ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ

Επέκταση των ορίων του οικισμού Βρυσών Αποκορώνου

επέκταση των υφιστάμενων ορίων του οικισμού Βρυσών Αποκορώνου, καθώς τα σημερινά όρια παραμένουν αμετάβλητα από τον χρόνο αρχικής οριοθέτησής τους και δεν ανταποκρίνονται πλέον στις πραγματικές συνθήκες ανάπτυξης, στις σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων, ούτε στις προοπτικές βιώσιμης εξέλιξης της περιοχής.

1. Υφιστάμενη κατάσταση

Ο οικισμός Βρυσών αποτελεί έναν από τους πλέον ανεπτυγμένους οικισμούς του Αποκορώνου, με έντονη οικιστική, εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Παρά τη συνεχή ανάπτυξη, τα θεσμοθετημένα όρια του οικισμού παραμένουν ιδιαίτερα περιορισμένα, γεγονός που δημιουργεί σοβαρές πολεοδομικές και αναπτυξιακές στρεβλώσεις.

Στην πράξη, ο οικισμός έχει επεκταθεί λειτουργικά πέραν των επίσημων ορίων του, χωρίς όμως να μπορεί να αναπτυχθεί πολεοδομικά με οργανωμένο και νόμιμο τρόπο.

2. Λόγοι που καθιστούν αναγκαία την επέκταση

Η ανάγκη επέκτασης τεκμηριώνεται από τα ακόλουθα:

α) Πληθυσμιακή και οικιστική ανάπτυξη
Η αύξηση του πληθυσμού και η ανάγκη για νέες κατοικίες (μόνιμες και δευτερεύουσες) δεν μπορούν να καλυφθούν εντός των υφιστάμενων ορίων.

β) Οικονομική και επαγγελματική δραστηριότητα
Οι Βρύσες αποτελούν τοπικό διοικητικό και εμπορικό κέντρο, με πληθώρα καταστημάτων, υπηρεσιών και επιχειρήσεων που εξυπηρετούν ευρύτερη περιοχή του Αποκορώνου.

γ) Αδυναμία αξιοποίησης ιδιοκτησιών
Μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών παραμένει εκτός ορίων οικισμού, με αποτέλεσμα:

περιορισμούς στη δόμηση,

υποβάθμιση της αξίας γης,

αδυναμία νόμιμης και οργανωμένης ανάπτυξης.

δ) Έλλειψη διαθέσιμων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις
Δεν υπάρχουν επαρκείς χώροι για:

σχολικές και κοινωνικές υποδομές,

χώρους πρασίνου και αναψυχής,

οργανωμένη στάθμευση και τεχνικές υποδομές.

ε) Ανάγκη ορθολογικού πολεοδομικού σχεδιασμού
Η επέκταση θα επιτρέψει:

οργανωμένη χάραξη οδικού δικτύου,

πρόβλεψη υποδομών ύδρευσης, αποχέτευσης και δικτύων,

αποφυγή άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης.

3. Συμβατότητα με τον χωρικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό

Η επέκταση του οικισμού Βρυσών ευθυγραμμίζεται με:

τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης,

τον σύγχρονο πολεοδομικό σχεδιασμό,

την ανάγκη συγκράτησης του πληθυσμού στην ύπαιθρο,

την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.

4. Αίτημα

Για όλους τους παραπάνω λόγους, αιτούμαι:

την έναρξη διαδικασιών επανεξέτασης και επέκτασης των ορίων του οικισμού Βρυσών Αποκορώνου,

τη σύνταξη ή τροποποίηση του αρμόδιου πολεοδομικού σχεδίου (ΤΠΣ / ΕΠΣ ή άλλου ισχύοντος εργαλείου),

Η ικανοποίηση του παρόντος αιτήματος θα συμβάλει καθοριστικά στη βιώσιμη, οργανωμένη και ισόρροπη ανάπτυξη του οικισμού, προς όφελος των κατοίκων και του Δήμου συνολικά. Καποκάκης Μανούσος-Νεκτάριος