ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ

Η Οδύσσεια του Νέου Πολεοδομικού Σχεδίου στη Νέα Χηλή Αλεξανδρούπολης: Ένα Χρονικό Αδικίας και Απελπισίας

Ονομάζομαι Αντώνιος Μπεσρέμης και είμαι κάτοικος Νέας Χηλής του Δήμου Αλεξανδρούπολης, μιας περιοχής όπου βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπτυξη του νέου πολεοδομικού σχεδίου. Ένα σχέδιο που μας ταλαιπωρεί από το 1999 μέχρι σήμερα, με την κατάσταση να έχει φτάσει στο απροχώρητο.
Στα οικογενειακά μας οικόπεδα –τα δικά μου, της αδελφής μου και του πατέρα μου– έχει επιβληθεί μια αδιανόητη και αδικαιολόγητη εισφορά σε χρήμα που ξεπερνά τις 200.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, στο Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) 84, δυτικά του οικισμού Χηλής, η αντικειμενική αξία επιβολής ορίζεται στα 183,36 ευρώ/τ.μ.. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, για 3.446 τ.μ. οικοπέδου (από αρχικό 5.160 τ.μ.), να μας χρεώνουν με 113.000 ευρώ εισφοράς. Αντιθέτως, στην ήδη ενταγμένη και αξιοποιημένη περιοχή του Αγίου Βασιλείου, η οποία εφάπτεται δυτικά της Αλεξανδρούπολης και αποτελεί μέρος του ίδιου σχεδίου επέκτασης της Νέας Χηλής, παρόλο που είναι ανώτερη σε αξία λόγω της θέσης της, η τιμή αντικειμενικής αξίας έκλεισε στα 65 ευρώ/τ.μ. για άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα 400 τ.μ. Σε λιγότερο από ένα χρόνο, η περιοχή αυτή διανοίχθηκε, κατασκευάστηκαν πεζοδρόμια και λοιπές υποδομές, οι ιδιοκτήτες αποζημιώθηκαν με απόλυτη επιτυχία και η περιοχή αναπτύχθηκε ραγδαία. Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι οικόπεδα μπροστά στη θάλασσα έχουν συντελεστή το 1/3 του δικού μου τεμαχίου, το οποίο βρίσκεται 300 μέτρα βόρεια της ακτογραμμής.

"Προβλήματα του Σχεδίου Χηλής και η Αδιάλλακτη Στάση του Δήμου "

Όπως γίνεται φανερό, η παλινωδία καλά κρατεί εδώ και 25 ολόκληρα χρόνια. Στο σχέδιο της Χηλής, οι δυσκολίες και τα προβλήματα συνεχίζονται, καθώς το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο ορίζεται στα 600 τ.μ., και στην πρώτη σειρά στα 800 τ.μ., αλλά για να γίνει κατάτμηση πρέπει να υπάρχει ελεύθερο ένα στρέμμα. Έτσι, δημιουργούνται ακατάτμητα κομμάτια και γεμίζουν οι περιοχές με εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες και μη διαχωρίσιμα οικόπεδα, παντελώς άχρηστα!
Όλα τα παραπάνω αποτελούν ένα εκρηκτικό μείγμα που, σε συνδυασμό με την αδιάλλακτη και υπεροπτική στάση του Δήμου Αλεξανδρούπολης απέναντί μας, έχει οδηγήσει την οικογένειά μου και τους υπόλοιπους οικοπεδούχους σε απόγνωση. Δεν νοείται, σε ένα σύγχρονο κράτος που επιδιώκει την ανάπτυξη, εν έτει 2025, να επιβάλλονται ανήκουστα υπερβολικά υψηλοί συντελεστές, σαν να βρισκόμαστε στη Μύκονο ή στα Βόρεια Προάστια, σε μια ευαίσθητη, ακριτική και πυρόπληκτη περιοχή.
Δεν μπορούμε να πουλήσουμε, καθώς δεν υπάρχει διαμόρφωση υποδομής (δρόμοι, πεζοδρόμια κ.λπ.) και δεν εκδίδεται καμία οικοδομική άδεια. Ως αποτέλεσμα, οι υποψήφιοι αγοραστές αποχωρούν και εμείς παραμένουμε όμηροι αυτής της επιβολής, καθώς λήγουν τα χρονικά περιθώρια, ενώ καλούμαστε να καταβάλουμε και τον αυξημένο κατά πολύ ΕΝΦΙΑ που προκύπτει από την πράξη εφαρμογής. Θα βρεθούμε στο τέλος χρεωμένοι και οικονομικά κατεστραμμένοι. Ίσως αυτό να είναι το επιδιωκόμενο από κάποιους.

"Αδικαιολόγητες Απαιτήσεις και Ερωτήματα Χωρίς Απαντήσεις "

Όταν απευθυνόμαστε στον Δήμο Αλεξανδρούπολης, μας δίνουν ως λύση να ανοίξουμε μόνοι μας δρόμους, να κατασκευάσουμε πεζοδρόμια σε όμορα τετράγωνα και να επιβαρυνθούμε το κόστος, ώστε να εκδοθεί άδεια οικοδόμησης – πράγματα εντελώς ανεφάρμοστα. Πώς δικαιολογείται αυτό, όταν οι ίδιες οι μελετήτριες μάς ενημερώνουν πως τώρα μελετώνται ρέματα, κοίτες χειμάρρων, υπόγεια ύδατα κ.λπ.;
Πώς θα μπορέσω να πουλήσω για να εξοφλήσω την επιβολή εισφοράς, όταν ακόμη οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα οικόπεδα είναι άυλα, ενώ μας τα παρουσιάζουν σαν μια ώριμη μελέτη; Τέλος, πώς θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες που έχουν νόμιμη δόμηση και πώς θα αποβληθούν από το κομμάτι της ιδιοκτησίας τους, ώστε να πάρω εγώ το δικό μου οικόπεδο στην τελική του θέση, όταν δεν προβλέπεται αποζημίωση των παλιών ιδιοκτητών;
Αυτά είναι λογικά ερωτήματα, που όταν τα θέτουμε, το μόνο που εισπράττουμε είναι κυνισμός, αδιαφορία, ασαφείς απαντήσεις, εχθρότητα και πίεση, σαν να μην είμαστε πολίτες αυτού του Δήμου.
Από όλα τα παραπάνω προκύπτουν σοβαρά ζητήματα ισονομίας με τους λοιπούς δημότες του εν λόγω δήμου, καθώς και ζητήματα δυσμενούς μεταχείρισης, διάκρισης και ανθρωπίνων δικαιωμάτων, τα οποία μπορούν ακόμα να απασχολήσουν και το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ).
Θερμά παρακαλώ τους αρμόδιους του Υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος να μας εισακούσουν και να δώσουν τέλος σε αυτή την απαράδεκτη κατάσταση που συμβαίνει στον Δήμο Αλεξανδρούπολης!