ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ

Αίτημα για ένταξη της περιοχής Παλαγιάς (Νοτιοανατολικά του οικισμού Παλαγιά) στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αλεξανδρούπολης

Αξιότιμοι κύριοι/κυρίες,

Ονομάζομαι Αρτιόμ Στεπανίδης και είμαι ιδιοκτήτης γεωτεμαχίου στην περιοχή Παλαγιά του Δήμου Αλεξανδρούπολης (ΚΑΕΚ 110035504001).

Με την παρούσα επιστολή εφιστώ την προσοχή της μελέτης για την περιοχή πλησίον της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, καθώς μεγάλο ποσοστό των ακινήτων τηρεί προϋποθέσεις αρτιότητας εκτός σχεδίου, αλλά δεδομένων των γεωμορφολογικών χαρακτηριστικών του οικισμού της Παλαγιάς (δάσος στη βόρεια πλευρά, παλιό σχέδιο Υπ. Γεωργίας, στρατιωτικές εγκαταστάσεις καθώς και εγκαταστάσεις της ΔΥΠΑ) ορίζουν την επέκταση του οικισμού προς τη νότια και την ανατολική πλευρά του.
Η περιοχή παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον προσφοράς και ζήτησης για επενδυτικό και όχι μόνο ενδιαφέρον.

---

🔹 Ενισχυτικά Επιχειρήματα:

1. Αναπτυξιακή δυναμική και στρατηγική θέση:
Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πόλη της Αλεξανδρούπολης και πολύ κοντά στον οικισμό Παλαγιά, βρίσκεται πλησίον του S.R. (παράπλευρη οδός) της Εγνατίας Οδού και στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν κατοικίες, αγροτικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ιδανική τόσο για περιοχή κατοικίας όσο και για ανάπτυξη αγροτικών, εμπορικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων.

2. Αποσυμφόρηση της πόλης Αλεξανδρούπολης:
Η πολεοδομική ένταξη της περιοχής μπορεί να προσφέρει λύσεις για κατοικία σε σχέση με την ήδη κορεσμένη και πυκνοδομημένη πόλη της Αλεξανδρούπολης, προσφέροντας εναλλακτικές δυνατότητες εγκατάστασης σε πιο οργανωμένες αλλά αραιοδομημένες περιοχές, με καλύτερη ποιότητα ζωής.

3. Ήδη διαμορφωμένο οδικό και ρυμοτομικό πλέγμα:
Η περιοχή διαθέτει κυρωμένους και διανοιγμένους δρόμους Διανομής, είναι εύκολα προσβάσιμη και συνδέεται με τον υφιστάμενο οικισμό. Η ένταξή της απαιτεί περιορισμένες παρεμβάσεις, άρα χαμηλό κόστος σχεδιασμού και υλοποίησης.

4. Ύπαρξη δικτύων κοινής ωφέλειας:
Η περιοχή έχει ήδη πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση και βρίσκεται κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως ο παράδρομος της Εγνατίας Οδού.

5. Σημαντικό κοινωνικό και ιδιοκτησιακό ενδιαφέρον:
Πολλοί κάτοικοι διαθέτουν ιδιοκτησίες στην περιοχή και επιθυμούν να τις αξιοποιήσουν. Η πολεοδομική ένταξη θα επιτρέψει τη νόμιμη δόμηση, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και προλαμβάνοντας αυθαίρετες παρεμβάσεις.

6. Συμβολή σε βιώσιμη και ισορροπημένη ανάπτυξη:
Η πολεοδομική ρύθμιση θα διασφαλίσει οργανωμένη και περιβαλλοντικά φιλική επέκταση, με πρόβλεψη για κοινόχρηστους χώρους και υποδομές που λείπουν σήμερα.

---

Παρακαλώ όπως εξετάσετε σοβαρά το αίτημα για ένταξη της περιοχής Νοτιοανατολικά του οικισμού Παλαγιά στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αλεξανδρούπολης.

Με εκτίμηση,

Αρτιόμ Στεπανίδης
📧 artiomstepanidis@gmail.com
📞 6977 209 104