ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ

Ενδεικτικές Επισηµάνσεις για το ΤΠΣ Θερμαϊκού

Στόχος ενός νέου σχεδίου, στην προκειμένη περίπτωση του ΤΠΣ Θερμαϊκού, θα πρέπει να είναι πρωτίστως η βιώσιμη χωρική οργάνωση, η ισόρροπη ανάπτυξη της περιοχής, η πλήρης συνέργεια και αλληλεπίδραση της αγροτικής περιοχής με τον αστικό και εξωαστικό χώρο του Δήμου μας.
Αποτελεί ένα υψίστης σημασίας θέμα για το Δήμο μας, που κατά την άποψή μας αντιμετωπίζεται επιδερμικά, χωρίς την απαραίτητη πραγματική χρονική διαβούλευση, και δεν αναφέρομαι σε αυτή που ορίζουν τα ασφυκτικά όρια που θεσπίστηκαν για τέτοιου είδους μελέτες.
Ένα εργαλείο που θα κρίνει την αναπτυξιακή πορεία του Δήμου μας , δεν μπορεί να εξαντλείται σε 5 μέρες.
Σύμφωνα με την παρουσίαση, επιλέγεται από τους μελετητές το 3ο σενάριο.
Ενδεικτικά αναφέρουμε:
-Μείζον θέμα της μελέτης αποτελεί η κατάργηση των επεκτάσεων στους οικισμούς Επανομής και Μεσημερίου που προβλέπονταν από το ΓΠΣ του πρώην Δήμου Επανομής, στο 3ο σενάριο που προτάσσεται από τους μελετητές. Πρόκειται για μια κατάφορη αδικία που θα δεσμεύσει τους κατοίκους για τα επόμενα 20 χρόνια με την έκδοση Π.Δ., αλλά και για ηθικό θέμα, αφού ήδη έχουν δημιουργηθεί προσδοκίες ανάπτυξης στους ιδιοκτήτες και στους νέους αγοραστές της γης.
-Εξίσου σοβαρό θέμα ανακύπτει με τον οικισμό της παραλίας Επανομής. Σε κανένα σενάριο δεν αντιμετωπίζεται το πρόβλημα της οριοθέτησης του οικισμού του «Όρμου Επανομής», δηλαδή της Παραλίας Επανομής. Όμηροι ετών είναι οι κάτοικοι της περιοχής, που βρίσκονται σε απόγνωση.
-Δεν δίνεται σε αυτό το στάδιο σαφή εικόνα για την απαραίτητη αλλαγή των χρήσεων γης, που πρέπει να γίνει άμεσα, από αμιγή σε γενική κατοικία. Πρόβλημα που ταλανίζει όλους τους οικισμούς του Δήμου μας, Περαία, Ν. Μηχανιώνα , Επανομή κλπ.
-Χωροθετείται περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων από Επανομή προς παραλία Επανομής, σε μια περιοχή που έχει αμέτρητες κατοικίες . Η συγκεκριμένη περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ΓΑ από το υφιστάμενο ΓΠΣ. Επιπλέον στην έξοδο της Επανομής βόρεια του οικισμού, αφού καταργείται από το υφιστάμενο ΓΠΣ η ΖΕΔ3 και η ΖΕΔ2, χωροθετήθηκε περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων από την μια πλευρά του δρόμου, ενώ θα έπρεπε και από την άλλη πλευρά, αφού υπάρχουν ήδη επιχειρήσεις που λειτουργούν και εξυπηρετούν τον οικισμό.
Τα ανωτέρω αποτελούν μια ενδεικτική αναφορά θεμάτων που ανακύπτουν, και επ’ ουδενί δεν αναφέρονται όλα τα θέματα προκύπτουν από τον σχεδιασμό.
Δεδομένου ότι αυτή η διαδικασία χρήζει μεγαλύτερης διαβούλευσης τόσο από τους κατοίκους του Δήμου μας, και τους δημοτικούς συμβούλους, όσο και από τον τεχνικό κόσμο της περιοχής μας, τους μηχανικούς που ζουν, εργάζονται στην περιοχή μας, και βιώνουν όλα τα πολεοδομικά ειδικότερα θέματα του Δήμου μας, σκόπιμο κρίνεται η ουσιαστική διαβούλευση, ώστε να προκύψει το καλύτερο δυνατό «πολεοδομικό εργαλείο» για την ανάπτυξη του τόπου μας.
Σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι ολοκληρώθηκε η διαβούλευση για ένα τόσο σημαντικό θέμα, που θα δεσμεύσει το Δήμο μας με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος. Θα επανέλθουμε στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Πασχαλίδου Πάττη
Επικεφαλής Δημοτικής Παράταξης Δ. Θερμαϊκού
Πολιτικός Μηχανικός
Msc, Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός, Πόλεων και Κτιρίων
Msc, Διαχείριση Υδάτινων Πόρων στη Μεσόγειο