ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΒΟΡΕΙΩΝ ΤΖΟΥΜΕΡΚΩΝ

ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ Δ.Ε. ΒΑΘΥΠΕΔΟΥ

Η επέκταση και οριοθέτηση του Πολεοδομικού Σχεδίου στη Δημοτική Ενότητα (Δ.Ε.) Βαθυπέδου του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων κρίνεται απολύτως αναγκαία, καθώς το υφιστάμενο —και στην πράξη ανύπαρκτο— όριο οικισμού είναι ασφυκτικά περιορισμένο και δεν ανταποκρίνεται στις σύγχρονες και μελλοντικές ανάγκες της τοπικής κοινωνίας. Η οικιστική ανάπτυξη έχει ουσιαστικά παγώσει, γεγονός που επιφέρει:

Την αδυναμία ανέγερσης νέων κατοικιών ή την ανακατασκευή υφιστάμενων για μόνιμη ή εποχιακή χρήση.

Την εγκατάλειψη ιστορικών ιδιοκτησιών λόγω αδυναμίας επανάχρησης ή πολεοδομικής αξιοποίησης.

Την αποτροπή νέων οικογενειών από το να επαναπατριστούν ή να επενδύσουν στον τόπο καταγωγής τους.

Την αναστολή κάθε δυναμικής μικρής κλίμακας τουριστικής ή αγροτουριστικής δραστηριότητας, που αποτελεί βασικό αναπτυξιακό πόρο για την περιοχή.

Η πρόταση για οριοθέτηση και επέκταση στηρίζεται σε σαφή τεχνικά και γεωχωρικά δεδομένα: οι προς ένταξη εκτάσεις βρίσκονται σε άμεση συνέχεια του ιστορικού οικιστικού ιστού, εξυπηρετούνται ήδη από δίκτυα υποδομής και εμφανίζονται τεκμηριωμένα σε αεροφωτογραφίες και παλαιούς χάρτες (1945, 1960 κ.λπ.) ως λειτουργικά τμήματα του οικισμού. Επιπλέον, η γεωγραφική και γεωλογική μορφή της περιοχής καθιστά τον διαθέσιμο χώρο για επέκταση απολύτως συγκεκριμένο και περιορισμένο, καθώς η έκταση περικλείεται από έντονες φυσικές κλίσεις, ρέματα και βραχώδεις σχηματισμούς, που ορίζουν φυσικά όρια τα οποία δεν επιτρέπουν ανεξέλεγκτη πολεοδομική επέκταση.

Συνεπώς, ζητείται η επίσημη οριοθέτηση του οικισμού εντός των φυσικών του ορίων, με ταυτόχρονη στοχευμένη επέκταση ώστε να συμπεριληφθούν οι ιστορικά και λειτουργικά ενεργές περιοχές που σήμερα παραμένουν εκτός σχεδιασμού. Η ενσωμάτωσή τους στον πολεοδομικό ιστό θα επανασυνδέσει την κοινότητα με την ιστορική της γη, θα δημιουργήσει πραγματικές δυνατότητες οικιστικής και οικονομικής ανασυγκρότησης και θα αποτελέσει απαραίτητο βήμα για την ανάσχεση της πληθυσμιακής αποψίλωσης, τη διατήρηση της πολιτιστικής ταυτότητας του οικισμού και τη στήριξη της βιώσιμης ανάπτυξης.