ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

Οικισμός Αύρα_766.000τμ_πλήρως διαμορφωμένος σε οικιστική περιοχή κατά 24.4-3.5.1985 ΠΔ (ΦΕΚ181Δ)

Καταλαβαίνω ότι ο οικισμός στο 3ο σενάριο χαρακτηρίζεται ως "προς οριοθέτηση βάσει νέου ΠΔ" (λογικά γίνεται αναφορά στο ΠΔ από 11/4/2025.
Σημειώνω:
1) Στην παρουσίαση της κυρίας Ζήγρα, όταν έκανε αναφορά σε τόπους παραθερισμού, στο απογραφικό τετράγωνο ο οικισμός Αύρα ήταν κενός.
Οταν έκανε αναφορά σε μη οριοθετημένους οικισμούς, στον πίνακα δεν υπήρχε ο οικισμός Αύρα. Υπήρχε όμως το Ανω Σούλι με οριοθέτηση μεταξύ 1951 και 1985 και διάταγμα έγκρισης ριμοτομικών σχεδίων, με 130 κατοίκους, και υφιστάμενο συντελεστή δόμησης 0.8%. Να σημειώσω ότι και ο οικισμός Αύρας έχει 131 απογεγραμμένους κατοίκους το 2021.
2) Στην παρουσίαση της συγκοινωνιακής μελέτης και προκαταρτικής Γεωλογικής, ο οικισμός Αύρα, που έχει δρόμους και κατά 60% ασφαλτοστρωση, δεν ήταν στο πεδίο μελέτης του.
3) Στην παρουσίαση της κυρίας Κεχαγιά για την Περιβαντολογική μελέτη, φάνηκε ότι οι ζώνες προστασίας του Πεντελικού όρους (755Δ από 21/10/1988) δεν αφορούν τον οικισμό Αύρα, ο οποίος είναι αρκετά ανατολικότερα
4) Στην πολεοδομική μελέτη που παρουσίασε η κυρία Πατατούκα, δεν κατάφερα να διακρίνω τον χρωματισμό της περιοχής.

Επίσης σας επισυνάπτω σε dropbox link (λόγω μεγέθους των αρχείων)

https://www.dropbox.com/scl/fo/80qmmuxb9ylm3zdbmc3nh/AMDYog9vzUl9PXtTBWa9lLs?rlkey=vzxwa7v5oq8zf8w2w1llxdo5u&st=yf2ckzt2&dl=0
-απογραφή πληθυσμού 2021 που μιλά για 131 κατοίκους
-ανάρτηση ktimanet για να έχετε μία αίσθηση της παρούσας κατάστασης
-ισχυρισμούς του οικισμού Αύρα που προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημά
-απόκομα του σχεδίου Σ10.2 του Σεναρίου 3 που σας δείχνει που βρίσκεται ο οικισμός για να έχετε μία αίσθηση. Το απόκομα επιπλέον το επισυναπτω (μιας που είναι μικρό αρχείο).

Ερωτήσεις:
Α. Τι σημαίνει το ενδεχόμενο να οριοθετηθεί ο οικισμός, και τί απόφαση ποιανού οργάνου θα χρειαστεί? πρεδρικό διάταγμα?
Β. Πόσο κοντά είναι ο οικισμός στο να οριοθετηθεί? Θέλω να πω, αν δεν κάνουν τίποτα οι ιδιοκτήτες και κάτοικοι, η οριοθέτηση θα γίνει? και πότε μπορείτε να πιθανολογήσετε ότι θα συμβεί?
Γ. Το σενάριο 3, δίνει τη μελλοντική ή τωρινή πιθανότητα στον οικισμό να μπει στο σχέδιο πόλης για χρήση κατοικιών αφού οριοθετηθεί? Τί θα πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες και οι κάτοικοι για να πραγματοποιηθεί αυτή η πιθανότητα?
Δ. Πόσο μελλοντική είναι η πιθανότητα ένταξης στο σχέδιο πόλης του Δήμου Μαραθώνα?