ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ

«Αντισυνταγματικοί περιορισμοί δόμησης στην περιοχή Τσαμαδού έως Αυλάκια Σάμου»

Η υφιστάμενη ρύθμιση που επιτρέπει τη δόμηση μόνο στα ακίνητα που βρίσκονται «άνω» του δρόμου, ενώ απαγορεύει τη δόμηση στα αντίστοιχα «κάτω» του δρόμου, δεν βασίζεται σε αντικειμενικά ή επιστημονικά κριτήρια χωροταξικού σχεδιασμού. Αντιθέτως, πρόκειται για αυθαίρετη γραμμική διάκριση, που δημιουργεί άνιση μεταχείριση μεταξύ όμοιων ιδιοκτησιών.

Η ρύθμιση αυτή παραβιάζει την αρχή της ισότητας (άρθρο 4 Συντάγματος) και την αρχή της αναλογικότητας (άρθρο 25 Συντάγματος), καθώς επιβάλλει πλήρη απαγόρευση αξιοποίησης σε ιδιοκτησίες μικρών και μεγάλων εκτάσεων μόνο και μόνο επειδή είναι κάτω από τον δρόμο.

Ζητείται η επανεξέταση και ο επανακαθορισμός των χρήσεων γης στην περιοχή με σύγχρονα κριτήρια (δυνατότητα ανάπτυξης), ώστε να αποκατασταθεί η ίση μεταχείριση των ιδιοκτητών ώστε να επιτραπεί η αξιοποίηση των ακινήτων, με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και στον τοπικό χαρακτήρα της περιοχής.