολεοδομικών μελετών στους οικισμούς τους.
•
• Όμοια με το Πέραμα στην πολεοδομική ενότητα της Αμφιθέας προτείνεται ένας
• μέσος συντελεστής δόμησης 0,6, αρτιότητα τα 300μ και ποσοστό κοινόχρηστων
• κοινωφελών χώρων 40% δεδομένο ότι οι ανάγκες του οικισμού σε υποδομές
• κοινωνικής ωφέλειας και ελεύθερους χώρους είναι αξιόλογες.
• Για τον ήδη θεσμοθετημένο οικισμό της Αμφιθέας ισχύουν οι όροι δόμησης όπως
• αυτοί καθορίστηκαν από τα Π.Δ. 26.9.79 ΦΕΚ 423 Δ και Π.Δ. 15.6.1995.
• Δηλαδή όριο αρτιότητας 300μ και συντελεστής δόμησης 0,8 εντός συνεκτικού
• τμήματος και όριο αρτιότητας 500μ και συντελεστή δόμησης 0,6 εκτός συνεκτικού
• τμήματος.
• Ελάχιστη απόσταση της γραμμής δόμησης από τον άξονα της Ε.Ο. τα 40μ. Τυχόν
• τροποποίηση αυτού του ορίου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί με τις κατάλληλες
• διοικητικές αποφάσεις μετά την κατασκευή και λειτουργία της Εγνατίας Οδού.