ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΟΥ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΗΜΝΟΥ

ΟΡΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ

Α. ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Α1. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ
Να ληφθεί υπόψη για τα όρια των Παραδοσιακών Οικισμών το Π.Δ. Φ.Ε.Κ. 208/2002 / 19-3-2002 (Χαρακτηρισμός παραδοσιακών οικισμών της νήσου ΛΗΜΝΟΥ και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης αυτών,) διότι σύμφωνα με το Π.Δ. Φ.Ε.Κ. 194 Δ / 15-4-2025, οι διατάξεις του Π.Δ. των Παραδοσιακών Οικισμών της νήσου ΛΗΜΝΟΥ κατισχύουν αυτού. Επομένως τα όρια των Παραδοσιακών Οικισμών όπως αυτά ορίσθηκαν με Νομαρχιακές Αποφάσεις παραμένουν ως έχουν. Το Άρθρο 1 του Π.Δ. των Παραδοσιακών Οικισμών της νήσου ΛΗΜΝΟΥ αναφέρει «χαρακτηρίζονται παραδοσιακοί οι οικισμοί της νήσου Λήμνου του νομού Λέσβου στο σύνολο της εντος ορίου έκτασης τους, όπως ορίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία και αναφέρονται παρακάτω…………..»
Το άρθρο 16 παρ. 3 α του.Δ. Φ.Ε.Κ. 194 Δ / 15-4-2025 αναφέρει « Π.δ. χαρακτηρισμού οικισμών ως παραδοσιακών, με τα οποία καθορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης και χρήσεις γης για την προστασία του παραδοσιακού χαρακτήρα τους και της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας τους (ιστορικής, πολεοδομικής, αρχιτεκτονικής, λαογραφικής, κοινωνικής, αισθητικής) ή και ειδικά π.δ. που εκδόθηκαν μεταγενέστερα του χαρακτηρισμού τους, με τα οποία θεσπίστηκαν όροι και περιορισμοί δόμησης κατά τα ανωτέρω, κατισχύουν του παρόντος και κάθε άλλης διάταξης»
Ήτοι τα όρια των παρακάτω οικισμών παραμένουν ως έχουν.

Θάνος Κοντιάς Σαρδές Ρωμανού
Πλατύς Πορτιανού Κατάλακκο Σκανδάλη
Κορνός Παλαιό Πεδινό Βάρος Καμίνια
Κάσπακας Λιβαδοχώρι Ρουσσοπούλι Λύχνα
Αγ. Αλέξανδρος

Για τους υπόλοιπους οικισμούς (μη παραδοσιακούς ) και τη ζώνη Β1 αναμένουμε τη νομοθετική ρύθμιση , για την έκδοση της οποίας δεσμεύθηκε ο ΓΓ κος Ευθύμιος Μπακογιάννης κατά την παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων του ΤΠΣ την 24-05-2025.

Να ληφθεί μέριμνα ώστε να μη χαθεί η αρτιότητα στο συνεκτικό κομμάτι των οικισμών (ζώνη Α) στα οικόπεδα με εμβαδόν <150 τ.μ., καθώς οι περισσότερες ιδιοκτησίες στην ζώνη αυτή στους οικισμούς της Λήμνου έχουν εμβαδόν<150 τ.μ.

Α6. Οικισμός ΜΥΡΙΝΑΣ (Δ.Ε. ΜΥΡΙΝΑΣ)
Είναι απαραίτητο να γίνει νέα επέκταση με Πολεοδόμηση του οικισμού της ΜΥΡΙΝΑΣ ανατολικά – νοτιοανατολικά αυτού (περιοχή Αμυγδαλιές), διότι έχουν κατασκευαστεί δεκάδες κτίρια κατοικιών με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης Η περιοχή ΑΜΥΓΔΑΛΙΕΣ της Μύρινας ως έχει διαμορφωθεί, αποτελεί εν τοις πράγμασι επέκταση του οικισμού της Μύρινας, καθώς εφάπτεται σε αυτόν από την είσοδο έως και το κέντρο της και κατά μήκος του κύριου οδικού άξονα που συνδέει τη Μύρινα με το αεροδρόμιο και το λιμάνι. Οι δεκάδες δομημένες κατοικίες στερούνται υποδομών, οδών και δικτύων κοινωνικής ωφελείας με δυσχερή την κάλυψή τους από πλευράς πολιτικής προστασίας. Τέλος, οι αδόμητες ιδιοκτησίες της περιοχής θα μπορέσουν να αξιοποιηθούν για δόμηση με το ενδιαφέρον της αγοράς να παραμένει έντονο.

Β. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ (Π.Ε.Δ.)

Να επιτρέπονται βιοτεχνικές μονάδες χαμηλής όχλησης και σε περιοχές εκτός ΠΕΠΔ- Ζώνης Ανάπτυξης Βιοτεχνικών, Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (κίνητρο εγκατάστασης/παραμονής πληθυσμού σε οικισμούς που πληθυσμιακά φθίνουν).

Β2. Η παραλία Πλατέως είναι προτεινόμενη Π.Ε.Δ. Τουρισμού – Αναψυχής με πολεοδόμηση. Να προβλεφτεί απαραίτητα η πολεοδόμηση της συγκεκριμένης περιοχής για τουριστική χρήση και κατοικία.

Δ. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΧΡΗΣΕΩΝ (Π.Ε.Χ.)

Δ1. Π.Ε.Χ. ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ
Να καθοριστούν μικρές και με ακρίβεια περιοχές εντός των οποίων θα επιτρέπονται ξενώνες και τουριστικές εγκαταστάσεις (με τους περιορισμούς που θέτει το 2ο Σενάριο)

Στους μη παραδοσιακούς οικισμούς να προβλεφθεί από το νέο όριο οικισμού που θα προκύψει μέχρι το όριο του Νομάρχη πολεοδόμηση, ώστε να μη χάσουν την αξία των οικοπέδων τους οι ιδιοκτήτες που θα βρίσκονται στη ζώνη Β1 σύμφωνα με το νέο Π.Δ. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο Κορνός όπου ενώ υπάρχει ενδιαφέρον , ελλείψει δρόμων , υπάρχει αδυναμία δόμησης.
Η Πολιτεία να διασφαλίσει χρηματοδοτήσεις προς το Δήμο για την εκπόνηση των μελετών πολεοδόμησης καθώς τα εν λόγω έργα ο Δήμος αδυνατεί να υλοποιήσει με ίδιους πόρους.

Δυνάμει της συνημμένης με αριθμό 94/2025 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λήμνου προκρίνεται το σενάριο 2 ΣΕΝΑΡΙΟ ΔΥΝΑΜΙΚΗΣ ΑΝΑΔΕΙΞΗΣ ΤΟΠΙΩΝ ΓΙΑ ΒΙΩΣΙΜΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟ επί του οποίου γίνονται τα άνω σχόλια