ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΣΕ ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ

Διαμένω στο Οικοδομικό Τετράγωνο 690 στη ΝΕΑ ΛΕΣΒΟ. Με δεδομένη την κατάργηση των bonus στο ΝΟΚ, για να μπορέσει να αποκατασταθεί η 'αδικία' σε όσους είχαν εκδώσει άδεια με bonus (μέχρι 11/12/2024) αλλά δεν πρόλαβαν να ξεκινήσουν εργασίες, αλλά και σε όσους θα είχαν το δικαίωμα αυτό μελλοντικά αλλά δεν είχαν εκδώσει ακόμη οικοδομική άδεια, θα πρέπει:
- να δοθεί δυνατότητα αύξησης ύψους της οικοδομής με βάση το συντελεστή δόμησης (δηλαδή έστω 2μ. με συντελεστή δόμησης μέχρι 0,8 -στη ΝΕΑ ΛΕΣΒΟ στο δικό μου ΟΤ είναι ο ΣΔ =0,6- κοκ)
- να αυξηθεί ο ΣΔ κατά ένα ποσοστό και μέχρι ένα όριο ΤΜ (π.χ. νέος συντελεστής δόμησης στο δικό μου ΟΤ κατά 0,2 - σε 0,8 από 0,6 και μέχρι μέγιστο π.χ. 80τμ -όποιο είναι το μικρότερο-). Με τον τρόπο αυτό, ακόμη κι αν είχες ένα οικόπεδο 800τμ, ενώ θα έκτιζες μέχρι 480τμ, τώρα θα μπορείς να κτίσεις 640τμ, αλλά λόγω του περιορισμού των 80τμ, αυτό θα περιοριστεί στα 560ΤΜ. Σε ένα οικόπεδο 400τμ, ενώ θα έκτιζες μέχρι 240τμ, τώρα θα μπορείς να κτίσεις 320τμ (+80ΤΜ).
- δεν χρειάζεται να μεταβληθεί ο ΣΚ (στο ΟΤ690 είναι 40%) ώστε να μην χάσει τα 'πράσινα' χαρακτηριστικά της η πόλη

Δείτε το σας παρακαλώ,καθώς αγοράσαμε οικόπεδο και κάναμε ένα σχεδιασμό για εμάς και τα παιδιά μας βασισμένο στις διαταξεις του ισχύοντος μέχρι πριν λίγο ΝΟΚ (με bonus) και βρεθήκαμε 'ξεκρέμαστοι' σε μια μέρα. Με αυτό που προτείνω, δεν μπορεί να ευνοηθεί μια μεγάλη ιδιοκτησία και δεν πρόκειται να αυξηθεί (παρά ελάχιστα) ο οικοδομικός όγκος. Αυτό αποκαθιστά την αδικά σε 'μικροιδιοκτήτες' μέχρι 400τμ, δίνοντας τη δυνατότητα μιας πολύ περιορισμένης πρόσθετης οικοδόμησης, αλλά πολύ σημαντική γι' αυτούς.

Ευχαριστώ προκαταβολικά,