ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ

ΝΕΟ ΟΙΤΥΛΟ ¨: ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΗ - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΣΤΑ ΟΡΙΑ ΤΟΥ ΣΧΟΟΑΠ

Ονομάζομαι Ευστάθιος Γιαννουζάκος , είμαι μόνιμος κάτοικος και Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Νέου Οιτύλου.
Θεωρώ αναγκαία και θετική την προσπάθεια και παρουσίαση εναλλακτικών σεναρίων ανάπτυξης και προοπτικής για τον Δήμο μας.
Προσωπικά θά΄λεγα ότι προτιμητέος θα είναι ένας συγκερασμός των δύο προαναφερομένων σεναρίων.
Όσον αφορά τον οικισμό του Νέου Οιτύλου , θα αναφέρω ότι δεν ανήκει στους παραδοσιακούς οικι-
σμούς. Θεωρείται από το 1923 παραθαλάσσιος οικισμός.
Η γεωγραφική θέση του Νέου Οιτύλου - στο κέντρο του όρμου Οιτύλου- μαζί με την ευρύτερη περιοχή του, δημιουργεί μιαν δυναμική η οποία προσφέρει ποικιλιόμορφη αναπτυξη (οικιστική- τουριστική κ.λ.π.).
Είναι πλησίον της Αρεόπολης και έχει κομβική σύνδεση με την Δυτική Μάνη (Στούπα-Καρδαμύλη).
Ηδη είναι περιοχή αναπτυσσόμενη , αλλά δυσανάλογα με την υπάρχουσα υποδομή του περιβάλλοντα
χώρου.
Χρήζει άμεσης επέκτασης των ορίων του οικισμού , τόσο από την μεριά της παραλίας(πανώδρομα και κατώδρομα) της κεντρικής επαρχιακής οδού Αρεόπολης- Καλαμάτας , όσο και από την άλλη πλευρά με κατεύθυνση προς Αρεόπολη.
Καθώς επίσης και αλλαγή στην ζώνη Π2 του ΣΧΟΟΑΠ η οποία ξεκινά από την κεντρική οδό.
Το ΣΧΟΟΑΠ στην ζώνη ΤΑ διαχωρίζει τον οικισμό και δίνει αρτιότητα στα 4στρ..Απευθύνεται σε τουριστική αναπτυξη μόνο και οχι και σε οικιστική. Σ΄αυτήν την ζώνη έχει λίγα διάσπαρτα οικοδομήματα πριν το 1955.
Για αυτόν τον λόγο θα πρέπει να ληφθούν στον σχεδιασμό όλα τα δεδομένα που απαιτούνται για να γίνουν οι αλλαγές και να υπάρξει προοπτική με δημιουργική συνέχεια.