ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΟΥ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΗΜΝΟΥ

ΟΡΙΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ κατω των 2.000 κατοικων (ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ)

1. Σύμφωνα με το Άρθρο 15 (Ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης. Οι ειδικοί όροι δόμησης των οικισμών καθορίζονται με το π.δ. οριοθέτησης οικισμού στο πλαίσιο ΤΠΣ, ΕΠΣ ή αυτοτελούς π.δ.) του Π.Δ. Φ.Ε.Κ. 194 Δ / 15-4-2025, να διευκρινιστεί αν στις επαναοριοθετησεις των ορίων των οικισμών θα συμπεριλαμβάνονται και σε ποιους, ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης, όπως επίσης εάν θα υπαρχουν και σε ποιους, μορφολογικοί περιορισμοί. Να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο συγκεκριμένο Άρθρο του Π.Δ. Φ.Ε.Κ. 194 Δ / 15-4-2025, διότι αναφέρεται τρεις φορές η λέξη «δύναται».

2. Στις επαναοριοθετησεις των ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων να ληφθεί υποψιν το 3ο εδάφιο της παραγρ. Γ του Άρθρου 9, «Οικόπεδα που, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, δημιουργήθηκαν ή κατατμήθηκαν νομίμως με βάση προϊσχύουσες διατάξεις ή με βάση τα ορισθέντα μεγέθη σε προγενέστερη πράξη οριοθέτησης του οικισμού, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, εφόσον έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο», ώστε να μη χαθεί η αρτιότητα στη ζώνη Α των οικοπέδων με επιφανεια μικρότερη των 150 τετ. μετρων, διότι στην πολύ μεγάλη πλειοψηφία των οικισμών της ΛΗΜΝΟΥ στη συγκεκριμένη ζώνη (ζώνη Α), πολλά οικοπεδα έχουν επιφανεια μικρότερη από 150 τετ. μετρα.

3. Στις επαναοριοθετησεις των ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, για να αποφευχθούν τα λάθη του παρελθόντος που υπαρχουν σε πολλές Νομαρχιακές αποφάσεις (αντίθετες με τις διατάξεις του Π.Δ. του έτους 1985), πρέπει να γίνει πάρα πολύ καλός και ιδιαίτερα προσεκτικός καθορισμός ανά οικισμό. Στις περιπτωσεις που υπαρχουν τεχνικά όρια (δρόμοι προ του έτους 1983) και φυσικά όρια (ρέματα), πρέπει να ληφθουν υποψιν για το σχεδιασμό των ορίων των οικισμών. Χαρακτηριστικές περιπτωσεις φυσικών (ρέματα) η τεχνικών ορίων (οδοί διαμορφωμένοι προ του έτους 1983) που πρέπει να ληφθουν υποψιν βρίσκονται στους οικισμούς ΤΣΙΜΑΝΔΡΙΩΝ, ΠΛΑΚΑΣ, ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑΣ, ΔΑΦΝΗΣ, ΦΙΣΙΝΗ, ΠΡΟΠΟΥΛΙ, ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΙ, ΚΑΛΛΙΟΠΗ.