ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΞΩΝ

Μερικές παρατηρήσεις και σχόλια, πολύ βιαστικά, για το Τ.Π.Σ ΠΑΞΩΝ

Μερικές παρατηρήσεις και σχόλια πολύ βιαστικά

ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΗΣ ΛΕΛΕΤΗΣ
400 σελίδες μελέτης παρουσιάζονται από το υπουργείο σε ένα αρχείο pdf. Το αρχείο αυτό έχει κάποια κωδικοποίηση και δεν είναι δυνατόν κάποιος να κάνει χρήση του «αντιγραφή-επικόλληση» και το κυριότερο δεν είναι δυνατή η αναζήτηση λέξης μέσα σε αυτό.
Επίσης οι χάρτες παρουσιάζονται στο μισό μέγεθος της οθόνης του υπολογιστή και για να τους δει κάποιος πρέπει να κάνει ατέλειωτα zoom in και out και αμέτρητες μικρομετακινήσεις του χάρτη.. Αυτές οι δυσκολίες σε συνδυασμό με χρόνο για την διαβούλευση μόνο πέντε ημερών από τις οποίες οι δύο Σαββατοκύριακο, είναι ακατανόητες γιατί επιβλήθηκαν αλλά και απαράδεκτες.

ΧΑΡΤΗΣ ΥΠΟΒΑΘΡΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΛΕΤΗ
Στο κοινό κορμό των προτάσεων και των ενναλακτικών σεναρίων προβλέπετε:
Αναγνώριση και χάραξη Περιοχών Ειδικού Καθεστώτος (ΠΕΚ):
α) ΠΕΚ Natura 2000 και
β) ΠΕΚ Δασών κι εν γένει εκτάσεων δασικού χαρακτήρα …
Σχετικά με το ΠΕΚ Natura 2000. Τα νησιά Παξοί και Αντίπαξοι έχουν ενταχθεί στο δίκτυο Natura 2000, όμως δεν υπάρχει ακόμη διαχειριστικό σχέδιο το οποίο όπως συνέβη και σε άλλα μέρη, θα επιβάλει την λήψη αυστηρών προστατευτικών μέτρων, μεταξύ των οποίων και την παντελή απαγόρευση κατασκευής κατοικίας σε περιοχές εκτός σχεδίου.
Σχετικά με το ΠΕΚ Δασών… Από πρόσφατες πληροφορίες οι αντιρρήσεις κατά των δασικών αρχών στην περιφερειακή ενότητα μας έχουν εξεταστεί σε ποσοστό 13%.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Το προτεινόμενο ΕΙΔΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΑΞΩΝ συντάχθηκε:
α) Χωρίς να υπάρχει γνώση των περιορισμών που θα επιβάλει το καθεστώς προστασίας Natura 2000 καθώς και των περιοχών που αυτοί θα εφαρμοστούν και
β) Χωρίς “κυρωμένο δασικό χάρτη” που είναι ένα εργαλείο που προσφέρει διαφάνεια και σαφήνεια για το ποια γη θεωρείται δασική και ποια όχι.
Στα παραπάνω και σε ότι αφορά τα νησιά Παξοί και Αντίπαξοι θα πρέπει να συνυπολογιστεί επίσης ότι:
α) Το επερχόμενο σύντομα χωροταξικό σχέδιο του τουρισμού, προτείνει κατάργηση των μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων που είναι οι κατοικίες, οι βίλες και τα διαμερίσματα και
β) Δεν έχει καταγραφεί, μέχρι τώρα το υπάρχων οδικό δίκτυο της χώρας ανά δημοτική ενότητα το οποίο θα καθορίσει την οικοδομησιμότητα η όχι του μεγαλύτερου αριθμού των εκτός σχεδίου οικοπέδων.
ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ: Από τα παραπάνω γεννιούνται το ερωτήματα: Σε ποιο χάρτη σαν υπόβαθρο βασίστηκε η εν λόγω μελέτη? Τι θα έχει απομείνει για την εκτός σχεδίου δόμηση όταν θα έρθουν να προστεθούν οι περιορισμοί και από τις άλλες νομοθεσίες.

ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ
Η αποτύπωση του επαρχιακού και δημοτικού οδικού δικτύου είναι σε πάρα πολλά σημεία λάθος. Ποιο κραυγαλέα είναι τα λάθη στην αποτύπωση του επαρχιακού οδικού δικτύου. Η οδός αυτή χαρακτηρίστηκε σαν επαρχιακή με βασιλικό διάταγμα το 1956 και παρουσιάζεται στην μελέτη σε χάρτη του 1950. Ενώ αναφέρει σωστά ότι «ξεκινάει από το νοτιότερο σημείο του νησιού πριν την “είσοδο” στο Μογγονήσι», αυτό δεν το αποτυπώνεται στον χάρτη αλλά παρουσιάζεται μια άλλη αφετηρία μερικά χιλιόμετρα ποιο μακριά… . Επίσης η οδός παρουσιάζεται να ξεκινάει από ένα σημείο, να πηγαίνει σε ένα μέρος και να επιστρέφει ξανά στο πρώτο μέρος. Αναφέρεται ότι η «θέση-χάραξη» ερμηνεύτηκε από την ομάδα μελέτης. Θέλω να πιστεύω ότι ήταν μια άστοχη ερμηνεία και όχι κάτι άλλο π,χ μια χάραξη που να εξυπηρετεί την θέση που έχει προταθεί να γίνει αεροδρόμιο.
Η οδός αυτή δεν είναι σε καμία περίπτωση η οδός που εμείς οι ντόπιοι γνωρίζουμε. Ποτέ κάποιος δεν αμφισβήτησε το ποια είναι η Δ.Ο. Ο Δήμος Παξών έχει εκδώσει σωστά πολλές βεβαιώσεις που αφορούσαν παλαιοτέρα την κατά παρέκκλιση δόμηση σε οικόπεδα με πρόσοψη στον επαρχιακό δρόμο και πολλές οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί. Αν η Ε.Ο είναι αυτή που δείχνει η μελέτη τότε μερικές δεκάδες κατοικίες είναι αυθαίρετες. Είναι γνωστό ότι κτήματα και οικόπεδα με πρόσοψη σε Ε.Ο έχουν άλλα νομικά δικαιώματα. Σε κάθε περίπτωση πρέπει η Ε.Ο να αποτυπωθεί σωστά στην μελέτη διότι διαφορετικά θα υπάρξουν προσφυγές, ενστάσεις η ότι προβλέπει σχετικά η νομοθεσία.

Η ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ
Η γνώμη μου είναι ότι το σενάριο 1 είναι το λιγότερο βλαπτικό για τους ντόπιους και όσο αν ακούγεται παράξενο για τους μελετητές και κάποιους ντόπιους το λιγότερο βλαπτικό για το περιβάλλον. Τα σενάρια 2 και 3 εξυπηρετούν κυρίως μεγάλους επενδυτές και επενδυτικούς ομίλους…..

Σπύρος Φαναριώτης