ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

Νέα Μάκρη, χρήσεις γης 5η Π.Ε.

Ως μόνιμος κάτοικος αλλά και επαγγελματίας της περιοχής της Νέας Μάκρης, θέλω να δώσω έμφαση στο ζήτημα των χρήσεων γης.

Πολλά τμήματα του κέντρου της Νέας Μάκρης -αναφέρομαι κυρίως στην 5η Π.Ε.- έχουν χρήση αμιγούς κατοικίας, εκτός από τα έχοντα πρόσωπο στην Λ.Μαραθώνος και στην οδό Ποσειδώνος. Ο συγκεκριμένος σχεδιασμός έγινε με γνώμονα την διατήρηση του οικιστικού -για μόνιμη αλλά και παραθεριστική κατοικία- χαρακτήρα της περιοχής, σε συνδυασμό με ήπια εμπορική δραστηριότητα.

Οι πραγματικές ανάγκες της περιοχής σήμερα, δεν έχουν τροποποιηθεί ιδιαίτερα ως προς τον γενικότερο χαρακτήρα της. Η πρόσφατη οικονομική κρίση όμως και οι δυσμενείς τοπικά οικονομικές συγκυρίες, έχουν πιέσει πολλούς ιδιοκτήτες και μισθωτές, να αυθαιρετούν ως προς τις χρήσεις προκειμένουν να εκμεταλλευτούν με κάποιο τρόπο αρκετά κενά καταστήματα.
Το συγκεκριμένο πρόβλημα θα μπορούσε να λυθεί με μια διεύρυνση των χρήσεων της αμιγούς κατοικίας, μελετώντας γραμμικά -ανά οδό- κάθε επιμέρους τμήμα της πολεοδομικής ενότητας.

Αναφέρομαι σε διεύρυνση χρήσεων που δεν επηρεάσει όμως την ευζωία και το επίπεδο διαβίωσης των κατοίκων και επισκεπτών της περιοχής.
Π.χ. στην Ελ. Βενιζέλου -που έχω ιδιοκτησία- ή και στην Πλαστήρα, θα μπορούσαν απροβλημάτιστα να λειτουργούν οδοντοτεχνεία, φυσικοθεραπευτήρια, εργαστήρια νυχοπλαστικής, γυμναστήρια και λοιπές χρήσεις που θα εξυπηρετούσαν την εν λόγω γειτονιά αλλά και την ευρύτερη περιοχή, χωρίς όμως ιδιαίτερη όχληση ως προς το ύψος του θορύβου, τον αριθμό των οχημάτων που θα εξυπηρετούνται -ως κυκλοφορία αλλά και ως στάθμευση- αλλά ως προς την ενδεχόμενη ποιοτική υποβάθμιση.
Απαγορευτικές θεωρώ όλες τις χρήσεις που εμπεριέχουν “καρέκλα, μουσική και οποιαδήποτε νυχτερινή δραστηριότητα” για τους ήδη αναφερόμενους λόγους.