ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ

Γενικά Σχόλια

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΤΠΣ
ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ

ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Οι σημειώσεις που διατυπώνονται στο κείμενο αυτό είναι αποσπασματικές και έχουν ως σκοπό τη συμβολή στο δημόσιο διάλογο σχετικά με τον χωρικό σχεδιασμό στη Νότια Κυνουρία. Επίσης να αποτελέσουν μια εισροή στον ανάδοχο μελετητή.

ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΗΣ ΝΟΤΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
• Πρόκειται για μια «ακραία» ή «έκκεντρη» περιοχή, ως προς τις λειτουργικές σχέσεις με την Περιφέρεια Πελοποννήσου και τη χώρα. Χαρακτηρίζεται από πολλαπλές σχέσεις εξάρτησης (Λακωνία: Βρονταμάς-Σκάλα, Αργολίδα: Άργος και Αρκαδία: Άστρος και Τρίπολη).
• Πολλοί διάσπαρτοι μικροί έως εξαιρετικά μικροί ή και ακατοίκητοι οικισμοί, με σταθερά φθίνοντα και γηράσκοντα πληθυσμό. Σε πολλές περιπτώσεις η χρονοαπόσταση από την έδρα της Περιφέρειας υπερβαίνει τις 2 ώρες.
• Έντονη πληθυσμιακή μετατόπιση από τους ορεινούς οικισμούς στους παραλιακούς και από εκεί κυρίως προς Πειραιά-Αθήνα.
• Συρρίκνωση του πρωτογενή (γεωργία-κτηνοτροφία), ενίσχυση του χονδρεμπορίου και του λιανεμπορίου. Μετατόπιση στον τουρισμό, χωρίς «όραμα», χωρίς στοιχειώδεις δημόσιες υποδομές (πχ διαχείριση αποβλήτων, επάρκεια νερού) και υπηρεσίες (πχ ψηφιακοί οδηγοί, υγεία), μη εκπαιδευμένο προσωπικό.
• Ανεπάρκεια προσωπικού σε όλους τους κλάδους.
• Αρνητικό εμπορικό ισοζύγιο.
• Ανάπτυξη του real estate και της εστίασης, σε ένα χωρίς όρους εδαφικού πλαισίου, που πλήττει ιδίως το τοπίο και τον «αστικό» δημόσιο χώρο.
• Θετικό στοιχείο η αναρρίχηση που συνέβαλλε στην ανάπτυξη της αναγνωρισιμότητας του Λεωνιδίου, μαζί με το Melitzazz και το Πάσχα.
• Σημαντικός αριθμός περιοδικά διαμενόντων αλλοδαπών-ιδιοκτητών κατοικιών, που έχουν συμβάλλει στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς

ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ
• Διατήρηση της γεωμετρίας του οδικού δικτύου, με κατά τόπους βελτίωση των ακτινών καμπυλότητας
• Αντιμετώπιση κατολισθητικών φαινομένων
• Μέτρα οδικής ασφάλειας: σηματοδότηση, σήμανση, διαγραμμίσεις, διαβάσεις πεζών, κιγκλιδώματα προστασίας κλπ (πχ κόμβοι τοπικού δικτύου με το δευτερεύον επαρχιακό (Άργος-Άστρος-Τυρός-Λεωνίδιο)
• Αποφυγή της λειτουργίας του επαρχιακού δικτύου ως «αστικής» αρτηρίας, με απαγόρευση εμπορικών χρήσεων ένθεν κακείθεν, πλην της τροφοδοσίας οχημάτων. Η ένταση του φαινομένου παρατηρείται στην Παραλία Τυρού και στον άξονα Λεωνίδιο-Πλάκα
• Διερεύνηση της σκοπιμότητας ολοκλήρωσης της οδικής σύνδεσης (διάνοιξη) Πούληθρα – Φωκιανό
• Θεσμοθέτηση των λιμένων Παραλίας Τυρού και Πλάκας και ως τουριστικών καταφυγίων

ΟΙΚΙΣΜΟΙ
Πολεοδομική οργάνωση
Δεν υφίσταται ανάγκη πρότασης θεσμοθέτησης & πολεοδόμησης νέων οικισμών
 Επανοριοθέτηση των οικισμών με γεωγραφικές συντεταγμένες και γενική κατεύθυνση τον Περιορισμό ορίων
 Χρήση κτηματολογίου ώστε να μην τέμνονται γήπεδα
 Άμεση πολεοδόμηση: Παραλία Τυρού και Λεωνίδιο

Λεωνίδιο
 Διερεύνηση ελεγχόμενης επέκτασης του οικισμού με όρους δόμησης (κάλυψη, ύψος, ΣΔ, μορφολογικά) που να προσιδιάζουν με το χαρακτήρα της κωμόπολης
 Διερεύνηση παρακαμπτήριων δρόμων από Σαμπατική προς και από Πλάκα και Κοσμά
 Διερεύνηση σκοπιμότητας παραποτάμιου πεζοδρόμου/ποδηλατοδρόμου στον άξονα Λεωνίδιο – Πλάκα
 Αισθητική εξυγίανση της εισόδου από Αθήνα

Παραλία Τυρού
 Ενιαία πολεοδομική και λειτουργική προσέγγιση του οικισμού (παρ. Τυρού & Παρ. Σαπουνακαίϊκων)
 Προστασία και διατήρηση της περιοχής καλλιέργειας των εσπεριδοειδών
 Κυκλοφοριακή οργάνωση της Παραλίας Τυρού
 Αισθητική εξυγίανση της εισόδου από Αθήνα
 Δίκτυο αποχέτευσης και επεξεργασία υγρών αποβλήτων

Παραδοσιακοί οικισμοί
 Χρήση αμιγούς κατοικίας
 Αποσαφήνιση ορισμένων όρων δόμησης
 Υπογειοποίηση δικτύων επικοινωνιών και ενέργειας

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
• Προστασία του τοπίου με απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμησης. Εξαίρεση η δόμηση μονόροφων αποθηκών και μικρών χώρων διημέρευσης στις γεωργικές και κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις, σύμφωνα με την υφιστάμενη μορφολογία.
• Διερεύνηση βιωσιμότητας και χώρου για την διαχείριση/ανακύκλωση υλικών κατεδαφίσεων (πχ ανενεργό λατομείο)
• Καθορισμός ζώνης προστασίας υγροτόπου Φωκιανού
• Προστασία στοιχείων της πρόσφατης ιστορίας (αλώνια, κρήνες, αγροτόσπιτα, μεταλλεία Τυρού και εγκατάσταση φόρτωσης (σκάλα) κλπ)
• Φράγματα ανάσχεσης και εμπλουτισμού του υπόγειου υδροφορέα (Δαφνώνας, ρέματα Τυρού)
• που θα λειτουργούν και ως αντιπλημμυρικά
• Οριοθέτηση ρεμάτων που διατρέχουν τους οικισμούς, με προτεραιότητα στα ρέματα του Τυρού
• Αντιμετώπιση της χρήσης των ρεμάτων ως δρόμων
• Οικιακή διαχείριση βιοαποβλήτων
• Διαχείριση αγροτικών υπολειμμάτων
• Οριοθέτηση περιοχών εγκατάστασης ΑΠΕ
• Υποχρέωση συλλογής και αποθήκευσης ομβρίων στις νέες οικοδομές ή αποκαταστάσεις παλαιών κτιρίων. Παραίνεση σε υφιστάμενα.
• Διερεύνηση της δυνατότητας σύστασης λιμνοδεξαμενής στην Παλαιόχωρα

ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
• Προστασία κάμπου Λεωνιδίου από τη δόμηση
• Αναδασμός στον κάμπο Λεωνιδίου
• Οριοθέτηση ζωνών χονδρεμπορίου και μεταποίησης με όρους ασφάλειας στην προσπέλαση του οδικού δικτύου
• Προστασία και οριοθέτηση κτηνοτροφικών ζωνών (Παλαιόχωρα, Πρέγασος, Βασκίνα, Σοχός, Πηγάδι, Λογγάρι, Κουνουπιά κλπ)
• Χωροθέτηση υποδομών εξυπηρέτησης αυτοκινούμενων τροχόσπιτων