ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΡΕΤΡΙΑΣ

ΒΙΩΣΙΜΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΤΟΝ ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟ ΑΜΑΡΥΝΘΙΩΝ

Ο Δήμος Ερέτριας και οι περιφερειακές ενότητες Ερέτριας και Αμαρυνθίων ,θα πρέπει να αναπτυχθούν ως ένας δυναμικός, ποιοτικός και βιώσιμος πόλος κατοικίας και τουρισμού, αξιοποιώντας τα φυσικά, ιστορικά και πολιτιστικά τους πλεονεκτήματα, με παρεμβάσεις .υψηλών προδιαγραφών, προωθώντας επιλεγμένες μορφιές τουριστικής ανάπτυξης που θα ενισχύουν την τοπική οικονομία, προστατεύοντας ταυτόχρονα το περιβάλλον και το τοπικό χαρακτήρα τους.
Ειδικότερα οι περιοχές, Αμάρυνθος - οικισμός Κουκάκι , οικισμός "Γεράνι "Άνω Βάθεια και θέση "καροστρατα" βρίσκονται κοντά στην έδρα του Δήμου και ενδείκνυται να αναπτυχθούν ως τόπος Α και Β κατοικίας ενισχύοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης τόσο της Α' όσο και Β' κατοικίας καθιστώντας έτσι ελκυστικές της ως άνω περιοχές για Μόνιμη και ως Δευτερεύουσα κατοικία .
Εδώ πρέπει να τονίσω ότι υπάρχει διαθεσιμότητα Γης και Δυνατότητα Πολεοδόμησης όπως επίσης ημιορεινές και πεδινές εκτάσεις που μπορούν να πολεοδομηθούν με ορθό σχεδιασμό, που σήμερα ευρίσκονται εκτός σχεδίου των περιοχών Αμαρύνθου – οικισμος Κουκάκι– Άνω Βάθειας, οικισμος Γεράνι και θέση "καροστρατα", καθώς το έδαφος επιτρέπει δόμηση σε πεδινά και λοφώδη εδάφη, ιδανικό για κατοικία με θέα στο φυσικό τοπίο (θάλασσα-πράσινο-βουνό) και τις εναλλαγές του.
Έτσι λοιπόν η Αμάρυνθος οικισμός Κουκάκι οικισμος Γεράνι , θέση "καροστρατα " και Άνω Βάθεια ενδείκνυται για ανάπτυξη Α' και Β' κατοικίας που θα περιλαμβάνει κυρίως Μονοκατοικίες, εξοχικά, κ.λπ
Οι πολεοδομικές υποενότητες θα μπορούν να ενεργοποιούνται αυτόματα, δίχως να απαιτείται αναθεώρηση του ΤΠΣ, είτε κατόπιν ζήτησης για ιδιωτική πολεοδόμηση, είτε πρωτοβουλίας του Δήμου Ερέτριας
Έτσι λοιπόν εξαιτίας της μορφολογίας , της ιστορικότητας και των δυνατοτήτων που προσφέρονται στης ανώτερω περιοχές και δη της κοινότητας Αμαρύνθου , απαιτείται η επέκταση Α’ κατοικίας, σε ακτίνα τουλάχιστον 500μ. (όσο και το όριο της περιμετρικής ζώνης), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες υποδομές και να καταστεί ενιαίο οικιστικό σύνολο (συμπαγής πόλη).
Τέλος σας επισυνάπτω και σχετικό σχεδιάγραμμα που αποτυπώνει της ανωτέρω περιοχές όπου πρέπει να γίνουν οι εν λόγω παρεμβάσεις.
Με Εκτίμηση
ΖΑΧΑΡΙΑΣ Κωνσταντίνος
Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων Δήμου Ερέτριας.