ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

Επέκταση περιοχής προς πολεοδόμηση

Το εναλλακτικό σενάριο 3 είναι αναμφισβήτητα το μόνο που λαμβάνει υπόψη έως ένα βαθμό τα σύγχρονα δεδομένα και ανάγκες της κοινωνίας. Δυστυχώς, και στο σενάριο αυτό δε λείπει η αίσθηση του ενταφιασμού του μέλλοντος του τόπου ιδιαίτερα όσον αφορά στις Δημοτικές Ενότητες Μαραθώνα, Γραμματικού και Βαρνάβα...
Στο σενάριο αυτό προτείνεται ως περιοχή προς πολεοδόμηση (Α΄ κατοικία) το τμήμα ανάμεσα στην Πολεοδομημένη περιοχή Β΄ κατοικίας του Αγίου Παντελεήμονα και στο Σχινιά. Ωστόσο το βάθος (σε σχέση με τη θάλασσα) της προτεινόμενης περιοχής προς πολεοδόμηση (Α΄ κατοικία) είναι ιδιαίτερα μικρό και δεν επιτρέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου οικισμού που να περιλαμβάνει πλήρεις δυνατότητες ανάπτυξης.
Γι’ αυτό προτείνω το βάθος (σε σχέση με τη θάλασσα) της προτεινόμενης περιοχής προς πολεοδόμηση (Α΄ κατοικία) να είναι τουλάχιστον ίσο με το μέγιστο βάθος της όμορης, ήδη Πολεοδομημένης περιοχής Β΄ κατοικίας του Αγίου Παντελεήμονα (δηλαδή, έως το ύψος της οδού Αρχία, περίπου 800 μέτρα από τη θάλασσα).