ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ & ΔΥΤΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ

ΕΙΣΗΓΗΣΗ - ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΟΥ Τ.Π.Σ. ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ

Στο πλαίσιο παρουσίασης της πρώτης φάσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για το Δήμο Ανατολικής Σάμου υιοθετείται η επιλογή του σεναρίου Γ ως της πλέον δυναμικής και ολοκληρωμένης προσέγγισης για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής.
Παρόλο που το σενάριο Γ χαρακτηρίζεται ως δυναμικό και προωθεί την ενίσχυση του τουριστικού τομέα δεν προβλέπει επέκταση ζωνών τουρισμού στην Δημοτική Ενότητα Πυθαγορείου μιας περιοχής που αποτελεί σημείο αναφοράς για τον τουρισμό του Βορείου Αιγαίου και παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον όχι μόνο επενδυτών και tour opereator αλλά και των επισκεπτών αφού αναφερόμαστε σε μια περιοχή κοντά στο διεθνές Αεροδρόμιο της Σάμου, στην νότια πλευρά του νησιού και με εύκολη πρόσβαση.
Ως δημοτικοί σύμβουλοι και πρώην Αντιδήμαρχοι και έχοντας αίσθηση της ευθύνης που έχουμε απέναντι στους κατοίκους του νησιού μας αφού δίδεται η ευκαιρία στον τόπο μας έπειτα από σχεδόν 30 έτη να διορθωθούν αδικίες του παρελθόντος ζητάμε:
1. Επαναχάραξη του υγροβιότοπου Χώρας αποκλειστικά στα πραγματικά όρια του έλους “Πόρος”, όπως αυτά προκύπτουν από επίσημες υδρογεωλογικές μελέτες και επιτόπια τεχνική εκτίμηση.
2. Ανακατάταξη της υπόλοιπης έκτασης της πρώην Ζώνης Γ3 (η οποία έχει ακυρωθεί) σε ΠΕΔ-1 – Τουριστική Ζώνη, ως αρμόζει στην πραγματική μορφολογία, χρήση και οικονομική σημασία της περιοχής.
3. Δημιουργία ενιαίας τουριστικής/αναπτυξιακής παράκτιας ζώνης από το Ποτοκάκι έως το Ηραίον, με τα εξής χαρακτηριστικά:
Ενοποίηση της παράκτιας γραμμής Ποτοκακίου–Ηραίου σε ενιαία χωροταξική ζώνη.
Χαρακτηρισμός της ζώνης αυτής ως ενιαίας ΠΕΔ-1 για τουρισμό και ήπια ανάπτυξη.
Ελάχιστο πλάτος 300 μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού προς την ενδοχώρα, εξαιρουμένων μόνο των πραγματικών ορίων του υγροβιότοπου «Πόρος».
Θέσπιση ενιαίων κανόνων δόμησης, χρήσεων γης και επενδυτικών δυνατοτήτων ώστε να αξιοποιηθεί ισόρροπα και ορθολογικά το σημαντικότερο παραλιακό μέτωπο της Σάμου.
4.Επέκταση της τουριστικής ζώνης από Πυθαγόρειο προς Μεσόκαμπο όπως προβλεπόταν στο ισχύον Τ.Π.Σ (ΦΕΚ 100Δ/1995)
5. Να επανέλθουν οι τουριστικές ζώνες ανατολικά και δυτικά της Κοινότητας Χώρας ( ΦΕΚ 100Δ/1995)
6. Να οριστικοποιηθούν τα σχέδια πόλεως Καρμπόβολου, Πολυκράτειας και Ηραίον να σεβαστούν οι περιοχές αυτές που έχουν εγκεκριμένα Γ.Π.Σ και να προχωρήσει η ολοκλήρωση των σχεδίων πόλεων στις αντίστοιχες περιοχές.
7. Να αποχαρακτηρισθούν από αγροτικές καλλιέργειες η περιοχή νότια της Κοινότητας Χώρας που περικλείεται από την Επαρχιακή οδό Φανάρια Πολυκράτειας - Χώρα- Νεκροταφείο Χώρας- Διασταύρωση Επαρχιακής Οδού Πυθαγορείου Ηραίον προκειμένου να δεχθεί η περιοχή κατοίκους ή μικρούς ξενώνες φιλοξενίας εργαζομένων (όχι μόνο στον τουριστικό τομέα αλλά και στρατιωτικούς και εκπαιδευτικούς) που δυσκολεύονται στην εύρεση στέγης στην περιοχή Πυθαγορείου- Ποτοκακίου - Χώρας. Επιπλέον η περιοχή αυτή δύναται να φιλοξενήσει Κοινωνικές και Κοινωφελείς Υποδομές (χώρους άθλησης, παιδικές χαρές, σχολεία)
Όλες οι περιοχές που αναφέρουμε έχουν πρόσβαση, ηλεκτροδότηση, ύδρευση και αποχέτευση.
Κλείνοντας εκφράζουμε τη βούληση τα όρια των υφισταμένων οικισμών να παραμείνουν ως υφίστανται, να αναγνωρισθούν οι υφιστάμενοι κοινοτικοί οδοί και να υπάρξει τοπική διαβούλευση και παρουσίαση - συμφωνία από κάθε κοινότητα του προτεινόμενου σχεδίου.
Καρράς Τ. Ευάγγελος
Βαλκαμλής Ε. Βασίλειος