ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΠΣ ΔΕ ΑΡΜΕΝΩΝ ΔΗΜΟΥ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ

Οι Καλύβες αποτελούν τη μεγαλύτερη κωμόπολη του πρώην Δήμου Αρμένων. Πρόκειται για τουριστική περιοχή, η οποία περιβάλλεται περιμετρικά από λόφους. Έχει επέλθει κορεσμός στην οικοδόμηση, ενώ ταυτόχρονα αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα Χανιά (17 χλμ.). Διαθέτει εγκεκριμένο Σχέδιο Πόλεως καθώς και ΣΧΟΟΑΠ.

Λόγω των παραπάνω δεδομένων, κρίνεται απαραίτητη η επέκταση του Σχεδίου Πόλεως προς τον Κοιλιάρη για οικιστική και τουριστική χρήση. Παράλληλα, απαιτείται επέκταση από το Νεκροταφείο έως τον κόμβο Καλυβών, πλάτους 100 μέτρων εκατέρωθεν του 3ου Εθνικού Οδικού άξονα προς Αρμένους, για χαμηλής όχλησης οικιστική και επαγγελματική χρήση.

Το ΣΧΟΟΑΠ καθορίζει ιδιαίτερα εκτεταμένες ζώνες υψηλής παραγωγικότητας γύρω από τους οικισμούς του πρώην Δήμου Αρμένων. Οι ζώνες αυτές θα πρέπει να συρρικνωθούν και να περιοριστούν περιμετρικά των χωριών Καλύβες, Αρμένοι, Νέο Χωριό και Στύλος.

Επιπλέον, το ΣΧΟΟΑΠ προβλέπει Βιομηχανική Ζώνη καθώς και Κτηνοτροφική Ζώνη. Η πρόβλεψη αυτή έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα εκατέρωθεν της παλαιάς Εθνικής Οδού (τρίτο οδικό δίκτυο), καθώς δεν καθίσταται δυνατή η οικοδόμηση οικοπέδων. Παράλληλα, οι κτηνοτρόφοι των περιοχών Ραμνή, Στύλος και Καρρές δεν μπορούν να κατασκευάσουν στάνες και μαντριά στις ιδιοκτησίες τους, με αποτέλεσμα να αποκλείονται και από ορισμένες επιδοτήσεις. Εάν ο Δήμος είχε αποτυπώσει και απαλλοτριώσει με σαφήνεια τις δύο αυτές ζώνες και αυτές ήταν «έτοιμες» για χρήση, τότε θα μπορούσαν να εφαρμοστούν οι σχετικοί περιορισμοί.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στις περιοχές γύρω από τα νεκροταφεία, όπου δεν επιτρέπεται η πολεοδόμηση.

Για να προχωρήσει το Σχέδιο Πόλεως Καλυβών με Προεδρικό Διάταγμα, απαιτούνται:
α) οριοθέτηση ρεμάτων,
β) οριοθέτηση του Ξυδαπόταμου,
γ) υδραυλική και γεωλογική μελέτη,
δ) ύπαρξη γεωλογικής μελέτης και οριοθέτησης του Κοιλιάρη.

Τέλος, οι επεκτάσεις των οικισμών θα πρέπει να γίνουν βάσει του ΣΧΟΟΑΠ και όχι με τη λογική του «κουμπάρου» και των ψήφων.

Βλαχάκης Πέτρος
Τέως Δήμαρχος Αρμένων
Τέως Αντιπεριφερειάρχης Χανίων