ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ(ΣΤΑΥΡΑΚΙ-ΚΑΤΩ ΜΑΡΜΑΡΑ-ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ-ΑΜΜΟΣ

Προτείνεται:

α) οι περιοχές Σταυράκι (Νέα Επέκταση Σταυρακίου), Ολυμπιάδα , Άμμος (Προφήτης Ηλίας) ,Κάτω Μάρμαρα να ενταχθούν όλες στο σχέδιο πόλεως.

- Για τις περιοχές Σταυράκι (Νέα επέκταση Σταυρακίου), Ολυμπιάδα και Κάτω Μάρμαρα καταρτίστηκαν νόμιμα πολεοδομικές μελέτες επέκτασης αυτών, οι οποίες όμως δεν εγκρίθηκαν για τυπικούς λόγους. Αναλυτικότερα, η μελέτη πολεοδόμησης «Νέα επέκταση Σταυρακίου» (ημ/νία ανάθεσης: 8-8-1996), η μελέτη πολεοδόμησης «Πολεοδομική μελέτη οικισμού Ολυμπιάδας» (ημ/νία ανάθεσης: 24-4-1997) και η μελέτη πολεοδόμησης «Πολεοδομική μελέτη οικισμού Κάτω Μαρμάρων» (ημ/νία ανάθεσης: 2-2-1989), ανατέθηκαν σε εφαρμογή των διατάξεων πολεοδόμησης και επέκτασης οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, Π.Δ. 20-8-1985 (ΦΕΚ 414 Α) και δεν ολοκληρώθηκαν για τυπικούς λόγους. Επομένως, προτείνουμε να εγκριθούν οι πολεοδομικές μελέτες που είχαν συνταχθεί, καθώς οι περιοχές είναι κοντά στο κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων και είναι κατάλληλες για οικιστική ανάπτυξη και δημιουργία κοινοχρήστων χώρων.

- Για την περιοχή Άμμος ή Προφήτης Ηλίας (βρίσκεται ανάμεσα από τις περιοχές Καρδαμιτσίων και Δροσιάς-Πεντέλης) προτείνεται να γίνει επέκταση του σχεδίου πόλεως καθώς η περιοχή αυτή βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων (<2km) και μάλιστα βρίσκεται σε κοντινότερη απόσταση από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων σε σχέση με τις περισσότερες περιοχές που είναι εντός σχεδίου και μάλιστα με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής (π.χ. Καρδαμίτσια, Νέα Ζωή, Σταυράκι, Νεοχωρόπουλο, Κάτω Νεοχωρόπουλο, Πεδινή, Βρυσούλα, Ανατολή, Κατσικά). Επιπλέον, η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα σε δύο περιοχές με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής, δηλαδή μεταξύ της περιοχής των Καρδαμιτσίων (η οποία έχει την υπ’αριθ. 4/07 πράξη εφαρμογής) και της Δροσιάς-Πεντέλης (η οποία έχει την υπ’αριθ. 1/25 πράξη εφαρμογής). Είναι λοιπόν κατανοητό το μέγεθος της αδικίας και της άνισης μεταχείρισης των κατοίκων της περιοχής και των ιδιοκτησιών τους. Τέλος, η περιοχή ενδιαφέροντος είναι η πλέον γεωλογικά κατάλληλη για επέκταση του σχεδίου πόλε