ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΑΛΑΜΙΝΟΣ

Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο: Σφάλματα & πρόταση διόρθωσής τους

Κύριοι,
Σύμφωνα με τον ήδη Κυρωθέντα Δασικό Χάρτη ( δείτε : https://gis.ktimanet.gr/gis/forestfinal )
Στη περιοχή "Καμινάκια" της Δημοτικής Ενότητας Σαλαμίνας:
Τμήματα της έκτασης του γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 051294729036 αποτελούν ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Π.Α. & Α.Α.)
Το γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 051294729050 εντός του οποίου υπάρχει και παλαιά οικία (που προϋφίστατο του έτους 1945) αποτελεί ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Π.Α.)
Τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 051294729037, 051294729041, 051294729046 αποτελούν ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Α.Α.)
Τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 051294729032, 051294729035 αποτελούν ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Α.Α.)
Τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 051294730011, 051294730012, 051294730013, 051294730014, 051294730015, 051294730017 αποτελούν ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Α.Α.)
Τα γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ 051294733001, 051294733002 αποτελούν ΜΗ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ (Α.Α.)
Συνεπώς, (πιθανότατα λόγω πλάνης) τα προαναφερθέντα γεωτεμάχια εσφαλμένα περιλαμβάνονται εντός του τμήματος ΠΕΠ 3.2 "Λούκεζες" και εσφαλμένα θεωρήθηκαν ως "Δάσος - Δασική Έκταση, από Κυρωμένους Δασικούς Χάρτες", σύμφωνα με τα προτεινόμενα σενάρια ανάπτυξης και τις κατευθύνσεις για την περιοχή μελέτης (δείτε: εναλλακτικά σενάρια 2 & 3 και την σχετική χαρτογραφική αποτύπωση).
Επιπλέον, στα γεωτεμάχια που ΔΕΝ εμπίπτουν σαφέστατα στις διατάξεις της Δασικής Νομοθεσίας (καθώς βρίσκονται ΕΚΤΟΣ των ορίων του ήδη κυρωθέντα Δασικού Χάρτη) με ΚΑΕΚ 051294729032, 051294729035, ΚΑΕΚ 051294730011, 051294730012, 051294730013, 051294730014, 051294730015, 051294730017 051294733001, 051294733002 υπάρχουν κτίσματα και οικίες. Όμως και σε όμορα γεωτεμάχια (ενδεικτικά ΚΑΕΚ 051294730004, 051294730005, 051294730006, 051294730008) υπάρχουν κτίσματα και οικίες, με αποτέλεσμα να είναι δομημένα περίπου 40 γεωτεμάχια.
Επομένως, για τους ανωτέρω λόγους, τα προτεινόμενα εναλλακτικά σενάρια 2 & 3 και η σχετική χαρτογραφική αποτύπωσή τους, με βάση όλα τα παραπάνω είναι ορθό να ΜΗΝ συμπεριλαμβάνουν τα προαναφερόμενα γεωτεμάχια εντός του τμήματος ΠΕΠ 3.2 "Λούκεζες".
*Σημειώνεται ότι η συγκεκριμένη περιοχή "Καμινάκια" όπου βρίσκονται τα προαναφερόμενα γεωτεμάχια {εσφαλμένα εντός του τμήματος ΠΕΠ 3.2 (ως περιοχή "Λούκεζες")}, είναι όμορη με την περιοχή προς πολεοδόμηση (Α' κατοικίας) Π.Ε. 6 βάσει εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου πρώτου επιπέδου ΟΙΚ 2.3. Ως εκ τούτου, είναι ορθό να γίνει αλλαγή των προτεινόμενων εναλλακτικών σεναρίων 2 & 3 και στη σχετική χαρτογραφική αποτύπωσή τους να ΜΗΝ συμπεριλαμβάνουν τα προαναφερόμενα γεωτεμάχια εντός του τμήματος ΠΕΠ 3.2 "Λούκεζες", αλλά εντός τμήματος με χρήση ΟΙΚ, όπως για παράδειγμα ΟΙΚ 4… δηλ. << ΝΕΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΤΠΣ >>
Παρακαλώ για τις σχετικές διορθώσεις.
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Δημήτριος Ανδριανός