ΤΠΣ ΔΗΜΩΝ ΑΙΓΙΝΑΣ ΚΑΙ ΑΓΚΙΣΤΡΙΟΥ

Εξέταση πιθανής επέκτασης σχεδίου πόλης σε οικόπεδο όμορο των εντός σχεδίου οικοπέδων - ΚΑΕΚ 051191707105

Στο πλαίσιο της εκπόνησης του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Αίγινας, ζητώ να εξεταστεί η πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου με ΚΑΕΚ 051191707105, στην περιοχή Πέρδικα Αίγινας.

Το ακίνητο έχει εμβαδόν 262,77 τ.μ. και πρόσωπο στην κεντρική οδό Αίγινας-Πέρδικας. Βρίσκεται σε άμεση επαφή με την υφιστάμενη δομημένη εντός πολεοδομικού σχεδίου περιοχή και ακριβώς δίπλα στο τελευταίο υφιστάμενο σπίτι του οικισμού, αποτελώντας ουσιαστικά συνέχεια του υφιστάμενου οικιστικού ιστού. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία βρίσκεται ακριβώς στην παρυφή της υφιστάμενης εντός σχεδίου περιοχής, δίπλα σε κατοικίες και με πρόσωπο στην κεντρική οδό που συνδέει την Αίγινα με την Πέρδικα.

Ζητώ επομένως, στο πλαίσιο του νέου ΤΠΣ:

Να εξεταστεί η πολεοδομική κατάσταση του συγκεκριμένου ακινήτου λαμβάνοντας υπόψη τη σημερινή πραγματική κατάσταση της περιοχής, τις ανάγκες επέκτασης του οικισμού λόγω αύξησης του πληθυσμού της περιοχής, την άμεση γειτνίαση με τον υφιστάμενο οικισμό, την υφιστάμενη κατοικία και την ύπαρξη οδικού δικτύου.

Να εξεταστεί η δυνατότητα ένταξης της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και αντίστοιχων όμορων ιδιοκτησιών στην οικιστική περιοχή, όπου αυτό είναι πολεοδομικά και νομικά εφικτό, ώστε να αποκατασταθεί η δυνατότητα νόμιμης αξιοποίησής τους.

Θεωρώ ότι η εκπόνηση του νέου ΤΠΣ αποτελεί σημαντική ευκαιρία για την επανεξέταση ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε άμεση συνέχεια του υφιστάμενου πολεοδομικού σχεδίου, ειδικά στον οικισμό Πέρδικας που παρουσιάζει ανάπτυξη πληθυσμού.

Δεν ζητώ εξατομικευμένη ρύθμιση υπέρ μιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας. Ζητώ να εξεταστεί συνολικά και με αντικειμενικά πολεοδομικά κριτήρια η κατηγορία των ιδιοκτησιών που συνορεύουν του υφιστάμενου οικισμού, που αναίτια έμειναν εκτός πολεοδομικού σχεδιασμού, και έχουν άμεση επαφή με το παρόν πολεοδομικό σχέδιο και σχέση με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο.

Παρακαλώ το συγκεκριμένο ζήτημα να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση των εναλλακτικών σεναρίων και κατά τη διαμόρφωση της τελικής πρότασης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.