ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΥ ΜΕΓΑΡΕΩΝ

Παρατηρήσεις επί του Σεναρίου 3 της μελέτης

ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ
Παύση, οποιασδήποτε έγκρισης ΕΠΣ μέχρι τη θεσμοθέτηση του ΤΠΣ και παρεμπόδιση της δημιουργίας νέων ΕΠΣ στην επικράτεια του δήμου.
Προσάρτηση της περιοχής νοτίως της εθνικής οδού στον Δήμο Ελευσίνας (Λούτσα).
Υποχρέωση διατήρησης φύτευσης στα στο 1/3 των ακαλύπτων χώρων για όλες τις εκτός σχεδίου εγκαταστάσεις. Προϋπόθεση για οποιαδήποτε οικοδομική άδεια.

ΜΑΓΟΥΛΑ
Κατάργηση της άκτιστης εκτός σχεδίου θεσμοθετημένης οικιστικής περιοχής αμιγούς κατοικίας βορειοανατολικά του προφήτη Ηλία που προβλεπόταν από το υφιστάμενο ΓΠΣ και αντικατάσταση της με γεωργική γη.
Προστασία της θέσης του Θριασίου νοσοκομείου με ζώνες: Επέκτασης του Νοσοκομείου, Πρασίνου και Χώρων Στάθμευσης.
Θεσμοθέτηση χρήσεων πολεοδομικού κέντρου γραμμικά επί των οδών Λ. Στάμου, Θριασίου και Ηρώων Πολυτεχνείου στο κέντρο της Μαγούλας.
Κατάργηση προτεινόμενου πολεοδομικού κέντρου στη συμβολή Ηρώων Πολυτεχνείου και Αφών Κυπραίου (Κοιμητήριο Μαγούλας)
Παρεμβάσεις περιορισμού άτυπων συγκεντρώσεων σε επαφή με περιοχές κατοικίας. Να διατηρηθεί η γενική κατοικία με γενναία ζώνη πρασίνου στα όρια της Αττικής Οδού και με την ταυτόχρονη διατήρηση των υπαρχόντων επαγγελματικών κτηρίων χωρίς δικαίωμα επέκτασης.
Χαρακτηρισμούς της περιοχής του Αντλιοστασίου ως αθλητικού χώρου, επέκτασή του έως τα όρια με τον Σαρανταπόταμο και την Αττική Οδό.
Οριοθέτηση περιοχής νέου κοιμητηρίου
Απαγόρευση επεκτάσεων ΠΑΕΓΑΕ. Προστασία φυσικού τοπίου έως τα βόρεια όρια του δήμου.
Δημιουργία χώρων στάθμευσης στον σταθμό του προαστιακού.
Κατάργηση του τμήματος πρωτεύοντος οδικού δικτύου από την πλατεία Μαγούλας έως Λεωφόρο Γεννηματά, ώστε να μην υπάρχει δυνατότητα διαμπερούς κίνησης στον οικιστικό ιστό.

ΕΛΕΥΣΙΝΑ
Εξασφάλιση απαγόρευσης δόμησης στην ΠΥΡΚΑΛ με τη θεσμοθέτηση πράσινου πάρκου.
Απομάκρυνση μη λιμενικών εγκαταστάσεων ΤΙΤΑΝ. Πολεοδόμηση μη λιμενικής περιοχής ΤΙΤΑΝ με χρήση γενικής κατοικίας ή πολεοδομικού κέντρου ώστε να δοθεί οικονομικό κίνητρο στο ΤΙΤΑΝ και για τη δημιουργίας ζωής στην περιοχή.
Δημιουργία αθλητικών χώρων στα πρώην λατομεία ΤΙΤΑΝ με εξυγίανση του εδάφους και των πρανών.
Ελαχιστοποίησης ζώνης κατοικίας όπου υπάρχουν ήδη κατοικίες στην Π Ε 7 και απόδοση λοιπού χώρου αυστηρά σε γεωργικές δραστηριότητες.
Απόδοση κατάλληλης ευέλικτης χρήσης γης στον κοινωφελή χαρακτήρα του ΚΡΟΝΟΥ (αθλητισμός, πολιτισμός, κοινωνικές εξυπηρετήσεις) ώστε να επιτραπεί η πολυλειτουργική εκμετάλλευση του χώρου από τον Δήμο.
Κατάργηση οδικού χαρακτήρα της οδού Νικολαϊδου (πεζόδρομος).
Διατήρηση χρήσης εκπαίδευσης στην πρώην Ελαϊς βορείως του Σαρανταποτάμου.
Επέκταση δικτύου ανάπλασης έως την παραλία νότια του αρχαιολογικού χώρου που να συμπεριλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του Παλαιού Ελαιουργείου και του νέου αρχαιολογικού Μουσείου.
Μόνο ελαφρύ τραμ μέσα στο από τον οικιστικό ιστό της Ελευσίνας και όχι εμπορικό.
Δημιουργία χώρων στάθμευσης στα όρια του Πολεοδομικού ιστού της Ελευσίνας.
Κατάργηση προτεινόμενου οδικού δικτύου εντός της περιοχής της ΠΥΡΚΑΛ.
Δημιουργία κυκλικού κόμβου στη συμβολή Βενιζέλου, ΝΕΟΑΚ και Αφών Κυπραίου άνωθεν της υπόγειας διέλευσης της ΝΕΟΑΚ

ΠΑΡΑΛΙΑ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ
Θεσμοθέτηση νέας θέσης λιμανιού στην Χαλυβουργική ή και ανατολικότερα (π χ. Σκαραμαγκάς με μεγάλες προοπτικές και πλήρεις λιμενικές εγκαταστάσεις και ευκολότερη διασύνδεση με τρένο).
Απόδοση παράκτιου τμήματος από ΠΥΡΚΑΛ εώς Χαλυβουργική στην πόλη.
Άμεση επικαιροποίηση γραμμής παραλίας και αιγιαλού με τροποποίηση του υφιστάμενου ρυμοτομικού.

ΡΕΜΑΤΑ
Ζώνη προστασίας Σαρανταπόταμου σε όλο το μήκος του εντός της επικράτειας του δήμου και δημιουργία περιοχών ανάσχεσης και εμπλουτισμού του υδροφόρου ορίζοντα.
Δημιουργία ζώνης προστασίας ρέματος Λούτσας. Ορίσμός της κοίτης του σε όλο το μήκος του από τα όρια με τον Δήμο Μάνδρας μέχρι τη συμβολή με το ρεμα Σούρες