ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

ΠΡΟΒΑΛΙΝΘΟΣ

Με το από 7-6-2022 π.δ. (τ. Δ' 398/10-6-2022), με το οποίο εγκρίθηκε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Μάτι, η έκταση του Προβάλινθου χαρακτηρίσθηκε κατ' αρχήν ως "Περιοχή με Ειδικό Νομικό Καθεστώς" (βλ. ιδίως σελ. 4985-4986 του ανωτέρω ΦΕΚ). Μετά την έκδοση του εν λόγω π.δ., δημοσιεύθηκε ο ν. 5037/2023, με το άρθρο 247 παρ.1 αναγνωρίστηκε ο αγροτικός χαρακτήρας του Προβάλινθου και έτσι εξομοιώθηκε ο Προβάλινθος και η Αμπελούπολη με την υπόλοιπη πυρόπληκτη έκταση της περιοχής του Ματιού, συμπεριελήφθη δε και ρητώς ο Προβάλινθος στις πυρόπληκτες περιοχές του ΕΠΣ οι οποίες "ως προς τον χαρακτήρα τους θεωρούνται αγροτικές εκτάσεις και δεν επανεξετάζονται, όποια μορφή και αν έχουν αποκτήσει σήμερα". Ακολούθως, κινήθηκε η διοικητική διαδικασία για τον -κατ' εφαρμογή του ν. 5037/2023- χαρακτηρισμό της έκτασης ως προς την δασική νομοθεσία.
Παρά ταύτα, η πολεοδομική αρχή δεν έχει ακόμη ενσωματώσει στις ρυθμίσεις της για τον Προβάλινθο τα πορίσματα των δασικών υπηρεσιών, με αποτέλεσμα ο Προβάλινθος να περιλαμβάνεται στην περιοχή επέμβασης του ΕΠΣ, χαρακτηριζόμενος όμως εσφαλμένως ως ΠΕΚ. Η εξέλιξη αυτή, σε συνδυασμό με τις διατάξεις για την απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμησης, διαφοροποιεί αδικαιολόγητα -και αντίθετα στην διαμορφωμένη ήδη από το τέλος της δεκαετίας του 1960 οικιστική πραγματικότητα- την πολεοδομική κατάσταση και την αξία των ακινήτων του Προβάλινθου σε σχέση με τις υπόλοιπες περιουσίες στην πυρόπληκτη περιοχή του ΕΠΣ. Επισημαίνεται ότι ο Προβάλινθος αποτελεί ιστορικά την πρώτη έκταση της πυρόπληκτης περιοχής του ΕΠΣ που υιοθέτησε και υλοποίησε ρυμοτομικό σχέδιο την δεκαετία του 1960 (και μάλιστα εγκεκριμένο από το Τεχνικό Συμβούλιο Δημοσίων Έργων), γεγονός που επιβεβαιώνεται και από μία απλή παρατήρηση του δορυφορικού χάρτη της περιοχής.

Κατόπιν τούτων, και με δεδομένο το στάδιο υλοποίησης του ΕΠΣ για το Μάτι, είναι αναγκαία και επιβεβλημένη η συμπερίληψη του Προβάλινθου στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μαραθώνα, στην τοπική αρμοδιότητα του οποίου ούτως ή άλλως εμπίπτουν οι κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού.

Είμαστε στην διάθεσή σας για την χορήγηση κάθε συμπληρωματικού στοιχείου και για κάθε εν γένει συνδρομή στο έργο σας προς τον σκοπό της επιτάχυνσης της πολεοδομικής ρύθμισης της έκτασης του Προβάλινθου με την συμπερίληψή του στο ΤΠΣ του Δήμου Μαραθώνα.

Ο Πρόεδρος του Συνεταιρισμού,
Δημήτριος Δούνης