ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ

ΔΗΜΟΣΙOΣ ΚΑΙ ΔΑΣΙΚΟΣ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ, ΤΗΣ ΑΔΟΜΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΗΣ ΑΓ. ΤΡΙΑΔΑΣ

Απόψεις του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πετρούπολης:
Ολόκληρο το ακίνητο''Πεύκα Βέρδη'' και επομένως το αδόμητο τμήμα των 100 περίπου εντός σχεδίου στρεμμάτων της Αγ. Τριάδας, ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο, γιατί ήταν δημόσιο κτήμα με την έννοια ότι ως άγονη έκταση (δάσος αρχικά μέχρι το έτος 1878-1879 και στη συνέχεια, βοσκότοπος – λειβάδι), ανήκε στο Οθωμανικό κράτος και μετά την αποχώρηση της τουρκικής φρουράς από την Ακρόπολη το 1833 με σειρά συνθηκών, συμφωνιών – πρωτοκόλλων και συμβάσεων από το έτος 1826 έως το έτος 1832, όλα τα δικαιώματα του Οθωμανικού κράτος πέρασαν στην κυριότητα του νεοσύστατου Ελληνικού Κράτος και στην κατοχή του Ελληνικού Δημοσίου.
Στο βιβλίο κτηματολογίου Εθνικών Δασών Αττικής, Μεγαρίδος και Πειραιώς Αιγίνης στη σελ. 22, που συντάχθηκε την 1-10-1905, όλο το επίδικο ''Πεύκα Βέρδη'' είναι εντός της περιοχής που το Δασαρχείο στο χάρτη του 1889 έχει απεικονίσει ως Εθνικό (ΔΗΜΟΣΙΟ) δάσος με βλάστηση από πεύκα, πρίνους κλπ.
Ο ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ της έκτασης επισημαίνεται και προκύπτει από διάφορες δικαστικές αποφάσεις και εκθέσεις, όπως ενδεικτικά αναφέρουμε : α) την υπ' αριθμ. 7636/1996 Απόφαση του Εφετείου Αθηνών β) την υπ' αριθμ. 64/1990 απόφαση του Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών γ) την από 23-8-1995 Έκθεση του Δασολόγου Χρήστου Γκάτση δ) την από 13-8-1974 Έκθεση του Δασολόγου Αθανασίου Τουρνά ε) την υπ' αριθμ. 20166/1965 Απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κλπ.
Υπάρχουν βέβαια κι άλλες αποφάσεις που τεκμηριώνουν τον Δημόσιο χαρακτήρα, όπως πχ η απόφαση 2217/2009 του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών με την οποία απορρίφθηκε η αγωγή του Ι.Ν. Λαμίας σαν νομικά και ουσιαστικά αβάσιμη, σχετικά με την έκταση των 4.134 στρεμμάτων του Κτήματος Πεύκα Βέρδη, όπως και οι Εφετειακές αποφάσεις 4451/2012 και 3285/2019. Το Εφετείο με δύο δικαστικές αποφάσεις δικαιώνει το Δημόσιο και τον Δήμο Πετρούπολης. Δεν μπορούμε επίσης να αγνοήσουμε και την απόφαση του γνωμοδοτικού συμβουλίου της κτηματικής υπηρεσίας που ακυρώνει την προηγούμενη απόφαση που παραχωρούσε 1028 στρέμματα στη μονή Λαμίας. Αυτή πάρθηκε ως γνωστόν μετά από μεγάλες λαϊκές κινητοποιήσεις που είχαν γίνει τότε.
Το 1970, με το από 16-7-1970 Β. Δ/γμα (ΦΕΚ 170/Δ/1970) η ευρύτερη περιοχή με ονομασία «Πεύκα Βέρδη» του Δήμου Πετρούπολης, τμήμα της οποίας αποτελεί η αδόμητη περιοχή της Αγ. Τριάδας εντάχθηκε στο σχέδιο. Η υπόψη περιοχή συνορεύει βορειοδυτικά με τη ζώνη προστασίας του όρους Αιγάλεω. Το εν λόγω Δ/γμα δεν έφερε συνυπογραφή του Υπουργού Γεωργίας, γεγονός το οποίο αποτέλεσε και αποτελεί σημείο τριβής μεταξύ του Υπ. Γεωργίας, του αρμόδιου Δασαρχείου και των υπηρεσιών του ΥΠΕΝ, διότι οι αρμόδιες δασικές υπηρεσίες διαπίστωσαν πως το εν λόγω σχέδιο συμπεριέλαβε δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις.
Το 1995 εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Πετρούπολης (ΦΕΚ 14/Δ/1995), όπου στο μεγαλύτερο τμήμα της περιοχής του θέματος καθόρισε τη «χωροθέτηση χρήσης με περιεχόμενο ελεύθερων χώρων-αστικού πρασίνου», ενώ από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό του 1970 προβλέπονται ως οικοδομήσιμοι.
Μπροστά στον κίνδυνο της περαιτέρω οικοδόμησης εκτάσεων που σύμφωνα με το αρμόδιο δασαρχείο έχουν δασικό χαρακτήρα και λόγω του ότι με την ένταξη των εκτάσεων αυτών σε σχέδιο πόλης, έπαψαν να προστατεύονται από τις διατάξεις τις δασικής νομοθεσίας (ν.998/79), το Δασαρχείο Αιγάλεω, με το από 15-6-2000 Πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής δασικών εκτάσεων, παρέδωσε έκταση εμβαδού 433 στρ (στην οποία εμπίπτει και η εν λόγω περιοχή) στην Κτηματική Υπηρεσία Δυτ. Αττικής, ώστε οι ανωτέρω εκτάσεις να «υπάγονται πλέον από άποψης προστασίας των δικαιωμάτων του Δημοσίου στη διαχείριση της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου»
Με το υπ' αριθμ. πρωτ. 31659/18-7-2008 ο Δήμος Πετρούπολης διαβίβασε στη Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. φάκελο μελέτης, η οποία εγκρίθηκε με την υπ' αριθμ. 47/2008 Πράξη του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πετρούπολης, που αφορούσε την ''Αναθεώρηση του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου στην περιοχή της Αγ. Τριάδας'', με τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στο αδόμητο τμήμα της, σε εναρμόνιση με το ισχύον ΓΠΣ. Η απόφαση αυτή του Δημοτικού Συμβουλίου επικαιροποιήθηκε με τις υπ' αριθμ. 235/2016 και 340/2019 Πράξεις του Δ.Σ. Πετρούπολης. Επισημαίνουμε, για ακόμα μία φορά, ότι με κατεύθυνση του Ρυθμιστικού της Αθήνας , στόχος της μελέτης ήταν:
• η εναρμόνιση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με τις χρήσεις γης του Γενικού πολεοδομικού, σε αστικό πράσινο και
• να διασωθεί ο πνεύμονας πρασίνου που υπάρχει στην περιοχή του Δήμου μας στο όριο της πόλης με το Ποικίλο Όρος.
Σε συνέχεια των παραπάνω, η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ προέβει σε συνεχή αλληλογραφία με το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης, το Δασαρχείο και τον Οργανισμό Αθήνας .
Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι με σειρά εγγράφων το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και το Δασαρχείο, κάνοντας φωτοερμηνεία και συντάσσοντας δασικό χάρτη , υποστηρίζουν μέχρι και σήμερα, το δασικό και δημόσιο χαρακτήρα της περιοχής μελέτης και ότι το Β.Δ. 170/Δ/70 ένταξης είναι ΑΚΥΡΟ (βλ. α.π.6094/2009 έγγραφο του Δασαρχείου Αιγάλεω, α.π. 102292/2596/2009 έγγραφο του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, α.π. 1876/2012 έγγραφο του Δασαρχείου Αιγάλεω).
Λαμβάνοντας λοιπόν υπόψη τα δεδομένα του ΓΠΣ, τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων δασικών υπηρεσιών και τα δεδομένα της υφιστάμενης διαμορφωθείσας κατάστασης, η Δ/νση Πολεοδομικού σχεδιασμού του ΥΠΕΝ, έθεσε τέσσερεις φορές υπόψη του ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ προς γνωμοδότηση, για την κατατεθείσα μελέτη, χωρίς να έχει ληφθεί μέχρι σήμερα σχετική απόφαση.(βλ. η από 27/7/2010 Εισήγηση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.ΠΕΝ προς το Κ.ΣΧΟΠ, η από 11/11/2011 συμπληρωματική Εισήγηση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ προς το ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ).
Υπάρχει λοιπόν επιτακτική ανάγκη το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πετρούπολης, που τώρα εκπονείται, να δώσει επιτέλους λύση ως προς το χαρακτηρισμό της αδόμητης περιοχής της Αγ. Τριάδας, προάγοντας τον Δημόσιο – Δασικό χαρακτήρα της, σώζοντάς την από την οικοδόμηση, καθώς το Ποικίλο Όρος αποτελεί έναν από τους ελάχιστους εναπομείναντες πνεύμονες πράσινου της Δυτικής Αττικής.
Σας επισημαίνουμε ότι στην έκταση 100 περίπου αδόμητων στρεμμάτων δεν έχει διανοιχθεί κανένας δρόμος, ενώ σήμερα η περιοχή είναι πλαγιά βουνού, στο μεγαλύτερο μέρος της πευκόφυτη με άγρια βλάστηση, αγριελιές και πουρναριές, με κλίση εδάφους από 10% έως 40% και αποτελεί φυσική συνέχεια των προστατευόμενων ζωνών του όρους Αιγάλεω.

Το Δημοτικό Συμβούλιο Πετρούπολης