ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΘΕΡΜΗΣ

Αξιολογηση σεναρίων ΤΠΣ και παρατηρήσεις -προτασεις

Θεωρώ από τα τρία σενάρια που παρουσιάστηκαν από το μελετητικό γραφείο το πιο συμβατό για υλοποίηση είναι το ΣΕΝΑΡΙΟ 2 με τις παρακάτω παρατηρήσεις -επισημανσεις που θα πρέπει να συμπεριληφθούν στην οριστική πρόταση:
1.Οπως φαίνεται από τον χάρτη του αναφερόμενου σεναρίου στα Βασιλικά υπάρχει μία επέκταση οικισμού ίδια με αυτή για την οποία είχε εκδοθεί για τα Βασιλικα το ΦΕΚ863/27-11-1991 ΤΕΥΧΟΣ
Δ ΓΠΣ των Βασιλικών.Επισημαινω ότι ένα τμήμα αγροτεμαχίων δεν είχε συμπεριληφθεί τότε στο αναφερόμενο ΓΠΣ, διότι ήταν αγροτεμάχια ακριβώς δίπλα στον προϊστάμενο οικισμό Βασιλικών του 1923, που υποχρεωτικά τοτε ήταν στη διαδικασία του Α αναδασμού Βασιλικών από περίπου το 1980, τα οποία διατηρήθηκαν προνομιούχα στην ίδια θέση, αναδασμός που ολοκληρώθηκε το 1999.Σημερα δεν υπάρχει αυτός ο περιορισμός , επίσης σύμφωνα με το Ν1337/1983 οι επεκτάσεις γίνονται περιμετρικά του οικισμού, δίπλα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή, που τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια μάλιστα είναι ελάχιστα μέτρα από τα Παιδικό σταθμό Βασιλικών, Νηπιαγωγεία, Τμήμα Ασφαλείας Βασιλικων στην οδό 9ης Ιουνίου η οποία είναι ασφαλτοστρωμένη, έχουν ανεγερθεί κατοικίες σε κάποια αγροτεμάχια από αυτά, υπάρχει ρεύμα, νερό κλπ. οπότε δεν απαιτούνται παρεμβάσεις.Επιδηε δεν προκύπτει από πουθενά ότι τα αγροτεμάχια προερχόμενα από αναδασμο εχουν χρήση μόνο καλλιεργήσιμης γης, επιτρέπεται να ανεγείρονται κτίσματα χωρίς να εμποδίσει η ιδιότητα ότι προέρχονται από αναδασμο και μάλιστα του 1999 στην αναφερομενη περίπτωση,να αναστέλλει την αρτιότητα και την οικοδομισιμοτητα τους.Για όλους τους ανωτέρω λόγους παρακαλώ όπως συμπεριληφθούν ως επεκτάσιμη περιοχή στο νέο ΓΠΣ.
2.Οπως φαίνεται από το αρχαιολογικό κτηματολόγιο η περιοχή απέναντι από τον οικισμό Λακκιας, από την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης Πολυγύρου σε μεγάλο μήκος και προς την οδό Βασιλικών- Σουρωτής στο σημείο απέναντι από τα studio Millennium (πρώην Αποθήκες Κορδογιαννη) σε μεγαλο μήκος και πλάτος ,έχει κηρυχθεί Αρχαιολογική Ζωνη Μεγάλης Τούμπας και Μακεδονικού Τάφου Αγίας Παρασκευής, γεγονός που δεν το γνωρίζουμε οι κάτοικοι των Βασιλικών και αποδόθηκαν σε όλους μας αγροτεμάχια αναδασμού το 1999 , γεγονός που σαφώς ήταν παράνομη πράξη και σήμερα η περιουσία μας υποβαθμίζεται με μεγάλο οικονομικό κόστος σε βάρος μας.Επισης στον χάρτη του σεναρίου παρουσίασης υπάρχει ένα τμήμα που χαρακτηρίζεται ως ΠΕΔ 4,ένα τμήμα προς το τέλος του οικισμού Βασιλικών (περιοχή Λουτρά), δίπλα στη Ν.Ραιδεστο, ως ΠΕΔ2, καθώς και οι τρεις οικισμοί που μάλιστα ο ένας είναι σε μεγάλο κομμάτι εντός της αρχαιολογικής Ζώνης Λακκιας.Τελος ενημερώνω ότι στον αναφερόμενο χώρο υπάρχει ανοικοδόμηση με κατοικίες και επιχειρήσεις.Παρακαλω όπως επιληφθείτε, να καλεστεί η αρχαιολογία από εσάς ή από τον Δήμο μας και να γίνουν ερευνητικές τομές για αποχαρακτηρισμό της περιοχής και να χαρακτηριστούν χρήσεις γης ΠΕΔ τουρισμου- αναψυχής και με δικαίωμα ανέγερσης κατοικιας σε μήκος και πλατος από την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης -Πολυγυρου , καθώς και σε σε μήκος έως τουλάχιστον 1000 μέτρα στον δρόμο βασιλικών Σουρωτής από το σημείο που στρίβουμε από την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης -Πολυγυρου προς Σουρωτής και πλάτος από τον αναφερόμενο δρόμο προς Ν.Ραιδεστο.Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη προς τη Θέρμη , είναι αδικο να μείνει ανεκμετάλλευτη και υποβαθμισμένη.Η αγροτική χρήση αγροτεμαχίων, που είναι βασικός παράγοντας του πρωτογενούς τομέα, νομίζω ότι καλύπτεται από την υπόλοιπη περιοχή των Βασιλικών που δεν είναι κοντά στη Θέρμη, η οποία έχει πολύ μεγάλη ανάπτυξη.
Με εκτίμηση
Σαραφιανού Ειρηνη