ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΑΜΗΣ - ΛΗΞΟΥΡΙΟΥ - ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ

Επέκταση σχεδίου χωριού Πλαγιάς

Παρατηρώ ότι το προτεινόμενο πολεοδομικό σχέδιο θέτει ως ελάχιστη αρτιότητα οικοπέδων τα 8 στρέμματα, γεγονός που αποκλείει μεγάλο αριθμό υφιστάμενων αγροτεμαχίων από τη δυνατότητα δόμησης. Αυτή η ρύθμιση δημιουργεί σημαντικούς περιορισμούς στην ανάπτυξη της περιοχής, ευνοώντας αποκλειστικά όσους διαθέτουν εκτάσεις άνω των 8 στρεμμάτων,οι οποίοι, πέρα από το ότι αποτελούν μειοψηφία, ενδέχεται να μην έχουν και την οικονομική δυνατότητα να αξιοποιήσουν τις ιδιοκτησίες τους.
Ως αποτέλεσμα, η περιοχή της Πλαγιάς, η οποία θα μπορούσε να αναπτυχθεί με ήπια οικιστική δραστηριότητα ή τη δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων, κινδυνεύει να παραμείνει στάσιμη. Η προτεινόμενη ρύθμιση επιβάλλει ένα ιδιαίτερα αυστηρό όριο αρτιότητας, περιορίζοντας δραστικά τις δυνατότητες αξιοποίησης της γης και την προοπτική ανάπτυξης της περιοχής.
Θα ήταν σκόπιμο να επανεξεταστεί το συγκεκριμένο όριο, ώστε να διαμορφωθεί ένα πιο ισορροπημένο και βιώσιμο πλαίσιο πολεοδομικής ανάπτυξης.