Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Η περιοχή «Σχοίνος-Πετρούσα» ευρίσκεται στο νότιο ανατολικό άκρο της Νήσου Κέας κοντά στην ομώνυμη παραλία.
Η μελέτη του ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού του Οικοπεδικού Συνεταιρισμού Υπαλλήλων Γραμματείας Δικαστηρίων Ελλάδος «Η Θέμις» εγκρίθηκε με την 14530/23-5-1969 απόφαση Νομάρχη Κυκλάδων (ΦΕΚ 119Δ/13-06-1969).
Η περιοχή «Φάρος-Τάμελος» ευρίσκεται στο νότιο άκρο της Νήσου Κέας στο ομώνυμο ακρωτήριο «Τάμελος».
Η μελέτη του ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού του Οικοπεδικού Συνεταιρισμού Υπαλλήλων Γραμματείας Δικαστηρίων Ελλάδος «Η Θέμις» εγκρίθηκε με την 22382/23-5-1969 απόφαση Νομάρχη Κυκλάδων (ΦΕΚ 152Δ/7-8-1969).
‘Εκτοτε οι περιοχές δεν μπόρεσαν να οικοδομηθούν λόγω μη υλοποίησης των έργων υποδομής, αλλά κυρίως λόγω μη οριοθέτησης των υπαρχόντων ρεμάτων.
Η επικύρωση των οριογραμμών υδατορεμάτων και τμημάτων υδατορεμάτων έγινε με την 51238/18-7-2014 απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου (ΦΕΚ 350Δ/31-07-2014).
Η οριοθέτηση των ρεμάτων επιβάλλει την τροποποίηση των ρυμοτομικών σχεδίων, καθώς και την αναδιανομή των οικοπέδων στα τμήματα που καταλαμβάνουν τα ρέματα.
Με το με αρ. πρωτ. 2140/10-2-2017 έγγραφο ΥΠΕΝ δίδονται οδηγίες από την Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού για την Αναθεώρηση των ρυμοτομικών σχεδίων.
Με το αρ. πρωτ. 113877/3021/17-11-2017 έγγραφο της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου εκφράζονται απόψεις για τις υψομετρικές μελέτες των οδών των παραπάνω ρυμοτομικών σχεδίων.
Με το αρ. πρωτ. ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/30348/1072/01-3-2018 έγγραφο ΥΠΕΝ δίδονται απαντήσεις σε ερωτήματα για την έγκριση των υψομετρικών μελετών.
Εν συνεχεία ο Σύλλογος «ΘΕΜΙΣ» ανέθεσε σε ιδιωτική εταιρεία μελετών τ5ην μελέτη Αναθεώρησης των ρυμοτομικών σχεδίων. Η μελέτη υποβλήθηκε στην Δ/νση Τεχνικών υπηρεσιών του Δήμου Κέας με την με αρ. πρωτ. 4843/6-10-2020 αίτηση.
Με το αρ. πρωτ. 2796/14-6-2022 έγγραφο του Δήμου Κέας προς το Τεχνικό Συμβούλιο Δημοσίων έργων Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ενημερώνει για την τήρηση της διαδικασίας ανάρτησης της μελέτης και την διαβιβάζει για τις απόψεις τους.
Έκτοτε η μελέτη δεν προωθήθηκε στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ προς γνωμοδότηση.
Ο Δήμος Κέας με το αρ. πρωτ. 5448/25-10-2022 έγγραφο προς την ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Α.Ε ζητά την συνδρομή της για τον έλεγχο και τη θεώρηση της μελέτης . Η παραπάνω εταιρεία με το αρ. πρωτ. 16774/12-12-2022 έγγραφο απαντά ότι δεν έχει το δικαίωμα να υποκαταστήσει οιαδήποτε υπηρεσία ΥΔΟΜ.
Μετά τη σύσταση της η εταιρεία με την επωνυμία «ΠΕΔΙΑ 2.0 ΑΕ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ» ανέλαβε τον έλεγχο της μελέτης και την προώθηση για γνωμοδότηση στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ.
Μετά τα παραπάνω θεωρούμε ότι με την πάροδο 55 ετών από την έγκριση των σχεδίων και 5 ετών από την υποβολή της μελέτης αναθεώρησης ότι το θέμα έχει ωριμάσει υπερβολικά, και στα πλαίσια του εκπονούμενου ΤΠΣ του Δήμου Κέας θα πρέπει να γίνουν αποδεκτές οι μελέτες για να μπορέσουν επιτέλους να οικοδομήσουν οι οικοπεδούχοι.