ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΠΟΝΤΙΩΝ ΝΗΣΩΝ

ΠΡΟΥΠΑΡΧΟΥΣΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΣΤΟ ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ Κ ΚΕΡΚΥΡΑΣ

ΑΞΙΟΤΙΜΟΙ ΚΚ ΜΕΛΕΤΗΤΗΤΕΣ
ΝΑ ΣΥΓΧΑΡΩ ΤΗΝ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗ ΟΜΑΔΑ ΚΥΡΙΩΣ ΤΗΣ ΔΙΚΤΥΟ ΑΕ ΚΑΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΤΗΝ ΚΑΘΗΓΗΤΡΙΑ κ. ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΤΑΣΟΠΟΥΛΟΥ ΚΑΙ ΤΟΝ κ. ΒΑΣΙΛΕΙΟ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΟΥ ΣΗΚΩΣΑΝ ΟΛΟ ΤΟ ΒΑΡΟΣ ΤΗΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΗΣ ΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗΣ ΟΜΑΔΑΣ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΝΑ ΠΑΡΑΚΑΛΕΣΩ ΝΑ ΑΝΤΕΞΟΥΝ ΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΕΠΙΚΡΙΣΕΙΣ, ΠΟΛΙΤΙΚΟΥΣ ΕΠΗΡΕΑΣΜΟΥΣ ΚΑΙ ΔΕΛΕΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΩΝ ΠΡΟΣ ΤΟ ΟΦΕΛΟΣ ΤΟΥ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΥ ΑΝΘΡΩΠΟΥ ΚΑΙ ΕΝΟΣ ΝΗΣΙΟΥ (ΤΩΝ ΦΑΙΑΚΩΝ) ΠΟΥ ΕΠΙ 40 ΧΡΟΝΙΑ Η ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΑΝΥΠΑΡΞΙΑ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΑΡΧΟΝΤΩΝ ΚΑΙ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΩΝ ΕΞΟΥΣΙΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΤΟ ΕΧΟΥΝ ΟΔΗΓΗΣΕΙ ΣΕ ΡΥΘΜΟΥΣ ΧΩΡΑΤΑΞΙΚΟΥΣ ΤΡΙΤΟΚΟΣΜΙΚΗΣ ΧΩΡΑΣ.

Επίσης θα ήθελα να παρατηρήσω ότι καλό θα ήταν να διέθετε το Υπουργείο ένα ελικόπτερο ώστε να περιπλανηθείτε από διαδραστικό ύψος για να παρατηρήσετε την γεωμορφία της περιοχής που μελετάτε. Αν αρνηθεί το ΥΠΕΝ θεωρώ ότι ο συντοπίτης μας Κερκυραίος και μελλοντικός πρωθυπουργός Νικόλαος Δένδιας δεν θα αρνηθεί να σας βοηθήσει, εάν προστρέξετε.

Τέλος επειδή ολόκληρο το 15ετούς διάρκειας οραματικό έργο έχει πολλές και δύσκολες παραμέτρους να προσθέτατε ένα Ειδικό ΤΠΣ που θα αφορούσε τις περιαστικές περιοχές της κοινότητας του Δήμου Κερκυραίων όπως Μανδουκίου-Κεφαλομάνδουκου, Κανονίου, Κοτσέλα και Καθολικών Καλογραιών που είναι ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ και αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της πόλης της Κέρκυρας.

ΣΑΣ ΠΑΡΑΘΕΤΩ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΝΙΧΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΦΕΡΘΗΚΑ.

Ιστορικό Θεσμικού Πλαισίου Σχεδιασμού του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων Ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων απαρτίζεται από 8 Δημοτικές Ενότητες.: Δ.Ε. Κερκυραίων, Δ.Ε. Παλαιοκαστριτών, Δ.Ε. Παρελίων, Δ.Ε. Αχιλλείων, Δ.Ε. Φαιάκων, Δ.Ε. Ερεικούσσας, Δ.Ε. Μαθρακίου και Δ.Ε. Οθωνών. Εξετάζοντας τα βασικά χαρακτηριστικά σχετικά με το θεσμικό πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού για κάθε μία από τις Δ.Ε. προκύπτει ότι από τις οχτώ (8) Δ.Ε. μόνο οι τρεις (3) διαθέτουν τον παρακάτω σχεδιασμό:
Η Δ.Ε. Κερκυραίων διαθέτει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.), το οποίο εγκρίθηκε το 1987 με την υπ’ αριθμ. 78140/3271/12.11.1986 (ΦΕΚ 55 Δ’/05.02.1987) Απόφαση του Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. κατά την εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α’/14.03.1983) προβλέποντας δεκατρείς (13) Πολεοδομικές Ενότητες. Το 1993 πραγματοποιήθηκε η εκ’ νέου δημοσίευση με την υπ’ αριθμ. 73359/4008/06.06.1993 Απόφαση του Υφυπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. (ΦΕΚ 1313 Δ’/06.10.1993) για την τροποποίηση του εν λόγω ΓΠΣ. Έπειτα από μία δεκαετία και συ-γκεκριμένα το 2003, αναδημοσιεύτηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Κερκυραίων λόγω νέας τροποποίησης αυτού, η ο-ποία εγκρίθηκε με την υπ’ αριθμ. 23593/10.06.2003 Απόφαση του Υφυπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. (ΦΕΚ 725 Δ’/10.07.2003). Ωστόσο, σε σύντομο χρονικό διάστημα έγινε εκ νέου δημοσίευση του ΓΠΣ του Δήμου Κερκυραίων λόγω νέας τροποποίησης αντικαθιστώντας την προηγούμενη Απόφαση. Η νέα αυτή τροποποίηση εγκρίθηκε το 2008 με την υπ’ αριθμ. 27148/20.06.2008 Απόφαση του Υφυπουρ-γού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. (ΦΕΚ 283 ΑΑΠ/10.07.2008), η οποία μετά από μια σειρά προσφυγών που έγιναν αποδεκτές, με τις αποφάσεις 2061/2018 και ΣτΕ 2062/2018, ακυρώθηκε εν μέρει για τυπικούς λόγους (δημοσιοποίησης κατά τη διαδικασία έγκρισης).
Επιπλέον, στη Δ.Ε. Κερκυραίων έχουν εγκριθεί Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου, οι οποίες αφορούν την περιοχή «Αλυκές – Γουβιά». Συγκεκριμένα έχουν εγκριθεί:
το 1972 με το Π.Δ./27.10.1972 (ΦΕΚ 307 Δ΄/14.11.1972) ο καθορισμός ζωνών δόμησης και των όρων δόμησης στην περιοχή «Αλυκές – Γουβιά» Κέρκυρας, το 1979 με το Π.Δ./30.01.1979 (ΦΕΚ 75 Δ΄/06.02.1979) η αναθεώρηση των όρων δόμησης στην εκτός σχεδίου πόλης και εκτός ορίων οικισμών προ του 1923 «Αλυκές – Γουβιά» Κέρκυρας.
Στην εν λόγω περιοχή (Αλυκές – Γουβιά) το 1990 με το Π.Δ./08.11.1990 (ΦΕΚ 671 Δ΄/30.11.1990) εγκρίθηκε τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο (στην εκτός σχεδίου περιοχή «Γουβιά» του Δήμου Κερκυραίων) για τον καθορισμό χώρου Μαρίνας και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης αυτού και το 2017 εγκρίθηκε με την υπ’ αριθ. 11217/27.06.2017 Απόφαση των Υπουργών ΠΕΝ και Τουρισμού (ΦΕΚ 159 Α ΑΠ/19.07.2017) τροποποίηση χωροθέτησης και έγκριση περιβαλλοντικών όρων Τουριστικού Λιμένα Γουβιών Κέρκυρας.
Σε χαμηλότερο επίπεδο αναφοράς, μέχρι σήμερα εντός της Δημοτικής Ενότητας Κερκυραίων έχουν εγκριθεί πέντε (5) Πολεοδομικές Μελέτες στο σύνολο του οικισμού της Κέρκυρας. Συγκεκριμένα:
Το 1987 εγκρίθηκε η Πολεοδομική Μελέτη τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας «Παγκρατέικα» του Δήμου Κερκυραίων (νυν Δ.Ε.) με το Π.Δ./29.05.1987 (ΦΕΚ 554 Δ΄/19.06.1987).
Το ίδιο έτος (1987) εγκρίθηκε και η Πολεοδομική Μελέτη τμήματος Πολεοδομικής Ενότητας Καθολικών Καλογραιών του Δήμου Κέρκυρας (νυν Δ.Ε.) με το Π.Δ./31.07.1987 (ΦΕΚ 792 Δ΄/20.08.1987).
Το 1988 έγινε έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας «Παγκρατέικα» του Δήμου Κερκυραίων (νυν Δ.Ε.) με το Π.Δ./20.10.1988 (ΦΕΚ 848 Δ΄/24.11.1988).
Ένα έτος αργότερα, το 1989, εγκρίθηκε η Πολεοδομική Μελέτη τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας «Κανόνι» του Δήμου Κερκυραίων (νυν Δ.Ε.) με το Π.Δ./13.04.1989 (ΦΕΚ 377 Δ΄/12.05.1989).
Τέλος, το 1990 εγκρίθηκε η Πολεοδομική Μελέτη τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας «Κανόνι» του Δήμου Κερκυραίων (νυν Δ.Ε.) με το Π.Δ./16.02.1990 (ΦΕΚ 129 Δ΄/15.03.1990).
η Αναθεώρηση του τμήματος του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου της Πολεοδομικής Ενότητας «Μαντούκι» του Δήμου Κερκυραίων (νυν Δ.Ε.) Ν. Κέρκυρας και η τροποποίηση των όρων δόμη-σης. Το παρόν εγκρίθηκε το 1997 με την υπ’ αριθμ. ΠΕΡ/252/31.01.1997 Απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 150 Δ΄/28.02.1997), η Αναθεώρηση του υπόλοιπου Τμήματος του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου της Πολεοδομικής Ενότητας «Μαντούκι» του Δήμου Κερκυραίων που εγκρίθηκε το 1999 με την υπ’ αριθμ. 8994/30.12.1998 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας (ΦΕΚ 3 Δ΄/13.01.1999) η επέκταση συμπληρωματικού τμήματος της Πολεοδομικής Ενότητας Καθολικών Καλογραιών (περιοχή Πλατυτέρας) στο Δήμο Κέρκυρας (νυν Δ.Ε.), το οποίο εγκρί-θηκε το 1998 με την υπ’ αριθμ. 4393/03.07.1998 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας (ΦΕΚ 591 Δ΄/12.08.1998).
Ακόμη, σε παλαιότερη χρονική περίοδο, εντός των ορίων της Δ.Ε. έχουν εγκριθεί:
Το Ρυμοτομικό Σχέδιο στις συνοικίες Ανεμόμυλος, Γαρίτσα, Φορτιά, Νέα Πόλη και Αγ. Ρόκκος πόλεως Κέρκυρας και των όρων δόμησης αυτών, το οποίο εγκρίθηκε το 1947 με το Β.Δ./06.06.1947 (ΦΕΚ 158 Α΄/04.08.1947), η αναθεώρηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου πό-λεως Κέρκυρας, η οποία εγκρίθηκε με το Β.Δ./04-06-1958 (ΦΕΚ 88 Α΄/10-06-1958).
Πέραν των παραπάνω, το 1982 στην εκτός του Ρυμοτομικού Σχε-δίου περιοχή του οικισμού Κέρκυρας εγκρίθηκε το Τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο με το Π.Δ./31.07.1982 (ΦΕΚ 407 Δ΄/26.08.1982), καθορίζοντας χώρο για την ανέγερση εργατικών κατοικιών, αλλά και η Αναθεώρηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου πόλης «Εργατικών Κατοικιών περιοχής Κοτσέλα» της πόλης Κέρκυρας, η οποία εγκρίθηκε το 2001 με την υπ’ αριθμ. 21501ΠΕ/12.06.2001 Απόφαση του Γε-νικού Γραμματέα της Περιφέρειας (ΦΕΚ 566 Δ΄/16.06.2001).
Σήμερα στη Δ.Ε. Κερκυραίων έχουν κυρωθεί έξη (6) Πράξεις Ε-φαρμογής οι οποίες αφορούν τις Πολεοδομικές Μελέτες των Π.Ε. Καθολικών Καλογριών, Παγκρατέικων και Κανονιού. Συγκεκριμένα:
Έχουν κυρωθεί με Απόφαση Νομάρχη Κέρκυρας οι Πράξεις Εφαρ-μογής της Πολεοδομικής Μελέτης Τμήματος της Π.Ε. «Κανόνι» του Δήμου Κερκυραίων. (ΦΕΚ 377 Δ΄/12-06-1989):
η Α΄ Κύρωση της 1/1996 Πράξης Εφαρμογής της Π.Ε. Κανόνι, η Β΄ Κύρωση της 1/1998 Πράξης Εφαρμογής της Π.Ε. Κανόνι, και η Γ΄ Κύρωση της 2/2005 Πράξης Εφαρμογής της Π.Ε. Κανόνι.
Έχουν κυρωθεί με τις υπ’ αριθμ. 2/2003 & 1/2005 Αποφάσεις Νομάρχη Κέρκυρας η Πράξη Εφαρμογής της Πολεοδομικής Μελέτης της Π.Ε. «Παγκρατέικα».
Έχει κυρωθεί η Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής Πλατυτέρας με την υπ’ αριθ. 1/2004 Απόφαση του Νομάρχη Κέρκυρας για την Πολεοδομική Μελέτη Τμήματος της Π.Ε. Καθολικών Καλογραιών του Δήμου Κερκυραίων, ενώ για την ίδια μελέτη έχει γίνει και η τμηματική κύρωση της Πράξης Εφαρμογής με την υπ’ αριθ. 1/2009 Απόφαση Νομάρχη Κέρκυρας,.

ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ
ΣΤΑΥΡΟΣ Π. ΠΑΝΑΡΕΤΟΣ
κιν. 6948823957
email: stavrpana@outlook.com.gr